Разрешение на строительство-2

То есть РНС без утвержденных правил землепользования и застройки не выдадут?

 

Этаж считается цокольным если большая его часть (по высоте) выше уровня земли. Если большая его часть (по высоте) ниже уровня земли, то это подвал.

 

т. е. его тогда не надо учитывать в разрешении на строительство? мы планируем все коммуникации сделать в цоколе-подвале, при сдаче дома пройдет так?

 

Так вы передайте информацию в ОМС, согласно ГрК статья 51 пункт 18, чтобы у вас с администрацией не было разночтений и недомолвок. Под роспись передайте с сопроводительным письмом.

 

Нет такого основания для отказа

 

А как понимать?: часть 3, ст 51 ГрК РФ:Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

 

Посмотрите чуть выше части 3, там исключения, не применяется часть 3 в городском поселении до конца 2013, в сельском поселении до 01.06.2014

 

У нас город. Вот блин, поэтому они так и тянули с выдачей ГПЗУ... (постановление на ГПЗУ подписанно 30.12.31)... Надо было и на ГПЗУ и на РНС подавать в 2013 году... Блин, блин, блин... Вот незнание закона к чему ведёт!

 

Стройте без РНС. Или у Вас маткапитал?
У Вас уже не будет самовольной постройкой. Вы предприняли все усилия для получения РНС и Вам отказали не по Вашей вине.

 

Хотел ипотечный кредит взять под строительство. Да и требуют при получении техусловий.

 

Почитай ст 18 часть 6, ст 30 часть 3, ст 8 ГрК, они должны это делать, помнится мне что Кокушев
уже как цитировал, что они были обязаны обеспечить наличие ПЗЗ в 2012 г.

 

Еще пришло в голову. РнС кому-то в поселении выдается за бабло полюбас, поэтому можно в прокуратуру написать о проверке законности выдачи разрешений на строительство. Поспрашивай и узнай визуально новые дома кому выдали и точечные удары, сначала в администрацию о правомерности выдачи РнС, а потом уже с перепиской в прокуратуру на тотальную проверку выданных РнС за период начиная с 2012г., если уж никому так никому. Думаю администрация струхнет, если прокуратуру не сплошает, а может запахнет жареным и пойдут на уступки.

 

Не получится так, требование о невозможности выдачи РНС (при отсутствии ПЗЗ) начало действовать только с 2014 года (для городов). Поэтому РНС выданные до 31.12.2013 законны. Я тут конечно неправильно поступил, надо было сразу без получения ГПЗУ на руки писать заявление на РНС...

 

Ничего подходящего не нашёл... Про разработку ПЗЗ до 2013 года тоже нет...