Разрешение на строительство-2

А как лучше? По почте?

 

Моя переписка с прокураторой, по поводу отказа в выдачи РНС. Оснований для прокурорской проверки нет...

 

Все логично. Стройтесь спокойно.

 

Но вопрос такой: на чем должно быть основанно моё спокойствие? И должностные лица администрации не исполнили свои обязательства по принятию ПЗЗ.

 

@Земельщик, по этому вопросу подскажите:

Р. С. Спасибо большое, что помогаете разобраться в сложных ситуациях.

 

Для строительства бани разрешение не требуется, можете спокойно строиться и без разрешения. А когда решите получить разрешение на строительство жилого дома, то получаете оное разрешение и строите дом на месте бани.

 

Вопрос такого толку возник недавно.
Есть участок с оформленным недавно правом собственности (назначение- для ИЖС). При получении разрешения на строительство ИЖС выяснилось, что ВЕСЬ участок находится в границе красной линии автодороги (хотя находится метрах в 30 от нее). Мне пока видится два пути:
1) суд на предмет переноса/оспаривания красной линии, установленной органами местной администрации
2) самострой с оформлением по дачной амнистии
Какие варианты могут быть, исходя из реальной практики?

Если покопаться в СНиП 2.07.01-89, то читаем следующее:
"6.19. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, не менее 25 м."

Так полагаю, красная линия проводилась по вышеуказанному СНиПу.

 

По моему мнению, если Вам не нужна ипотека или мат капитал, то отсутствие ПЗЗ никак на Вас не влияет. Это не Ваши проблемы, что они не приняты. Вы предприняли ВСЕ усилия для получения РНС, и не получили по независящим от Вас причинам. Соответственно, у Вас не самострой. Пленум в решении 10/22 однозначно высказался про это.

 

Вам уже грамотно ответили. Баня не самый лучший вариант, для запроса РНС. Можно запросить РНС на нежилое помещение (например, строение для охраны и хранения имущества), если Ваши ПЗЗ это позволяют.

 

Помогите, пожалуйста разобраться с этим бланком заявления! не понятен пункт 3 со всеми подпунктами (кроме б более или менее) - мне нужен проект?

 

А что Вы строить собрались? Если жилой дом, то это не тот бланк. Этот бланк для строительства ОКС согласно п. 7 ст. 51 ГрК, а для ижс нужно подавать заявление согласно п. 9 ст. 51 ГрК.

 

просто супер! таскание за нос продолжается) это уже захватывает!

 

а разве жилой дом - это не ОКС?

1. Понятие реконструкции объектов капитального строительства

Здания – это объект капитального строительства (ОКС).

В целом под ОКС понимается (п. 10 ст. 1 ГСК):

- здание, строение, сооружение,

- объекты, строительство которых не завершено

 

Конечно:
Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

 

Получаются, если верить этому бланку, меня обяжут принести проект?