Разрешение на строительство-2

@Александр 77 68, Вам для начала в соседнюю тему, это если по закону:
И в сотый раз про градостроительный план - 3
Там возможны отклонения от предельных ... забыл как называется ...

 

@max68.2011,
Да я пока её прочитаю, уже лето закончится.
Просто хотелось бы получить в ответ, что то внятное. Простите за слово.

 

@Александр 77 68, раньше надо было думать!
Щас пока прочитаете, пока выбьете ГПЗУ, пока ...ещё чего.
Но ГПЗУ всё равно получать, чтоб свою попу прикрыть, потом СПОЗУ рисуете по ГПЗУ, потом РнС получаете - думаю в годик уложитесь - может меньше, но врядли ...

 

Товарищи, есть кто в теме (поиском искал - не нашел) - есть участок в коттеджном поселке в Новой Москве, статус ИЖС, в каком порядке можно начинать стройку:
1. нужно ли разрешение на строительство (в паре мест прочитал, что нет, но сомневаюсь) или сначала строить, потом сразу вводить в эксплуатацию. и каков общий алгоритм действий.
2. где прочитать документ по нормам стройки (минимальная площадь участка, отступы от заборов и соседей и т. д.) т. к., как я понял есть различия в разных административных субъектах.

Прошу прощения, если уже такие вопросы задавались, честно искал - не нашел.

 

Ищите на сайте местной администрации ПЗЗ (ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ).

 

отклонение от предельных параметров разрешённого строительства

 

@max68.2011,
Да когда раньше то, а как же наш русский "авось", а как же наша русская забава, влезть с головой в проблемы на ровном месте, а как же в начале, что то сделать, а потом подумать? ... .

 

Подскажите пожалуйста, если есть некоторые документы на прежнего владельца (тех.паспорт на жилой дом, план зем. участка), нужно ли их переделывать новому, участок и дом приобретены по договору купли-продажи?

 

Подскажите что делать. Написал заявление на РнС, участок находится на землях поселения, ври-ижс, имеется межевание и кадастровый номер, почтового адреса нет. Администрация прислала отказ - ссылается на отсутствие утвержденного проекта планировки территории на данный участок и ещё написали что по кадастровому номеру РнС не выдают, дают только по почтовому адресу.

 

Могут ли отказать в получении разрешения на реконструкцию дома, если по существующим размерам он выходит за положенные границы? Т. е. пятно застройки после реконструкции дома не изменится (расширим только второй этаж), но вот гараж с верандой в границы не вписываются.

 

А при чём тут дом и гараж

 

Гараж и веранда - часть дома. Как пристройка.

 

Объясните тогда как у вас получается: достраиваете в высоту, а не помещается в ширину?

 

Согласно ГПЗУ от забора нужно отступать 3 метра, но сейчас дом стоит впритык к забору. За границы вылезает только гараж с верандой пристроенные к дому. Второй этаж даже после расширения за границы не выйдет. Дому 20 лет, все права и прочие документы имеются.

 

Подскажите что делать. Написал заявление на РнС, участок находится на землях поселения, ври-ижс, имеется межевание и кадастровый номер, почтового адреса нет. Администрация прислала отказ - ссылается на отсутствие утвержденного проекта планировки территории на данный участок и ещё написали что по кадастровому номеру РнС не выдают, дают только по почтовому адресу.