Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я же привёл в #14, что проект для индивидуального дома не требуется. Хотя сразу предупреждаю, если нет навыков строительства и знания свойств материалов, то вполне вероятно, может и потолок на голову свалится, или стены потрескаться и завалится, при неправильно запроектированных и сделанных конструкциях. Я уж не говорю про системы отопления и электроснабжения, там каждая ошибка чревата последствиями. В принципе для себя вы можете сделать всё что угодно и как угодно, а вот проектировать для других, извините, вы принимаете ответственность за чужие жизни. Здесь нужны знания и опыт.


Разработка проекта не требуется только для индивидуальных домов и для сооружений, на которые не надо разрешения на строительство (список приведён в посте #6). Во всех остальных видах строительства проектная документация обязательна.Чертежи конечно при получении некоторых навыков сделать может каждый, но буквально за каждой линией проекта стоят расчёты прочности, устойчивости, надёжности. Соблюдение санитарно-гигиенических норм, противопожарных.


А это знания приобретаемыене за один год.

 

Речь не об архитектурном проекте, а получении разрешения на застройку...
Хочу поделиться собственным опытом.
В "наших краях" - большинство строилось по схеме: построить новый дом за 1-1,5года без всяких разрешений и согласований, потом явиться в местную администрацию, заплатить 2 тыр штрафа и зерегистрировать задним числом.
У кого-то получалось без проблем, кто-то умудрился влезть в судебные тяжбы.
Когда затевал свою стройку - реально себе представлял, что весь процесс растянется на 5-6 лет, так что разрешение решил оформить.
На 2-й год стройки, совершенно неожиданно, администрация взялась выполнять программу по газификации деревни. Вот тут-то и потребовалось и разрешение и строительный паспорт. Без них газовщики отказывались подводить трубу к стройке. Можно было только к существующей развалюхе, которая потом под снос.
Кстати - по деньгам, получение разрешения на застройку и оформление строительного паспорта обошлось в 3 тыр. И никаких поборов сверху.
Может просто "пальцы не растопыривал" и "права не качал", но особых трудностей не было.

 

Кстати - по деньгам, получение разрешения на застройку и оформление строительного паспорта обошлось в 3 тыр. И никаких поборов сверху.
Хм. Вы явно не делали топосъемку - она одна у нас 7300 стоит, а без нее не выдают ни ГПЗУ, ни техусловия на газ (на свет, воду и канализацию - дают).

320 руб. - выкопировка из генплана (для ТУ на свет, воду и К, - которые, в свою очередь, требуют для ГПЗУ)

Чертеж ГПЗУ и сам ГПЗУ - бесплатно, СПО рисуешь сам "на коленке" (спросила у архитектора района, она сказала - так), разрешение на строительство - бесплатно.

Под "строительным паспортом", видимо, понимается техпаспорт?
Для инджилдома 950 руб. аванс, остальное - в зависимости от площади.

Разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется, госрегистрация права на дом (розовое свидетельство) -1000 руб. для физлица.

Так что, если без топосъемки, то наверное можно уложиться в 3 тыра.

 

Перенесите тему.

А по теме: не заплачу ни рубля и еще заработаю на ГПЗУ и разрешении. Взыщу с администрации судебные расходы.

 

А что мешает строить безо всяких разрешений и потом оформит право собственности по "дачной амнистии"? В этом случае потребуют только техпаспорт и документы на землю.

 

Собираемся так же делать

 

Учтите что даже в этом случае Вам необходимо соблюдать все нормы и отступы. Иначе можно нарваться на неприятности (в крайнем случае снос), даже при наличии у Вас зарегистрированного права собственности.

 

Обязательно проконсультируемся со знающими людьми по этим нормам.

 

Вот это совершенно излишне. Достаточно запросить ГПЗУ

Вот тут https://www.forumhouse.ru/threads/97529/

и вот тут https://www.forumhouse.ru/threads/103320/

я постарался разъяснить форумчанам как все по закону. Могу похвастаться что уже пара человек выиграли суда против администраций и получат свои ГПЗУ совершенно бесплатно. Мой суд будет в июле.

 

Самострой это конечно неплохо, но вдруг потом окажется что вам коммуникации не подключат? Я лично получил такое без проблем, только ждал 1,5 месяца и всё, даже ничего не платил практически

 

Был сегодня в АПУ района. Спросил про разрешение на строительство. Мне вот что сказали:
Нужно привезти:
1. Правоустанавливающие документы на участок.
2. Тосъёмку со всеми соглассованиями. была сделана мною ранее = 12000р.
3. ГПЗУ. = 11000р.
4. Схему планировочной организации земельного участка. = 11000р.
5. Проект дома.

И того, получается, что для моего случая разрешение пока выливается в 22000 рублей.

 

1. да
2. лишнее. Ваш участок уже сформирован и на него есть кадастровый номер.
3. Бесплатно. 30 дней.
4. схему рисуете сами.
5. не требуется.

все вопросы по ссылкам ваше.

 

Да у меня нет вопросов, Градостроительный кодекс почти на все вопросы даёт ответы. А чиновникам он похоже не указ.
Ваши слова да им в уши! Мало того требуют проект дома на утверждение главным архитектором. Топосъёмку делал для договора аренды, требовали в администрации и чтоб соглассованная со всеми была.

 

А для чего Вы с ними разговариваете? Пишите письма, с получением входящего.

Если совсем не получается самому - стучитесь в личку, помогу за символическое вознаграждение.

 

Да, наверное это правильный вариант, а бумага всё стерпит. Спасибо! Мне бы вот кто бы подсказал как замличку из аренды по 10-ти кратной налоговой ставке выкупить... Очень хочется.


Может есть опыт. Знаю что так люди выкупали за совсем небольшие деньги.