Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Немного тут.

 

В моем случае почта не помогла. Только время потерял. #3982

@Kolyma, см. мой случай #4116

 

Друзья, вот что скажу я вам. Фигней мы тут занимаемся, фигней.
Берите мастер класс как нужно дома строить!

Сегодня ознакомился с одним замечательным судебным актом Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда.
Чтобы не расплываться мыслью по древу скажу в двух словах в чем же суть:
Один застройщик на восьми сотках земли на землях населенных пунктов и с ВРИ для Индивидуального жилищного строительства получил разрешение на строительство трехэтажного жилого дома.
Но построил не три этажа, а одиннадцать. Да, да именно 11 этажей.
Но прекрасно не только это, а то что экспертиза сказала "всё чики-пуки!"(зашибись т. е.), что нисколько не смутило суд,
А сам суд, я не побоюсь этого сравнения, словно гора, которая родила мышь, вставая на сторону чудо-застройщика, изрек следующее:
"Спорное строение представляет собой одиннадцатиэтажное здание, оконченное строительством, в результате которого ответчиком затрачены значительные денежные средства. Снос объекта недвижимости повлечет значительное нарушение прав ответчика, в том числе на материальную сторону жизни, которые несоразмерны по своему объему нарушенному праву истца."
И по-моему это гениально. Я с трудом себя удерживаю встать и зааплодировать столь судьбоносному решению.
Хотя честно сказать, в душе я уже стою и громко аплодирую.

Ах да, есть еще одна мысль суда, которая получает Оскара в номинации "какого фига тут написано":
(читать осторожно, может пойти кровь из глаз)
"Судом учтен тот факт, что три этажа спорного жилого дома возведены в соответствии с разрешением на строительство, выданным правопредшественнику Трачуку А. А. 01 октября 2010 года, снос всего дома в целом повлечет нарушение прав и законных интересов ответчиков, а незаконно возведенных, может привести к разрушению всего здания, в том числе и правомерно возведенных этажей." ШТОААААААА...?
Комментировать этот судебный бред нет даже смысла. Только аплодисменты стоя.

Я думаю, что не трудно догадаться (к тому же в начале я написал суд), где такие решения появляются, как грибы после дождя.
Такие чудеса могут случаться только в чудном городе - Олимпийском Сочи!

Само решение.

 

Составил текст иска в суд по поводу отказа в выдаче РнС https://www.forumhouse.ru/threads/237417/page-11#post-8190613
Прошу юристов помочь его выправить.

 

Доброго всем вечера! Форумчане подскажите, плизз, как поступить или ткните на нужную ветку/пост. прочитал первые 50 стр. ветки и ответа не нашел(... в общем ситуация такая: куплено право аренды на ЗУ (КЗ - населенный пункт, ври по актуальной на сегодня кадастровой выписке - ИЖС). ВРИ было изменено год с " для ведения дачного хозяйства". Соответственно в ГПЗУ, сделанное также год назад, указано " для ведения дачного хозяйства", назначение объекта - "дачный дом", а на экспликации "1. - дачный дом 14х12 м.".
Планирую получать РнС на ИЖС (2 эт. дом 11,5х8м).
Нужно ли мне переделывать:
1. ВРИ в ГПЗУ?
2. Название объекта строительства в ГПЗУ?
3. Название и размеры объекта строительства на экспликации объектов строительства, при этом без изменений будет сам чертеж градостроительного плана ЗУ?

Помогите други!

 

Переде

Переделывайте ГПЗУ полностью, а то в РНС на ИЖС вам откажут

 

Переделывать нужно ВРИ з/у и градрегламент с ПЗЗ (если они есть), на их основании выполняется новый ГПЗУ.
На дачный дом РнС не дают, это точно, требуется жилой дом.

 

Переделать ВРИ земельного участка? не пойму зачем, сейчас ВРИ - ИЖС

 

Ну я так понял Вас...
Тогда получайте новый ГПЗУ. Старый изменить будет сложнее, возможно, т. к. такой муниципальной услуги может не быть регламенте ОМС и он возможно будет тупить при ее оказании.

 

Добрый день!

Купили участок, в этом году хотим залить фундамент. Читаю форум и здесь и другие, с ответами юристов. Голова уже совсем кругом идет. Наверняка тут где-то есть ответ на мой вопрос, если да, ткните пожалуйста.
Вопрос.
1. Нужно ли затеваться с получением разрешения на строительство сейчас? И что после этого, пойдет ли налог?
2. Построиться, потом по дачной амнистии получить документы.

Буду благодарна за ответ!

 

Вещь совсем не лишняя

Нет

Если Вы сможете построиться и зарегистрировать жилой дом до 2015-го года, то можно и так.

 

Доброе день!
Родилась такая идея по моей теме - поменять ВРИ з/у на предыдущее и таким образом ГПЗУ уже можно будет использовать в старом виде. Насколько я понимаю ВРИ з/у меняется просто по заявлению в кадастровой службе.
Пока только не представляю всех дальнейших последствий этого шага для строительства, регистрации собственности на дом, перевод в собственность сам зем. участок (аренда на 10 лет), прописки и т. д. - знатоки подскажите, пожалуйста!
1. вариант: ВРИ з/у - ИЖС, соответственно ему менять ГПЗУ (предвижу проблемы с местной администрацией, которые придется решать через суд), получение РнС, регистрация собственности на жилой дом (заказ технического паспорта?, комиссия?)
2 вариант: поменять ВРИ з/у на предыдущее с "ИЖС" на "для ведения дачного хозяйства", соответственно использовать уже данное ГПЗУ (объект строительства - дачный дом), получение РнС на дачный дом уже не требуется? регистрация права собственности на завершенный дом по дачной амнистии.
Очень жду комментарии!

 

@КарелияВова, ВРИ менять? Вы с ума сошли?
Получите новое ГПЗУ и делов то.

Вы уж решите нужно Вам РнС или нет. Для регистрации права оно не требуется, оно совсем для другого.