Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

постановление Городской Управы Калуги №63-п от 12.03.2013 разд 2 пункт 4.5.3 местных нормативов...
"
4.5.3. Минимальная расчетная площадь земельных участков индивидуальных жилых домов.
1. Минимальная расчетная площадь земельного участка, предназначенного для размещения индивидуального жилого дома коттеджного типа и индивидуального жилого дома усадебного типа, право на который возникло до вступления в силу Местных нормативов:

в городе Калуге – 400 м2;

в сельских населенных пунктах - 500 м2.

2. Минимальная расчетная площадь земельного участка, предназначенного для размещения индивидуального жилого дома коттеджного типа и индивидуального жилого дома усадебного типа, право на который возникло после вступления в силу Местных нормативов:

в городе Калуге – 1000 м2;

в сельских населенных пунктах - 1000 м2.

 

У меня собственно сейчас только вопрос: сделают ли кадастровый паспорт без пометки, что строится дом (если начать строительство) без разр на стр-во, потом св-во о гос рег-ции на жилой дом выдадут также без пометки (если нет адреса еще присвоенного), потом воду и газ подключат ли по такому св-ву ? если нет адреса... и как тогда если разр не выдали, потом присваивать адрес для прописки? ...

 

Напишете кадастровый номер земельного участка.

 

Обратите внимание на ткую строку в этом постановлении ...Минимальная расчетная площадь земельного участка, предназначенного для размещения индивидуального жилого дома, у вас участок не для ИЖС, а для ведения личного подсобного хозяйства, а это совершенно другие цели...

 

простите, а где мне еще размещать инд жилой дом. Разве земля лпх не предполагают и возможность стр-ва инд жилого дома? не только же огород там сажать и скот выращивать... Инд жилой дом можно разместить и на землях ИЖС и на землях ЛПХ (только в лпх я еще могу кучу построек разместить... ангары и прочее...)

 

@Yoy1977,

Вы не путайте. Есть вид разрешенного использования земельного участка, у вас, ЛПХ, на нем можно строить дом, но основной задачей является личное подсобное хозяйство, т. е. основная цель не связана со строительством. А вид разрешенного использования ИЖС, предполагает цель-строительство жилого дома и больше ничего. Поэтому нормы в постановлении которое вы привели касаются только земельных участков под ИЖС, а ЛПХ к этим нормам отношения не имеет.

 

...

 

Я вот думаю, нарушили они в прошлом году, может для полного эффекта еще раз запросить ГПЗУ? По крайней мере уже можно будет привлечь к ответственности. Строиться пока рано, время еще есть, в любом случае в суд обращаться.

 

Все правильно пишут. На Ваш участок требования не распространяются. У Вас ЛПХ, по закону о ЛПХ на таком участке можно строит дом, но это не значит что ИЖС = ЛПХ. Это не так. Есть отличия.

 

Однозначно, и не один раз (на соседние тоже заказывайте но в последовательности: заявление на свой - отписка - прокуратура 5,63 1.1 - УФАС (если что-то требуют), в админку жалоба на незаконный отказ в выдаче ГПЗУ - отказ - прокуратура 5,63 ч. 3, потом другой участок и так до бесконечности). И так все время пока есть деньги на почту. А лучше с администрацией все по электронке переписываться, быстрее. Сроки отслеживайте. Вам чинят препятствия и Вы нервы потрепите, теперь это можно.

 

@Кокушев, @Bartenev, проверьте пожалуйста текст моего искового заявления в суд на обжалование отказа в выдаче РнС https://www.forumhouse.ru/threads/237417/page-12#post-8274413

 

Yoy1977, нашла это ваше постановление https://docs.cntd.ru/document/466100193, так там есть после этих двух пунктов и пункт

3. Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, предоставляемых в собственность гражданам, определяются в соответствии с законодательством Калужской области.

 

ДА, на ЛПХ можно строить дом, но для строительства опять таки требуют разрешение на строительство (и банки для ссуды и горгаз и водоканал для проведения коммуникаций). Опять-таки архитектура ссылается на нормы строительства ИЖД, даже на землях ЛПХ. Замкнутый круг...

 

Светлана, объясните мне пожалуйста, или я уже совсем ничего не понимаю. Да замеры для лпх другие, но при стр-ве ижд на землях лпх они предъявляют требования другие. И уже ничего не понимаю. Объясните пожалуйста

 

А чего пояснять? не правы они