Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кокушев, спасибо. Конечно знаю. что справка. но думаю. раз собственникам с боем дается. то любому физическому лицу полюбас от ворот поворот.

 

Так вот и я о том же. Ясно, что для ГЗПУ она не потребуется, но для других инстанций, например суда, думаю без неё никак.

 

Рассказываю историю
Купил участок ИЖС. Топосъемку решил сделать сам для себя (не для разрешения на строительство а для того чтобы знать где границы моего участка). Все остальные документы это: свидетельство, границы участка (так и не понял что за документ), и еще какая то хрень.
Ну решил пока не строить а то зима. Займусь пока разрешением на строительство.
Пришел (перед этим прочитал все законы и все документы которые нужны)
Отправили к начальнице. Спросил что надо сдать какие доки. Она сама отобрала нужные и сказала что нужно ТУ на воду спросила будете через нас или сами ТУ брать. Я сказал через них (сумма в принципе не большая 650 рублей) (это все было в пятницу) сказала подойти в понедельник оплатить квитанции.
Выдали мне счет на 3000 рублей и на 650 рублей. Написано чертеж схемы участка 3000 рублей. Что это хрен его знает (потом оказалось что это схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства которая у меня была с другими документами но ее она не взяла ну ладно.) Оплатил сказал прийти в среду. Пришел забрал. направили на получение ГПЗУ. Сдал все документы на получение ГПЗУ сказали прийти к архитектору который ведет меня все документы будут у него примерно 30 декабря +-2-3 дня. Через два дня звонит еще какая то женщина из архитектуры сказал чтобы я принес Гарантийное письмо что принесу ТУ на воду. Пришел. Сказала что написала сама (нафига перся отпрашивался с работы ну да ладно). И тут выясняю что я ДОЛЖЕН с теми бумажками и письмом которое подготовила мне архитектура (БЛИАТь) самому идти в водоканал и просить ТУ. Ладно хрен с ним. Немного лоханулся но не страшно. Пришел в водоканал. Меня посылают к председателю кооператива воды в нашем районе. прихожу к нем он говорит не подпишит пока не подключишься. Его понять можно. 80т.р. стоит подключение. Вот теперь начинается распил тех средств которые остались на фундамент. И решил. нафига мне сейчас подключать центральную воду если еще впереди стройка. Подумал, сделал. точнее забил на центральную. Решил сделать скважину. но опять же зима. там не живу а ездить обслуживать периодически скважину нет времени и возможности.
Вот возникает нюанс.
ТУ на воду для разрешения на строит. не надо
Но сказали что могут не дать. Написали за меня Гарантийку.
Могут ли они поставить ограничение на стройку пока я не принесу ТУ? по идее и по законодательству нет.
Далее: ВОПРОС
Не разу не видел разрешения на строительство поэтому спрашиваю:
Могу ли я после получения РнС переместить свой дом влево вправо? Подавал документы по СНиПам т. е. отступ справа 3 метра отступ слева 4 метра отступ от красной линии 5 метров.
Если я возьму у соседа справа (а он строится около 5 метров от забора там где у меня отступ 3 метра) разрешение нотариально заверенное что он не против если я построюсь в 1,5 метрах от забора могу ли я так построить? или РнС мне уже не даст этого?
Могу ли я как то сделать дом ближе к красной линии по закону? т. к. в законодательстве написано что это ограничение можно снять в том случае если это сложилось исторически (не знаю что это значит но примерно представляю.) У меня у соседа слева дом деревянный зареген по амнистии. Так этот дом вообще выходит за красную линию и фактически часть дома стоит на преддорожной муниципальной земле. Говорит проблем не было просто зарегистрировал и все. куда смотрели не знаю.
И как можно выкупить землю между дорогой и участком? у меня там около 5 метров получается. Метрик или два я бы ухватил бы. а то так получается дом впритык. Все по центру земли очень мало везде остается. Там 3 метра там 4 там 5 там 6. по бокам 3 и 4 не туда и не сюда. 5 метров с фасадом в 17 лишняя трата места. ничего не построишь. только беседку. и за домом 6 метров. тоже не туда и не сюда. Баньку построишь и пипец не участок и дом с землей а дом с земляной окантовкой.

 

Вопросы ваши не по теме. Чтобы узнать пятно застройки нужно гпзу.

 

Если на сайте администрации есть интернет-приемная, то можно ли написать заявлени на получение ГПЗУ туда и обязаны ли сделать его по такой заявке?
Ранее на мои электронные обращение по разным поводам всегда отвечали заказными письмами, однажды даже целая комиссия с кафешкой у дома разбираться приходила. Но вот опасаюсь, что через месяц вместо ГПЗУ получу заказное письмо где будет написано, что надо подать письменную заявку.

 

@arunomag, когда здаете заявление на гпзу, то прикладываете план от руки и разрешение соседа от натариуса что он непротив, и гпзу вам будет уже с вашими очертаниями постройки. Ближе к красной линии можете сделать если есть разрешение (согласие от соседа) и если нет всяких путепроводов, дорог, газопроводов и прочего по ту сторону линии. Вы хотите ЕЩЁ ближе чем 1,5м построиться с соседом, имхо это вредно для здоровья) и умственно неправильна.
Я получил рнс с 2,3м от соседа, с письменного согласия соседа, всё ок.

 

@Голубев, а что делать, если сосед продаст участок, а новый сосед будет не согласен?

 

@Голубев, Вопрос был в другом. Я хочу построить не ближе 1,5 метра. Вопрос состоит в том могу ли я после получения РнС, в котором я указывал что дом будет построен все по СНиПам относительно границ участка. Получив разрешение нотариально заверенное от соседа что он не против могу ли сместить дом ближе к границе участка соседа после получения РнС? Я отступаю 3 метра. Хочу либо 2 либо 1,5. Для меня полметра критично. И про красную линию я имел ввиду красная линия фасада. т. к. Красная линия проходит по границе моего участка от границы моего участка до дороги есть еще метра 4-5 где по логике в будущем должны располагаться коммуникации.

 

Пятно застройки в гпзу. Не понравится рнс, переделывать спзоу и получайте новое.

 

Добрый день форумчане. Подскажите, был ли у кого-то опыт отправки заявлений на получение ГПЗУ и РнС через сайт госуслуги, если дом в области (Ярославское шоссе) и сам проживаю в области?

 

Отправляли. Но лучше продублировать почтой.

 

Я отправлял через сайт госуслуг.
но как оказалось администрация не смотрит в этот сайт.
поэтому отправьте лучше заказным или отвезите лично (один экземпляр им, на втором (вашем) экземпляре пусть сделают отметку о получении: когда, кто и за каким номером зарегестрировано заявление).

 

В Москве есть: там есть здание законодательного органа, но моему опыту фактически там местонахождение другого органа

 

Кстати про госуслуги
вроде бы для получения ГПЗУ кроме заявления ничего не надо?
наша администрация думает иначе