Разрешение на строительство-2

Так строят жилое строение, а потом регистрируют как жилой дом. Поэтому РнС не требуется.

 

Звонил в архитектуру узнать какие требуются документы для получения ГПЗУ - кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности и топосъемка с границами. Оказалось что границы в моем кадастровом паспорте не установлены. А это значит надо делать межевание и топосъемку цена вопроса около 12 тр. Позвонил еще раз в архитектуру спросил по какому основанию они требуют от меня эти документы, девочка видимо не знала что ответить сказала мол приносите так. Потом речь зашла по поводу необходимости межевания и тут мы уже не нашли общий язык. Они мне сказали, что участок должен быть отмежован, сослались на какие-то свои методические указания, меня слушать про градостроительный кодекс не стали - сказали, мол приносите получите отказ и встретимся в суде. Я даже немного опешил. Какие шансы выиграть дело в суде и имеют ли они право требовать с меня установку границ участка?

 

Сегодня получил разрешение на строительство без платы и топосъемки, хватило одного решения суда и решения УФАС МО. В администрации уже знают меня в лицо и многие вопросы стали решаться намного проще .
Дали два экземпляра, зачем не сказали, а я и не спросил.
Куда второй девать? Я его куда-то сдать должен?

 

Только если в соответствии с ч. 18 ст. 51 ГрК, но там РнС вроде не требуется.

 

Это по старой неисправленной инструкции о заполнении формы ГПЗУ, 2 штуки в одно рыло, и нужно ГПЗУ (было) прикладывать для РНС, а второй себе любимому на стенку в рамочку.
А потом ввели межведомственное взаимодействие, и теперь можно ГПЗУ не прикладывать для РНС, достаточно указать в заявлении его реквизиты. А на стенку 2 рамочки с ГПЗУ А можно и отдать для РНС один, а второй себе оставить (для случая чего)

 

Всем доброго времени суток.

Интересен вот что

Ситуация следующая:

У родителей имеется дом с участком в центре города... Так вот хотим построить на участке еще один новый дом (номер дому присваиваться не будет, то есть адрес у двух домов будет один)... В доме будем проживать. Как лучше оформлять домик (может можно как то оформить как летний домик или что то типа того)? С чего начинать в данном вопросе ?

 

Приказ № 93 от 11.08.2006 о форме ГПЗУ действует? Мне ГПЗУ дали ссылаясь на этот документ

А еще я с удивлением узнал что ВЕСЬ участок в санитарной зоне и несмотря на зеленку и отсутствие обременений в ней строить я могу только туалет с баней Разумеется никаких красных линий и прочего, ВЕСЬ участок заштрихован красным

 

ГПЗУ как раз один дали, а вот РНС два, вот и думаю, в чем прикол?
Может после судов они решили, давай дадим ему два РНС, на всякий случай .

 

@Kincheff, спасибо за краткий и лаконичный ответ

 

День добрый форумчане!
У меня ситуация следующая.
Подал заявление на строительство коммерческого здания.
В архитектуре в устной форме уже сказали, что будет отказ, т. к.
главный "батюшка" (губер) не дал своего "одобрямс", потому как
это строительство не рассматривалось на "градсовете". Тетенька,
которая вроде как гл. архитектор, боится выдать РнС аж воздух
портится. Земля в собственности, все документы подобраны в соответствии
с Градкодексом. Какую причину придумает эта дама для отказа не знаю, но
формально к чему ни будь прицепятся. Наше решение - идти в суд.
Но наши суды - тоже смотрят на "воеводу".
Есть ли у кого подобные примеры? Поделитесь опытом и советом.
Заранее благодарю.

 

Добрый день! Принимайте и нас в ряды)
У нас категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилой дом инд. жилой застройки. На участке есть жилой дом. Планируем построить новый в огороде, а этот наверное будем перерегистрировать как нежилой, т. к. новый сказали что из-за него не зарег-ют - 2 дома быть не может. Либо предлагают разделить участок на 2 самостоятельных и тогда оформят с литером. Так ли это?
Пока зима - решили тоже заняться получением ГПЗУ и оформлением РНС. Почитав здешний форум (весь правда не осилить не смогла), вооружилась по полной и пошла в Адм-цию. Адм-ция заявление сама принимать не стала, отправила сразу в отдел архитектуры этажом ниже.
В арх-ре суют под нос перечень документов для получения ГПЗУ, который составлен в соответствии с утв. адм. регламентом предоставления муниципальной услуги "Подготовка и выдача ГПЗУ в виде отдельного документа" от 22.03.2013 года № 141.
Из этого перечня у меня не было с собой:
1. Съемка земельного участка с плановой привязкой;
2. Технические условия на подключение жилого дома (э/э, газ, вода);
3. Ксерокопия кадастрового паспорта (технического паспорта) БТИ;
4. Кадастровая выписка о земельном участке.
Т. е. я подала только заявление на ГПЗУ, копию паспорта, и копии св-в на з/у и дом.
Заявление в арх-ре все же приняли, но сообщили что получу отказ. Порывшись дома в бумажках, оставшихся от прежних собственников нашла все вышеперечисленные док-ты, за исключением Технических условий на подключение жилого дома.
Решила не травить зверя и донести их на следующий день (ведь мне нужен результат, а не судебный процесс). Опять та же песня: Вам будет отказ, т. к. у вас нет Тех. условий!
Ответ на мой вопрос: «каким образом сведения о технических условиях могут повлиять на подготовку ГПЗУ», я так и не получила. Хорошо - пишу в заявлении о приобщении этих док-в, что тех. условия не предоставляю т. к. планирую использовать: отопление- печное, водоснабжение - колодец (действующий по улице), э\э - солнечные батареи.
Девушка принимавшая документы не сдается - колодец говорит использовать незаконно, а на батареи я им оказывается должна нести какую то экспертизу что мне будет этого хватать. В любом случае - ждите отказ. Через 3 дня она мне позвонила и просила зайти забрать промежуточный ответ. Еще не доехала до арх-ры, но так понимаю что оставили без движения мое заявление до устранения недостатков.
Кстати в тот же день как донесла документы - написала на элект. почту глав. архитектору заявление, в котором изложила ситуацию и указала на то что они не имеют права требовать предоставления доп. док-в в соответствии с ГрК. Может после этого они и решили дать мне промежуточный ответ.
Завтра получу ответ. А так к чему готовиться? Или можно сразу подготовить заявление в прокуратуру и иск в суд.

 

Пишите в прокуратуру. Через 30 дней получите ответ.

 

Можно и 2 и 3 и больше. Главное чтобы место хватило.

 

Лишнего не будет

 

Место то хватит - 20 соток (правда удлиненный он, на 2 делить не красиво и не практично будет). А как зарегистрировать потом его - юр. адрес через литер будет у второго? То есть на участке может быть 2 жилых дома с правом регистрации и в том и в том?