Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Кокушев, только начал заниматься этими проблемами и мои вопросы могут показаться глупыми, но все же можно пояснить чем плох вариант изменения ВРИ на "дачное хозяйство", какие конкретные последствия этого шага, кроме самой процедуры изменения?
Пока вижу такие плюсы:
1. нет надобности переделывать ГПЗУ (или все таки надо?)
2. упрощенная схема регистрации дома по дачной амнистии (подача заявления и декларации, без вызова специалистов БТИ, акта ввода в экплуатацию итд)
Если я где-то ошибаюсь, буду очень признателен за ответ! или может быть у ИЖС есть преимущества, о которых я пока не догадываюсь (прописка, подведение электр/газ сетей).

 

Дачное - дача, а на ижс жилой дом! Вот и разница!

 

т. е. только в названии объекта?

для чего оно может понадобится?

 

а можно хотя бы название проблемы, чтобы знать что искать, где читать...

вот и мне хочется самостоятельно, но так чтобы потом не рвать на голове волосы)
есть еще один момент - кадастровая стоимость на земли ижс существенно выше, чем соседние участки под дачное хозяйство (почти в 2 раза) - есть мнение о повышении налогов в дальнейшем на з/у и недвижимость... хотелось бы узнать ваше мнение на этот счет?

 

А также например при выкупе у вас земли. В случае споров, защита жилого строения гораздо выше в законе и тп.

 

Я так понял, что при варианте "дача" проще строиться и регистрировать, но возможны сложности в дальнейшем при прописке и другими контактами с местной администрацией, а при "ИЖС" немного сложнее, но спокойнее в последствие

 

Получили сегодня рнс наконец то.
Прошло примерно 3-4 месяца, с учетом вмешательства прокуратуры и уфас.
Ни копейки никому не заплатили!
Сдал доки на получения ту на газ

 

Добрый день всем!
прошу подсказать: если я подам заявление на разрешение на строительсво дома без веранды, а потом решу достроить её, то я так понимаю что мне потом потребуется получить разрешение на реконструкцию. или сразу подать заявление что я собераюсь строить дом с верандой. правда хочу сначала дом построить, а потом через полгода - год веранду (средства не позволяют сразу это сделать).
вот здесь никаких подводных камней не будет? так как склоняюсь ко второму варианту

 

Проект не требуется. Как вы собрались указывать веранду? Просто интересно.

 

Немного не корректно написал наверное - веранда будет закрытой и туда буду подводить газ

 

При получении рнс это нигде не отражается, но получив свидетельство у вас будет уже общая площадь. Менять её нужно с получение рнс.

 

Т. е. она будет отапливаемой впоследствии?

 

Да