Разрешение на строительство-2

делал я так. мне отказали в выдаче РнС по причине отстутствия ГПЗУ. хотя заявление на ГПЗУ лежало у них (в отделе архитектуры). и причина отказа была - нет ГПЗУ.
поэтому я думаю ждите ГПЗУ а потом подавайте на РнС

 

Ждите, но только недолго, прочтите мой пост #4399, чуть выше. Хотя я не прав, Вам нечего опасаться, в г. Сызрань есть правила землепользования и застройки...

 

Ну я так и хочу. Подожду решения по ГПЗУ, напишут отказ, попробую подать на РнС, время пока есть, строиться планирую начать осенью.

 

так и писал - все равно отказ. нет ГПЗУ и все.

 

Неправильно. Вы сначала получаете ГПЗУ. Затем получаете РнС, но ГПЗУ в этом случае не передаётся в администрацию, а только СПОЗУ и доки на землю, т. к. ГПЗУ у них уже есть по межведомственному взаимодействию.
Если вы не получили ГПЗУ до РнС, вам откажут, т. к. в таком случае ГПЗУ нет в распоряжении администрации. И СПОЗУ проверяется на соответствие ГПЗУ.

 

А зачем передавать документы на землю, если свидетельство на на земельный участок имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ? Нужно только заявление и СПОЗУ (ну естественно если ГПЗУ уже разработано)

 

Вы действуете от себя по доверенности собственника. Но в доверенности должно быть указано, что Вы можете представлять именно эти интересы именно в этом органе.

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по моему вопросу.
Получил ГПЗУ.
В ГПЗУ указано

Это получается 200 метров. Ладно, переживем. Не буду указывать веранду на СПОЗУ.

А у меня 2 этажа + жилая мансарда, поэтому по внешним размерам сумма трех этажей получается больше 400 кв. м.
Вопрос - как мне подавать этажность и суммарную площадь застройки в габаритах наружних стен в документах на РНС? Может подать только 2 этажа? Какие это может вызвать риски при сдаче дома? Сдаваться точно не успею по амнистии.
В изменении ГПЗУ отказали
Спасибо!

 

Ни разу так не делал, но если подать заявление на РНС на 25-й день после заявления ГПЗУ, сможем сэкономить 5 дней?

 

У Вас это все в ПЗЗ?

Назовите мансарду чердаком.

 

@Navik,

у вас тоже не различают процент и долю
Мне написали 0.48% можно застроить, т. е. 3м2

А на каком основании ограничена площадь дома? площадь застройки ивысоту понятно из градостроительных соображений, а какое им дело какая площадь внутри?

 

Это скриншот из ГПЗУ. Что такое ПЗЗ я не знаю.

На "чердак" будет вести железобетонная лестница. На чердаке будет санузел. Думаете, получится? Боюсь, что нет

 

Без понятия. Есть некий коэффициент плотности застройки СП 42.13330.2011, обязательное приложение "Г" в которм указаны максимальные коэффициенты застройки - 0,2 и плотности застройки - 0,4.

 

Если зарегистрировано в ЕГРПН, то действительно не надо, достаточно указать реквизиты в заявлении.

 

Добрый день форумчане! Стал обладателем участка (межевание проведено в 2013).
Строиться буду в этом году. г. Октябрьский, респ. Башкортостан.
Прочел:
https://www.forumhouse.ru/threads/141752/page-216
https://www.forumhouse.ru/threads/234069/page-40
потом зашел сюда.
есть вопросы:
- для чего нужно ПЗЗ?