Разрешение на строительство-2

Позвонила, уточнила. оказывается, что у них один такой единственный бланк. по поводу этих непонятных пунктов нужно писать "не требуется"
прошу прощения у всех за поспешность

 

Конечно, ОКС. Просто ижс это частный случай окс. Для окс в общем виде применяется п. 7 ст. 51, для ижс как частного случая окс нужно применять п. 9 ст. 51.

 

да, спасибо! разобралась, повнимательней почитала кодекс

 

Просто вспомнила, что по СанПину баню в СЗЗ строить можно, вот и написала в заявлении баню.
Запуталась немного: почему на баню не нужно разрешения? Если это не временная постройка, есть фундамент - это уже ОКС. Или я что-то путаю?
Если я строю баню без разрешения, её могут в каком-то случае признать самовольной постройкой? (Если в реальности она очень на дом похожа )
Где-то я могу могу вообще найти понятие бани? Или тут вся суть вопроса только в том, жилое здание или не жилое?
И все-таки, если я строю не жилое здание (по РнС), могу я его потом перевести в жилое?
А где в ПЗЗ можно увидеть, что можно стоить? Это будет отражено в ГПЗУ? Когда была в управлении архитектуры, на какой-то карте видела, что мой ЗУ попадает в зону малоэтажной жилой застройки. Может в таком случае и нельзя нежилые помещения строить?

П. С. прошу прощения, если сумбурно написано, голова кругом.

 

@max68.2011, Глянула Вашу ссылку http://savekais.livejournal.com/63330.html и поняла, что штрафа за строительство дома без разрешения не будет.
Я обратилась в архитектуру. она дала телефон какого ловкача. который все сделает и топографию и градостроительный план и т. п. и потом они дадут РнС. Домик хотим строить махонький. какой только возможно. Ну чтоб успеть до марта 2015го. а там по обстоятельствам может еще один построим побольше.
Может есть у вас на примете ссылка какая на самый дешевый дом своими силами, чтобы признать его полноценным жильем и прописаться там? так влетели налоги на землю, что ждать уже некогда, а то все средства уйдут на налоги. а дом так и не построим.

 

Как раз сегодня писал заявление, разумеется бланков ни у кого не брал и даже регламент местный не смотрел, ибоьвсе прописано в град кодексе.
Цитату выше подтверждаю, но с поправкой - в самом град кодексе для ИЖС ЧАСТЬ 9 ст. 51, формальность, но если писать в заявлении то надо быть точным

 

можно как образец Ваше заявление? как Вы писали?

 

флешка к планшету не цепляется почему то, как комп будет доступен выложу

 

Пардон! Взлетела арендная плата, в связи с изменением кадастровой стоимости земель населенных пунктов.
Упустила из виду основание. Ну да это не имеет значение отчего цены поднялись. Если так будет продолжаться каждый год, то наверное надо будет думать о том, кому бы этот договор переуступить. Такое возможно?

 

Возможно. У вас в договоре должно быть прописано, как делается переуступка прав аренды

 

Возможно переуступить.
А можно поставить каркасник 5х5 своими силами за пару недель, зарегить по амнистии и вуаля.

 

Давайте по полочкам разложим. Не требуется разрешения на вспомогательное строение, даже ОКС. Баня это оно, но вспомогательное строение не может существовать без основного. Поэтому в теории нужно дождаться ответа на заявление. Нежилое можно перевести в жилое. Какие ОКС можно строить написано в градрегламентах в ПЗЗ для Вашей зоны. ПЗЗ можно найти на сайте администрации. В ГПЗУ эта информация в теории должна быть. Бывает так, что в градрегламентах малоэтажной застройки можно магазины строить.

 

Не знаю пойдет ли за образец, у меня там еще ГПЗУ с санзоной и я с этим до кучи борюсь, похоже без суда не обойтись, хотя с ГПЗУ написал все статьи как надо делать, при том что у них в регламенте было куча документов и согласований - прокатило, быстрее срока выдали ГПЗУ, но с санзоной

 

спасибо! всё пригодится! Я сейчас, как хомяк, всю информацию к себе в норку собираю

 

Так я сам ничего не придумал, всё в градостроительном и паре смежных документов написано. Ну еще судебные решения почитал, чтобы быть уверенным и не наступить на детские грабли