Разрешение на строительство-2

@Земельщик, на Сх не предусмотрено строительство, за несколькими исключениями.

 

Наоборот. На с\х можно строить за несколькими исключениями.
Я говорю о дачных и садовых участках, где строительство разрешено.

 

ОМСУ-это что за организация, участок в моей собственности.

 

Видимо органы местного самоуправления.

 

@Olejek110, не требуют если у вас другой залог

 

Вот ссылка на гарант
где очень хорошо разжевано.
https://www.garant.ru/ia/opinion/mazuhina/4/

 

Спасибо за ответ! Но все-таки все решается. Хотя очень-очень долго. Сначала выходили на публичные слушания. потом на депутатское собрание, потом опять публичные слушания и все, разрешение на реконструкцию получили. У нас еще была заморочка с градостроительным регламентом, в городе весь частный сектор попал в зону Ж1, т. е. был нарушен Градостроительный Кодекс, на это и давили.

 

А прокатит такой вариант - начинаю стройку, одновременно мой "персональный агент" (тёща) начинает беготню по присутствиям - оформляет разрешение (всякими доверенностями и суммами в пределах разумного её снабжу, само-собой). Понятное дело тут надо правильно расположить дом - в соответствии с нормами, что-бы не пришлось переносить потом. Должно прокатить? А то ждать несколько месяцев бумажку - так сезон пройдет, а строить зимой не слишком приятно, надеюсь в теплое время какую-либо коробку уже поставить с крышей и стенами.

 

Если у Вас не было никаких строений на участке, а есть только право собственности на землю, то Вам не надо вообще никаких разрешений, строитесь, делаете тех. паспорт, кадастровый и в Рег. палату, а если узаконенное строение было, то в первую очередь сделайте градостроительный план застройки участка, по нему будет видно, где можно строить.

 

зачем давать глупые советы не зная, что разрешение на строительство дома таки требуется (откройте Градкодекс, если на слово не верите). Стократно повторю, что даже зарегистрированный в палате дом может быть признан самовольной постройкой. Дачная амнистия была задумана изначально, чтобы легализовать старые дома советских времен, на которые никаких документов не было, а потом извратилась в какой-то бред, в результате все строят как хотят...

 

На дачном/садовом участке разрешение на строительство не надо, у нас земли с/х назначения днт и кому некуда девать деньги и время берут разрешения на строительство (еще и бти привлекают при оформлении построек)... А другие - нет и прекрасно оформляют в собственность и строение и участки.

 

про дачные и садовые дома речи нет-закон позволяет их строить без РС, речь об ИЖС.
Мне интересно, как выглядит разрешение на строительство садового дома)

 

Так и не пойму, нужно ли разрешение на строительство или нет. участок в аренде под ведение лпх. одни утверждают что разрешение необходимо, другие говорят так: "Я тебе больше скажу В законе ни слова про год постойки, только про регистрацию права. Единственно по упражёнке проходят стояния если тех паспорт в БТИ был зарегистрирован до 1998 года, но это по сути пофиг
Жена работает в кадастровой ведущим инжинером, сам дом строю без разрешения. С юридической точки ИЖС не нормируется ни чем!, главное соблюдать элементарные нормы, там отступ от границы с соседями, от трубы газопровода и тп.
а разрешение на строительство дает именно районная администрация. Всё индивидуальное строительство не регламентируется СНиПами вообще ни как.
Если пойдёшь по официальному пути, то пройдёшь просто бюрократическую процедуру в своём регионе, тебя просто подоят.
документы для оформления по амнистии

паспорта заявителя;
технического паспорта объекта недвижимости или декларации об объекте недвижимого имущества;
правоустанавливающего документа на территориальную зону, например, решения о предоставлении земельного участка, свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, выписки из похозяйственной книги. Отдельные требования к форме предоставляемых должностными лицами муниципальных органов похозяйственных выписок установлены в нормах Приказа Росреестра от 07.03.2012 N П/103;
кадастрового плана земель;
кадастрового паспорта дома;
квитанции об оплате государственной пошлины."
так где же правда?

 

1. Если соблюдать свято закон, то разрешение на строительство дома нужно (п. 9 ст. 51 Градкодекса). Это данность и это не обсуждается.
2. Лазейка в законах-зарегистрировать дом можно и без разрешения на строительство, по "дачной амнистии"-этим все и пользуются. Для душевного спокойствия очень рекомендую всё-же разрешение получить.
3. Никаких финансовых затрат на получение разрешения не требуется, надо только получить градплан земельного участка (бесплатно в течении месяца) и обратиться за выдачей разрешения (выдается бесплатно в течении 10 дней).

 

Для чего надо получать разрешение, если в кадастровой палате его никто не спрашивает и свидетельство дают без проблем! Это лишнее телодвижение...имхо.