Разрешение на строительство-2

Здравствуйте, планируем подавать заявление на ГПЗУ, есть проблемка, на участке стоит жилой дом в котором мы, собственно, и проживаем. Хотим строить дом, а старый сносить. Как все это дело уладить, новый дом будет впритык к старому, то есть без соблюдения СНИПа?

 

@ruzalin1, какого именно?

 

Ну так вы же старый дом сносить будете.

 

@max68.2011, ну с отступами от жилых домов 6 метров. По факту то мы будем сносить старый дом, а в ГПЗУ как будет отмечено, будет ли там старое строение на плане?
Дадут ли потом разрешение на строительство?

 

@ruzalin1, на своем участке, для Ваших же построек, это не действует! Вы же сами на себя в суд не подадите, что сами свои права нарушили, тем более потом старого дома не будет!
А вот по отношению к соседним участкам - надо соблюдать!

 

@ruzalin1, в ГПЗУ Вам укажут пятно застройки по отношению к соседним участкам и к коммуникациям (чужим).

 

Как только администрация МО, начинает требовать предоставления документов, не предусмотренных ФЗ, сразу пишем в прокуратуру с просьбой привлечь к ответственности должностных лиц по ст. 5.63 ч. 2 КОАП

 

@max68.2011, спасибо. по отношению к соседним (то есть всего один соседний) все соблюдено.

 

@ruzalin1, не забывайте про чужие коммуникации (охранные зоны) и "красные" линии.

 

@max68.2011, не забываем.

 

Не нашел решения УФАСов для моего случая: найденные решения мотивируются нарушением закона "О защите конкуренции" в виду необоснованного требования доп. документов. В моем случае доп. документов ОМС не требует, отказ в выдаче РнС мотивирован тем, земля согласно ПЗЗ не предназначена для ижс.

 

И мне РнС не выдали, ссылаясь, что ГПЗУ и ПЗЗ уже стало не для ИЖС, а для ЦС-2 Высшее образование. Пока меня мурыжили с выдачей ГПЗУ, Вологодская Администрация "перерисовала" ПЗЗ, приняв Решение Вологодской Городской Дуры (ой, Думы). В итоге мне выдали ГПЗУ на ЗУ, в котором не пахнет даже ИЖС и отказали в выдаче РнС. 27февраля у меня судебное заседание в городском суде, буду отменять Решение Городской Думы о новом ПЗЗ в части моего участка земли, предназначенного для ИЖС. Вопросов много, соберусь с мыслями и задам их господам Кокушеву и IlyaS, чтобы на суде быть убедительным. Следите за этой темой, Victuan.
Андрей, Вологда

 

Пока будете собираться с мыслями найдите или истребуйте, пожалуйста, вот эти документы в соответствии с п. 3 ст. 23 ГрК и Вам полезно будет:
3. Генеральный план содержит:
1) положение о территориальном планировании;
2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;
3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;
4) карту функциональных зон поселения или городского округа.

Особенно интересен пп. 4. Что там написано для Вашего участка? Очень интересно, как они на Вашем участке будут строить универы? Планируются ли они к генплане по пп. 2?

 

Решил я все таки сделать разрешение на строительство. Сегодня сходил в администрацию, дали список документов и назвали цену за работу от 2 до 4 тыс. Правильно ли я думаю, что разрешение на строительство выдается бесплатно? То есть собрал документы, написал заявление, сдал, получил разрешение, так ведь по закаону то?)

 

Да