Разрешение на строительство-2

Спасибо за ответ. Еще хотел уточнить: Администрация ссылается на свое Постановление, законность принятия которого обосновывают данным им правом принимать муниципальные правовые акты ч. 4 ст. 3 ГрК РФ. Правильно ли я понимаю, что основой моей позиции является то, что администрация может указать в своем постановлении только порядок подготовки ими ГПЗУ, а никак не требование на предоставление дополнительных документов (топосъемка, чертеж) ?

 

Для начала - ловите регламент

 

Это расстояние касается только расстояний между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий

Можете упирать на оговорку в СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
10. Расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно требованиям СНиП 2.08.01-89 - т. е. 500 м2

 

Скажите пожалуйста, на каком расстоянии от электрических проводов (столбы ЛЭП 380 V) можно строить дом?

 

@sipik, здесь почитайте: https://www.forumhouse.ru/threads/88079/

 

@Victuan, Спасибо! Разговаривал сегодня с проектировщицей, которая делает чертеж град. плана, она примерно то же и сказала.

 

Добрый вечер! Никак не могу понять - зачем получать ГПЗУ, если по ст. 9.1 органы местного самоуправления должны их сами получать?

 

То есть как РнС?
Была сегодня в рег. палате. Сказали, что можно по декларации дом зарегистрировать на арендованной земле под ИЖС нельзя, а вот под ЛПХ можно. Без РНС выдадут свидетельство права.
Чешу репу, а можно ли договор расторгнуть и заключить вновь на этот ЗУ, но уже под ЛПХ?
Не пойму в чем разница?
И там и там можно строить капительный дом. Также заводить хозяйство. И там и там земля населенных пунктов!

Может дело в площади? У меня 25 соток. ЛПХ наверное поболее?
В отделе имущественных и земельных отношений сказали, что после получения свидетельства права на дом, я смогу подать заявление на покупку этой земли по цене 1% от кадастровой стоимости и без ввода дома в эксплуатацию. Если успею по амнистии, то без ввода дома в эксплуатацию.
Значит дело за изменением договора, точнее его целей: с ИЖС на ЛПХ. Как легально и безболезненно это быстро переоформить? кто сталкивался с подобным? ДЕлитесь!
Планирую закончить стройку только к 01.03.15г.Но документы надо подать раньше, а по амнистии можно было бы зарегистрировать дом и не готовый к эксплуатации.

 

Ну как минимум рисовать СПОЗУ.

 

ИМХО, нет. Вид разрешенного использования (ижс или лпх) закреплен за з/у. Нужно сначала менять разрешенное использование земли. А это очень трудно и долго.

 

А могут и не разрешить? От кого это зависит? Какие аргументы можно привести, чтобы не отказали

 

@мастер Алена, какой-то бред несут Вам в регплате. Пусть укажут норму права, а то слова к делу не пришьешь.

 

У нас в регпалате - тоже сказали что можно без РНС. но что-то не вериться. поэтому подал на РНС.

 

Может написать им письменно, чтобы ответили какие документы нужны для регистрации дома под ЛПХ и под ИЖС?
Кстати нашла на https://www.zemvopros.ru/page_294.htm

"На земельные участки с другим правовым режимом (предоставленные в аренду или безвозмездное срочное пользование) и с другими видами разрешённого использования, дачная амнистия не распространяется."

Может это устаревшие сведения?
ОДнако, если правда, то дело швах. У меня аренда!

 

А что будет 1 июня ?