Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Градостр план выдали - но там все закрашено, то есть нет границ в пределах которых можно строиться, и приписку сделали, тк зона постройки меньше с марта 2013 года, то разр на стро-во не возможно получить.

 

@Yoy1977, чем мотивировано?

 

Градостр план выдали - но там все закрашено, то есть нет границ в пределах которых можно строиться, и приписку сделали, тк зона постройки меньше с марта 2013 года, то разр на стро-во не возможно получить. Я так понимаю, что построиться можно, получить тех план БТИ, получить кадастр план тоже потом возможно (но тоже будет сложно, так как нет адреса), вопрос в том, зарегистрирует ли россреестр жилой дом, если по сути дела нарушены нормы (в данном случае минимальная зона застройки)

 

Росреестр это не проверяет

 

Если у вашего участка разрешенное использование ЛПХ? Для ЛПХ разрешение для строительства необязательно, но вам оно нужно для ссуды. Тогда можно начать строить, и оформить по дачной амнистии, как незавершенное строительство, может быть на незавершенку вам дадут ссуду в банке?

 

"Цитирую - земельный цчасток: категория земель: земли нас пунктов, разр использование - ведение личного подс хоз-ва" Я подавала док на разрешение стр-ва инд жилого дома. Согласно новым нормативам (раньше было 4 сотки) предельные размеры зем участков и объектов капит стр-ва теперь стало 10 соток.

 

Для ЛПХ разрешение для строительства необязательно, но вам оно нужно для ссуды. Тогда можно начать строить, и оформить по дачной амнистии, как незавершенное строительство, может быть на незавершенку вам дадут ссуду в банке?

 

да, но уже даже вопрос не стоит о ссуде. Ходила по вопросам подключения воды и газа. Водоканалу и газовщикам нужно разрешение на строительство и (или) док с-во на дом + тех пасп бти. Где то на форуме прочитала, что кадастровый паспорт не дают, если нет адреса, а адрес у нас присваивает та же организация, что и выдает разрешение на строительство. Опять таки, согласна, что для ЛПХ разрешение на стр-во не обязательно, но это если соблюдены нормы застройки, то есть отступы от границ и минимальные зоны застройки. Если отступы соблюсти, то мин зону уже никак не изменить, получается, что в этом случае я норму не соблюдаю.

 

Наййдите реквизиты этогодокумента

 

Почему вы не соблюдаете нормы? 5 метров от улицы и по 3 метра от соседних границ. Вы их не соблюдаете?

 

Оспаривание ГПЗУ тоже туда?

 

этот документ я уже прочитала, реквизиты есть, только о том, что нормы изменились, не знали ни сами сотрудники горуправы, ни риелторы, все как всегда было опубликовано тихо в местной газете, которую разносят бесплатно по почтовым ящикам. (

 

нет, я не соблюдаю "прям цитирую "строительтство инд жилого дома невозможно в соотв с разд пункта местных нормативов от ... марта 2013 года" пл зем участка 0,08 га - норма 1 га.

 

Это нормативы для вновь образованных земельных участков. Т. е. для участков которые только будут сформированы. У Вас участок уже стоит на кадастровом учете и был он поставлен до принятия этих норм, и на вас эти нормы распрастроняться не должны, т. к. этот участок уже у вас есть и стоит на кадастровом учете. И не важно когда вы его купили.

 

мой участок как раз образован после принятия нормативов и купила я его после принятия, мне объяснили, что если бы я приобрела этот участок до принятия новых нормативов, они бы мне разрешение выдали, а так нет - извините)(