Разрешение на строительство-2

Форумчане помогите советом !
в прошлом году начали стройку дома на на участке ЛПХ 12сот
на данный момент стоит коробка 10\10 из ГБ крыша и окна #99. купили проект но по ходу были изменения (перекрытие,окна)#12
когда затевали стройку рассчитывали на материнский капитал !
как я понимаю есть два пути
1 получить разрешение и потом получать МК на строительство
2 оформить дом по амнистии и получить МК на реконструкцию
как проще и быстрей, и правильней нам поступить?
читал что получение МК дело не быстрое, а мы на него рассчитываем к осени хотябы !
Как поступить?

 

@Bezgusli, пробуйте сначала так - по закону! Но Мытищи... ... у Вас именно в Мытищах или где-то в районе?

 

@max68.2011, у нас д. Сухарево Мыт. район

 

@max68.2011, это действительно правда
А как же первый пост
Приложение № 1

к Заявлению о выдаче разрешения на строительств
Перечень документов

для получения разрешения на строительство (реконструкцию)

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства необходимы следующие документы (Градостроительный кодекс РФ ст. 51 ч. 7):

Правоустанавливающие документы на земельный участок.

Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно- технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.

4. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса.

5. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса).

6. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

7. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

8. Копии свидетельств о постановке на учет в ИФНС застройщика и генподрядчика.

Проектная документация строительства (реконструкцию) объектов на момент

получения разрешения должна быть рассмотрена Управлением архитектуры и градостроительства Мытищинского муниципального района и один экземпляр передан в архив.

При наличии в полном объеме указанных документов Администрация поселения выдает заявителю разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства.

 

Тут есть отдельная тема по МК.
На строительство/ реконструкцию своими силами без привлечения- вообще не быстро: около 8-10 месяцев будьте получать всю сумму, и это при условии наличия разрешения. Быстрее всего на погашение целевого кредита, там ПФР банку в 2 месяца деньги переводит за вас и всю сумму сразу.

 

@Bezgusli, Вы сейчас о чём ? Я просто хотел сказать, что у нас, в Мытищинском р-оне, скорее всего придётся "драться" за всё, что бы получить это по закону!

 

@Bezgusli, я так понял - это из Вашей администрации?

 

@max68.2011, угадали

 

@Bezgusli, ГПЗУ уже получили?

 

Да я не только МК но и свои на все справки

 

Нет только проснулись после зимний спячки

 

Завтра выложу перечень докумов какие есть на руках.

 

Сначала - ГПЗУ (вот темка:
И в сотый раз про градостроительный план - 3)
Потом - СПОЗУ, тема здесь:
Как выглядит схема планировочной организации земельного участка?
А уже потом - сюда, по поводу РнС.

 

Это перечень не для ИЖС, а для других ОКС (нежилых, коммерческих и пр.).
Для ижс применяется ст. 51 ч. 9 ГрК, а там перечень предоставляемых документов гораздо меньше.

 

Может не в той теме пишу, если что, то дайте ссылку.
Вопрос в сомнении. ПОдпадает ли мой случай под дачную амнистию или нет?
ЗУ взяла в аренду 01.09.13г. в населенном пункте под ИЖС. Планировала поставить бытовку зимнюю, на участке туалет с дыркой в яму, завести туда свет и вызвать кадастрового инженера для плана. Т. о. могу успеть до 01.03.15г. оформить жилое помещение по дачной амнистии право собственности, а потом и приватизировать землю, ну или выкупить ее. Село глухое, полуживое, думаю, что никто не кинется на торги на этот ЗУ. Нет нни газа, ни дорог, ни медпункта.
Вскрылось, что по 137 ФЗ я не подпадаю под амнистию. Закон смотрела, но не поняла, почему?