Разрешение на строительство-2

@Elvyelvy, просто с каждым появлением нового человека в теме, начинаются те же самые вопросы.
Там в первом посте ссылки на ФЗ №... ,если сомневаемся, не устарело ли, то через поиск в и-нете ищем документ в базе Консультант+, Гарант или подобных, а там обычно уже есть актуальная на сегодняшний день редакция документа.

 

Ну да жизнь идет-кто-то уже все документы получил, построил и чай с вареньем на веранде пьет. У нас все только в начале-только доки на участок есть. поэтому и тычемся вот так. вот теперь пока читала ссылку еще узнала про градостроительный план, а чтоб его получить надо еще и ТУ на электричество. вот ведь сколько узнала пока читала ссылку.

 

@Elvyelvy, не надо ! Всё есть в теме:
И в сотый раз про градостроительный план - 3
и вот здесь: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70195860/

 

Мы участок то не у муниципалитета покупали, а у частника. Я так поняла, в своё время жителям деревни на "задах" давали участки под "картошку", потом они их приватизировали и теперь продают. Участок покупали несколько лет назад, и с тех пор уже вложили туда много: свет, забор, баня, фундамент. Так что всех потраченых денег вернуть не удасться. Да и нравится мне там очень.
Больше всего бесит, почему это в кадастре не зафиксировано, никаких ограничений и обременений. Смысл тогда установления этих СЗЗ, если я не могу увидеть есть у меня ограничения в использовании моей собственности или нет.

Тем более не понятно, если на атмосферу не влияет, почему жить нельзя, я ж не в земле жить собираюсь. Картошку значит растить как раз таки в земле можно, а жить нельзя.

@Земельщик, спасибо Вам большое за разъяснения, а то я что-то совсем захандрила.
Надеюсь, Роспотребнадзор пойдет на уступки: все-таки к пятому классу СЗЗ относятся сельские кладбища, закрытые кладбища. А у нас и сельское, и закрытое. Может быть есть какой-то норматив: через столько-то лет после закрытия кладбища СЗЗ снимается (с призрачной надеждой в голосе).

Вобщем решила пока не психовать и дождаться ГЗПУ, посмотрим что там будет. Если интересно - отпишусь.

Сейчас по карте посмотрела, там у соседей (которые давно живут) вообще 10 метров от дома до кладбища. ?

 

На прошлой неделе получил ГПЗУ. Из документов просили: заявление, паспорт, кадастровый паспорт, свидетельство на землю. Выдали на 30-й день.

 

Как же не влияет? Влияет конечно.
Вот тут почитайте https://forum.integral.ru/viewtopic.php?p=95435

 

Да я уже проштудировала этот форум, нигде не нашла, что производится анализ воздуха, только почвы и вод. Ну анализ воды то в любом случае собирались делать, хотя питьевую все-равно предполагали бутылированную возить (я ж сама себе то не враг)

 

Для того чтобы зафиксировать в кадастре нужно целую процедуру пройти. А кому это надо? пока в суд никто на бездействие не подаст так все и будет.

Картошку сажать тоже нельзя

На воду и почву действительно влияние возможно. Именно поэтому и делается гидрогеология. Т. е. определяется направление грунтовых вод к Вам или от Вас.

 

Получил участок под ИЖС. Проведено межевание. На руках кадастровый план и договор аренды. Предстоит поход в рег. палату, получение ГПЗУ, разрешения на строительство. Думаю, что бумажных дел не на один месяц. Есть возможность и желание строится в этом сезоне. Подскажите, при выдаче разрешения на строительство проводится какая нибудь экспертиза участка? Если к моменту получения разрешения на участке будет фундамент, или часть стен - это как нибудь может повлиять на выдачу разрешительного документа?

 

Вот именно, а ведь изначально участки выделялись именно для этого. Почему у нас в стране все через одно место?

А СЗЗ от предполагаемого места дома мереется или от участка?

 

Когда пишут законы о людях не думают... Запретить всегда проще.

СЗЗ измеряется до дома по прямой.
Обследования лучше делать по краю Вашего участка.

 

Что вы сделали чтобы они использовали указанные вами показатели?

 

О, земляк! Если ты из г Пятигорска, то РНС не дадут, ГПЗУ должны должны дать просто по заявлению, если интересно посмотри мою историю борьбы с администрацией за право выдачи ГПЗУ (война с ветрянными мельницами)...

 

Сдал документы на РнС (на реконструкцию). Сказали, что будет отказ по причине несоответствия СПОЗУ и отсутствие действующего техплана БТИ. Подскажите, быстрее и эффективнее отреагирует жалоба в прокуратуру или ФАС?