Разрешение на строительство-2

Вы в заявлении указывали на строительство жилого дома? Если да напишите новое заявление на хозпостройку. Если нет напишите исправить нарушение закона. ГПЗУ запрашивается без указания для чего это нужно. "градостроительный план участка на строительство" это как-то странно звучит.

ст. 44 и п. 17 ст. 46 ГрК.

Без разрешения только временные, некапитальные постройки.

 

3м установлено только СП 30-102-99 для усадебных домов. В СНиП 2.07.01-89 этого нет. Смотрите в ПЗЗ или ГПЗУ. на основании чего установлены 3м. В вашем случае конфигурация участка (узкий участок и существующие постройки являются основанием для получения разрешения на отклонение). Заручитесь письменным согласием соседей иначе ничего не выйдет.

 

Гпзу дается не только для дома. Это просто справка.

 

В моем ГПЗУ нет ссылки на руководящие документы. Написано: "в соответствии с требованиями федерального законодательства."

В чертеже ГПЗУ приводится таблица
"Предельные размеры земельных участков для индивидуальных жилых домов."
Минимальная площадь участка - 400 кв. м (у меня 700 кв. м)
Минимальная ширина земельного участка - 12 м (у меня 21 м)

В моем случае основанием для получения разрешения на отклонение - конфигурация участка (узкий участок), вероятно, будет не верным (участок шире минимальной ширины), а "существующие постройки" как мне объяснила юрист в архитектуре, не является законным основанием. Рекомендовала пересмотреть проект. Есть ли смысл писать заявление, а то потом (в случае отказа) изменить это будет невозможно.

Письменное согласие соседей есть.

 

Да, утащил на почту сегодня. Дело предстоит долгое, надо пораньше начинать.
Можно без уведомления. На квитанции сейчас пишется номер почтового отправления, по которому видно, куда и когда письмо попало.

ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

 

Здравствуйте, чуть ли не каждый год законы меняются, поэтому в теме с 2011г ответ трудно найти - я не читал ее, ведь он может быть не актуален.
Подскажите, на днях получу документы на участок ЛПХ в селе. Планировку и материалы дома уже нарисованы в тетради. Что мне нужно из документвов для того чтобы начать строиться. Могу ли я начать заливать фундамент (от дома до забора соседей будет от 5 и больше метров, до соседних домов метров 15, не меньше, газ в 80-100м, эл-во- ближайшее в 14м от забора, водопроводных труб нет), и в процессе получить разрешение или вообще его не получать, будут ли какие то штрафы за мои деяния без документов?
Или хотя бы первая страница темы с законами еще актуальна? Или какие изменения есть?
2) градостроительный план земельного участка;- Где такой найти?
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. - Возможно ли ксерокопию кадастрого плана с нарисованным ручкой домом и размерами от соседей? Или нужно что бы кто то напечатал?

 

Да.
@ZaKoN83, за год, до марта 15 года вряд ли успеешь всё закончить, поэтому лучше сразу делай как положено:
сначала ГПЗУ - https://www.forumhouse.ru/threads/234069/
далее РнС - в текущей теме.

 

Т. е. строить даже фундамент нельзя пока не будет ПГЗУ И РНС?

 

@ZaKoN83, для дома теоретически нет, а вот если это будет фундамент "бани", то это не запрещено.

 

А какое наказание можно ожидать, если начать без разрешения? Я все расстояния от соседей и коммуникаций учел.
Черт, как всегда формальности на бумажке! (

 

Разрешение на строительство и Штраф

Больше сам себя накажешь при неблагоприятном случае - всё придётся регить через суд.

 

Господа...
Помогите советом!
Есть земля в собственности. Назначение: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для производственной деятельности с правом строительства.
Могу ли я писать заявление на строительство жилого дома?

Ситуация вот в чём: написал я заявление на строительство офиса, так от меня потребовали полный план здания с согласования в сэс, пожарниками и прочее...
Почитал инет и понял, что проще писать заявление на жилой дом, чтобы не заниматься бумажками.
Вопрос: дадут ли разрешение на строительство жилого 2х этажного домика на земле промышленного назначения?
Если нет, то как обозвать строение, чтобы бумаг было минимум?

Спасибо.

 

Для разрешения на строительство вам нужен только план участка с привязкой дома, проект как таковой не требуется, но вы должны знать размеры планируемой постройки.

 

Изменить что?
Пересмотреть проект самое простое.
Если хотите другие ГПЗУ напишите просьбу внести изменения, приложите согласие соседей и напишите что в федеральном законодательстве и ПЗЗ подобных ограничений нет.

 

Посмотрите градрегламенты в ПЗЗ на Ваш участок.
Не дадут если в ПЗЗ этого нет. Посмотрите там же какие ОКС можно строить.