Разрешение на строительство-2

В общем да, но по неопытности можно и проиграть, тогда тупик. А всякие президенты-прокуратуры вариант безопасный в плане отсутствия необратимости.

 

Решила всё-таки дождаться ответа прокуратуры - жалобу подавали 18 апреля, уже почти месяц прошел.
Если это никак не подействует, тогда в суд, как раз с ответом из Прокуратуры.
Пока даже не представляю, как можно проиграть?... Мы по п. 9 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ все документы предоставили. Согласно п. 10 той же статьи 51 Администрация не в праве требовать у нас иные документы. Какое может быть иное трактование пп. 9-10 статьи 51? - я не знаю...
Конечно, если судиться, то хочется, чтобы Администрации мало не показалось. Например, мы снимаем квартиру. Можно это посчитать материальным ущербом? Ведь мы не строим дом всё это время, пока нам не дают ГПЗУ и РНС...

 

Если так уж хотите можете попробовать, но Вы потеряете много времени в суде на это при этом основной вопрос с РНС будет замыливаться в суде. А результат обычно 0. Вы же не докажете, что Вы бы уже построили и жили, может Вы 10 лет строиться будете.
По-моему сначала нужно получить РНС, а затем думать как наказывать.

 

Я тоже хотел бы взыскать с администрации за невыдачу РНС, ещё как вариант: для получения ипотечного кредита на строительство ИЖС банк требует в том числе РНС, т. е. я несу ущерб т. к. тут ниже проценты, чем при потребительском кредите.

 

Вчера позвонили из сельсовета: ГПЗУ готово, Пожалуйста, забирайте.
Доволен.
Буду запрашивать разренеие на строительство.
(по той же схеме )

 

Сначала ГПЗУ посмотрите, потом радуйтесь. А то эти мстительные пакостники, такое в ГПЗУ напишут, что потом еще год по судам ходить. Мне вот санзону незаконную нарисовали и всё... финиш

 

Здравствуйте всем!
Помогите советом!

Есть земля в собственности. Назначение: земельный участок, категория земель: ИЖС.

При получении ГПЗУ узнала, что по участку проходит красная линии дороги (в 2000 году на участке, размежеванном ныне и проданным под ИЖС, планировалась городская застройка).
В разрешении на строительство соседу отказали (смежный участок).

Что посоветуете?

 

@ЮлияВалерьевна, поконкретнее что за красная линия?

 

Добрый день, помогите пожалуйста разобраться. Необходимо ли получать разрешение на строительство жилого дома (земли нас. пунктов, ВРИ - для размещения малоэтажной жилой застройки) если планируется заключить договор аренды земельного участка с администрацией сроком на 3 года? Кому вообще нужно будет РНС? (газовщикам и при присвоении адреса?) и попадает ли эта ситуация под условия "дачной амнистии" (в части необязательности предоставления документов о вводе объекта в эксплуатацию)? Заранее спасибо.

 

Красная линия дороги проходит по моему участку по диагонали. Дело в том, что решения поменялись, а в генплан никто изменения не внес. Но свидетельство на право собственности на землю под постройку индивидуального жилого дома с прилегающими участками (не более 3 этажей) государство мне выдало.

И нужно ли мне получать разрешение на строительство, если я хочу до марта 2015 оформить дом по декларации? Возможно ли это?

 

@ЮлияВалерьевна, по ГРК РФ красная линия это граница земли общего пользования. То есть просто так красные линии не появляются. У Вас есть дорога или она просто проект?

 

Два года назад купили участок в МО, 5,75 соток. Участок находится на берегу малой реки (в трех метрах от нее, ширина 19 метров, длина от речки- 30 метров. По сути своей это ручей, весной в половодье метра два в ширину, летом от полутора метров до 80 см... По виду больше овраг напоминает.
Земли поселений, для садоводства и огородничества.
Сосед смежного участка уже поставил коробку дома.
Мы в будущем также планируем строительство.
Но сегодня на участок приехали представители водоохранного ведомства и сказали, что все наши с соседом заборы мы должны снести- так как 20 метров от реки должны быть в общем пользовании населения. И строиться мы там не можем.
Планировался дом 10 на 11 метров в 7 метрах от реки, теперь, получается, мы уже вообще ничего не построим?
Есть ли какие-то выходы из данной ситуации? Кроме продажи участка, так как приобретали именно на ПМЖ, учитывая близость к Москве, район и наличие коммуникаций в том числе и газа по границе участка...

 

Земли для садоводства и огородничества, а не для ИЖС или ЛПХ. Разницу улавливаете? У вас земельный участок не под застройку.

 

Разницу улавливаю, естественно. Как и все построившиеся рядом в СНТ на подобных землях.

 

@Ofeliia, Вот тогда ещё раз. У Вас для садоводства и огородничества в СНТ? СНТ в границах населённого пункта или нет? А про строительство в водоохранной зоне лучше всего скажет Водный Кодекс РФ статья 65. И ещё тут есть профильная тема https://www.forumhouse.ru/threads/151048/