Разрешение на строительство-2

посмотрел "отзыв на заявление" МО (заявление в суд я уже писал) ..."До настоящего времени генеральный план МО не утвержден. Поэтому гпзу не может быть готов."...

 

Как все запущено. Какие свидетельства о праве у Вас есть? Как можно доказать, что дом стоял именно на этом земельном участке?

 

Можете уже писать в прокуратуру. Они накладывают на Вас обязанности по созданию проекта планировки территории который сам обязаны делать. И не уложились в сроки выдачи РНС.

 

Глава поселения мне тоже сказал что они обязаны мне выдать РНС и он уже с этим сталкивался. Дождусь след. недели, пусть дадут оф. бумагу и с ней уже тогда писать заявление в прокуратуру или суд.

 

Не нахожу в 51 ст. про срок 10 дней, подскажите номер п. п. или приложения!

 

Св-во рег. право на дом и cв-во рег. право на ЗУ. И как увязать их не знаю. В земельном комитете МО мне распечатал карту участка, где обозначен дом и подписано КХ токого, д. ХХХ. Он позвонил юристу, и сказал обжаловать отказ на выдачу РнС на основание oбзаца 2 статьи 38 закона "О статусе и границах территорий муниципальных образований а Арх. обл" в это МО входит д. Ярант. Судья вроде на это не отреагировал, но я и СПОЗУ не подавал.

 

День добрый
подскажите срок действия разрешения на строительства, реконструкцию
спасибо

 

Десять лет, с возможностью продления.

 

ч. 11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

 

Что вы сделали чтобы они использовали указанные вами показатели?
На Ваше обоснование в отказе на получение разрешения на строительство отвечаю:

1). В соответствии со ст. 48 п. 3 Градостроительного кодекса РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства. Соответственно предоставленная мною схема не является частью проектной документации и на нее никоим образом не распространяются данные требования.

2). Более того, документ, предоставленный мною, а именно «Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства» имеет лишь созвучной название с разделом проектной документации - «Схема планировочной организации земельного участка».

3). Четких требований к «Схеме планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства» в Градостроительном кодексе РФ нет.

Должно быть понятно место расположения объекта, соблюдение масштаба и отступы от границ участка и красных линий. Все эти требования мною соблюдены.

Согласно постановления №698 от 24 ноября 2005 г., «О форме разрешения на строительство т форме разрешения на ввод в эксплуатацию», необходимы технико-экономические показатели, которые в предоставленной мною «Схеме планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства» указаны. Градостроительный кодекс РФ меня, как физическое лицо, не обязывает знать форму разрешения на строительство и стандарты заполнения полей и граф данного документа уполномоченными органами.

 

Ситуация сложная. При таком ВРИ участка отказ правомерен. По моему Вам нужно заверить эту карту в МО и писать заявление в кадастровую об исправлении технической ошибки.

 

@Кокушев, как по Вашему это действительно только созвучные названия или надо выполнять требования к разделу? Вроде бы СПОЗУ - это самостоятельный документ, а не часть проектной документации...

 

@Земельщик, да самостоятельнный.

 

В ГПЗУ указана красная линия по ней так же проходит линия застройки. Администрация требует, что бы фасад дома располагался именно по линии застройки (все дома должны стоять в линию), я же хочу строить в глубине участка, в пятне застройки. Реально ли оспорить их требования?

 

Как это требование выражено? И как обосновано?