Разрешение на строительство-2

@Romanenko Olga, я вот разницу улавливаю, что не ИЖС. Но в целом это как? Большой кусок частной собственности нельзя огородить и использовать по целевому назначению. Кто и как межевал участки? Сотрудники водоохраны документы показали? Факт установления ограничения чем подтвердили? Рейдеры какие то

 

СНТ в границах населенного пункта. Многочисленные участки рядом уже застроены двух-трехэтажными каменными домами. Там также вид разрешенного использования- для садоводства и огородничества. Только у нас с соседом участок в категории Земли поселений, а в соседнем СНТ -сельхозназначения...

 

Участки межевали землеустроители, все документы оформлены по установленным правилам, перед сделкой с копиями документов ездили к Главе района, там было озвучено, что участок нормальный, строиться на нем можно и т. д...
Сотрудники водоохраны документы свои не показывали, но телефончик оставили. Сосед говорит, что уже не в первый раз приезжают.

 

На руках есть еще документ от 93 года Об утверждении проектов планировки и застройки садоводческих товариществ, с утвержденным пятном застройки на нашем участке как раз возле этой самой реки (фото с проекта прилагаю). Документ подписан Главой администрации района, где находится данное поселение.

 

На участках в СНТ можно возводить жилое строение, регистрироваться и проживать в них (не важно с\х земли или НП). Но Ваш участок находится в водоохранной зоне - это зона с особыми условиями использования. Поэтому в соответствии с водным кодексом использовать по целевому назначению его не получится категория и ВРИ не имеют значение. Вам необходимо потребовать у муниципалитета выкупа Вашего участка, чтобы не потерять деньги. Вы обязаны обеспечить свободный доступ к водоему на расстоянии 20м. Посадив картошку Вы свободный доступ не сделаете. Утвержденный проект планировки должен соответствовать закону, если это не так, то он смысла не имеет.
Можете попробовать доказать, что ручеек не водоем Либо построить как сосед на свой страх и риск, поскольку РНС не требуется, но большая вероятность, что обяжут снести дом и забор за свой счет.

 

Подскажите, какие данные должны содержаться в РНС, а то его ни разу в глаза не видел:
площадь всех частей здания, общая площадь, жилая площадь, кол-во этажей, кол-во комнат, строительный объем, материал стен, площадь земельного участка?

 

Ищите постановление правительства рынка о форме рнс

 

Подскажите пожалуйста, адрес получать на этапе получения разрешения на строительство или когда уже дом стоит?
В администрации (любимой) поселка говорят, что адрес по кадастровому номеру строения дадут (т.е., когда уже будет дом).

 

@Ipomea, новый фз вышел по адресам. Сам ещё не читал

 

Добрый всем день. Прочитал всю процедуру получения Разрешения на строительство под ИЖС. Читал всю информацию два дня. Решил идти законным путем (а не платить 30 т. р.) Остался один вопрос чтоб сразу попасть в нужную дверь. Куда идти отдавать заявление на ГПЗУ 1. Главе города Челябинска. 2. Главе Ленинского района г. Челябинска. 3. Управление по архитектуре по г. Челябинску. Вот это единственное в чем не разобрался.
P. S. Живу в Челябинске в Ленинском районе.
Спасибо

 

Точно на имя главы.
Если подадите на главу города - не ошибётесь, потому как если этим занимает непосредственно р-он, то они сами туда "спустят". ИМХО.

 

Сомневаетесь? Направьте всем.

 

Я так понял, что надо лично приходить в канцелярию ведомства и получать отметку на копии (входящий\исходящий) или просто заказными письмами послать?

 

Как удобно. Я письмами.

 

вы читали градостроительный кодекс? Можно даже по электронной почте.