Разрешение на строительство-2

Спасибо IgeI2126. Видимо так будет надёжней.

 

Может ли выдать разрешение на строительство и ГПЗУ глава территориального общественного самоуправления (ТОС) ?
Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: Одно семейные, отдельно стоящие дома с приусадебным участком.

 

Это что-то новенькое... надо узнавать их полномочия. Орган местного самоуправления это должен делать.

 

Romanenko Olga,
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

Вроде как ТОС относится к органу местного самоуправления, хотелось ли узнать, есть может у кого опыт.

 

Какой статус у них? Вряд ли они относятся к муниципалам, скорее общественная организация.

 

Кокушев, у нас сельское поселение, что относится к муниципальным образованиям. Единственный орган власти это ТОС вроде как

 

@Evgenio, 28 августа 1995 года вступил в силу новый закон о создании Территориальных общественных самоуправлений (ТОС), но они уже не входили в состав ЖЭКов и не стали носить всеохватывающий и массовый характер, как в СССР. В настоящее время ТОС осуществляется в рамках Федерального закона Российской Федерации от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". В статье 27 данного закона ТОС определяется как «самоорганизация граждан по месту их жительства на части территории муниципального образования (территориях поселений, не являющихся муниципальными образованиями, микрорайонов, кварталов, улиц, дворов и других территориях) для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив в вопросах местного значения непосредственно населением или через создаваемые им органы территориального общественного самоуправления.

Они не власть и не делают ГПЗУ. Яндекс рулит.

 

Кокушев, и я так понимаю разрешение на строительство не выдают?

 

@Evgenio, нет конечно.

 

Не читал всю тему, может повторюсь с вопросом...

Дело в том, что я не собственник земельного участка, а арендатор земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. Обременения отсутствуют. Ограничения использования ЗУ не установлены.
Предстоит получать разрешение на строительство.

В связи с этим вопрос: меньше ли у меня прав на самостоятельную подготовку документов чем у собственников ЗУ?

В частности настораживает следующее:

Ещё мне не понятна в этой цитате фраза "которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства", поясните пожалуйста, что подразумевается под объектами капитального строительства? (мой будущий дом или возможные соседские постройки). (Участок на окраине посёлка, никаких соседей пока нет, только в 10 метрах от участка ЛЭП 10кВ)

Или может быть есть какие-нибудь другие ограничения/отличия?

 

@SergGrebnev, ЛЭП 10кВ охранная и санитарные зоны 10м в каждую сторону.
Дороги нет? а то тоже санитарная зона
В санзоне жилье строить нельзя
Запросите разрешение на строительство - больше для вашей пользы, амнистия тоже хорошо, но проще сразу всё знать про ограничения чем потом по судам бегать

 

http://www.consultelectro.ru/articles/Ohrannaja_zona_KL

 

Это объёкты, проектная документация которых подлежит экспертизе. Если вы будете строить жилой индивидуальный дом не выше 3-х этажей, то это не про вас.

 

Это я понимаю, про ЛЭП написал для общей картины, она как раз в 10 метрах от участка (охранная зона), дорога тоже будет на положенном от участка расстоянии.

Вопрос в том, что могу ли я сам нарисовать, например, схему планировочной организации ЗУ, или мне придётся обращаться в какую-нибудь организацию сециализирующаюся по этим вопросом (для моего района это - РМУП "Мошковское проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро")?
Ведь

, написано "владельцем", а я арендатор.

Имеется ли разница в полномочиях и правах у владельца и арендатора?
Могут ли мне в администрации сказать: "Чего ты (Вы) нам тыкаешь этими постановлениями и законами, ведь написано, что "владелец", а ты (Вы) арендатор, так, что иди и заказывай СПОЗУ в РПМУ "МППАПБ".