Разрешение на строительство-2

Требование выражено в устной форме. Я так понял, что ссылаются на правила землепользования и застройки, утвержденного советом депутатов (там прописано понятие)
линии регулирования застройки – линии, устанавливаемые в документации по
планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по
красным линиям или с отступом от красных линий и, в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации, определяющие место допустимого размещения зданий,
строений, сооружений.
Самое интересное, что такое понятие было в ГК кодексе от 1998г ФЗ №73, а сейчас в новом кодексе такого понятия нет.
Однако в ст. 8 ГК ч. 1 п. 3
К полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся:
3 - утверждение правил землепользования и застройки поселений.

Вот оттуда и дует.
Самое интересное, что если все дома в линию и все деревянные, то потом по пожарным СНИПам не пройдут.

 

Здравствуйте. Кому не сложно подскажите по моей проблеме https://www.forumhouse.ru/threads/121790/page-2 Можно здесь или в личку. Заранее благодарен.

 

@Thunder999, устные требования исполняются устно

 

там же тема закрыта? с 11-го года много чего измениться могло. например нужно посмотреть ПЗЗ на предмет минимальных размеров участка.

 

Сейчас у нас 6 соток минимум, но ранее до объединения двух участков они были по 5 соток, так как раньше и по 5 и по 4 сотки давали. Мы просто сглупили что их соединили. И по факту один адрес потерялся. Как сейчас посоветуйте сделать? На данный момент на второй половине я уже поставил коробку, вот сейчас думаю как регестирировать, с чего начинать)

 

Пошли в кадастровую, там девушка сказала:"да. наша ошибка." запрос в область об исправление ошибки. В течение 18 дней будет ответ.

 

Адрес присваивает ОМСУ. Пишите заявление на присвоение адреса и все.
Вас только это волнует? если Вам нужно разделить участок, то по моему Вам нужно сделать следующее:
1. Посмотреть в ПЗЗ, а не в разных постановлениях мин. размер участка в Вашей территориальной зоне.
2. Если там 6 соток, получить разрешение на отклонение от предельных параметров градрегламента, там будут общественные слушания итд.
3. Получив разрешение разделить участок.

 

Добрый день!
Купил земельный участок со старым домом под снос (только коробка). Свидетельство о госрегистрации права есть и на участок, и отдельно на жилой дом.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ. Обременений нет.
Жилой дом, назначение жилое, 1-этажный. Обременений нет.
Продавец при продаже рассказал, что в администрации ему обьяснили, что сейчас на тех участках, где были дома (в том числе на моем, приобретенном) строительство можно вести, а на соседних - нет. Потому что в поселке воинская часть, склады вооружения и пр. Типа запрещено строительство на расстоянии сколько-то километров от военной части.
Вопрос, как поступить мне?
Хочу строить дом, но не в границах старого, а больше (в старом всего 27 квадратов), плюс хозпостройки. В администрацию нашу надо приходить подготовленным, там такие люди интересные сидят).
1. Когда буду писать запрос на выдачу ГПЗУ и разрешение на строительство, стоит ли писать НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО или РЕКОНСТРУКЦИЯ?
2. Есть ли какие то ограничения в связи со строительством вблизи воинской части (до нее реально более 2 км от моего участка)? В свидетельстве о регистрации права ведь ничего об этом не написано.
Спасибо!

 

Сегодня по почте прислали отказ в выдаче ГПЗУ на основании того, что ЗУ находится в СЗЗ, ссылаясь на Административный регламент.
А как этот момент прописан в градостроительном кодексе? Я думала, они сделают ГПЗУ с указанием СЗЗ, а они вообще отказали.

 

А что в регламенте на этот счет? С СЗЗ это связано?
СЗЗ не запрещает строительство. Они обязаны выдать в течении 30 дней.

 

1. Дом надо сносить, значит реконструкция, если снесете дом, а затем пойдете за разрешением, то новое строительство.
2. Посмотрите для начала Генплан, что там нарисовано относительно Вас?

 

Добрый день! Как и ожидал мне готовят отказ на выдачу РНС, сказали ждите 30 дней. Хотя в устной беседе говорят что нет оснований в отказе. Передал привет их юристам, чтобы ждали повестки в суд. Предъистория в посте №4777.

 

1. Старый дом нужно сносить. Фактически дома там нет. А свидетельство о регистрации права гласит, что дом есть. А мне нужен новый дом, да еще и размером поболее.). Значит, пишу реконструкция?
2. Никто мне Генплан не покажет. У моих родителей дом через дорогу, дом жилой, никаких вопросов ни у родителей, ни у соседей не было. Просто строили они в 70-х годах...

 

@YoshiKatano, из ГрК :