Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну да. В этом то и вопрос, зачем они мне в ГПЗУ нарисовали это допустимое место строительства с отступами, или это просто форма такая для всего, и для реконструкции и для строительства. Тупо рисую реконструируемый дом на СПОЗУ по границе с соседями и отдаю документы на разрешение на реконструкцию ?

 

Ага. Отказ - суд.

 

Здравствуйте. Посоветуйте, пожалуйста, как нам быть. Есть дом, к которому мы сделали пристрой и мансарду. Сейчас хотим материнский капитал получить на реконструкцию, а для этого надо взять разрешение... Вот реально ли получить разрешение, если пристрой уже есть, под крышей, только ремонт еще идет... Или нам придется оформлять пристрой, а потом уже пробовать получить разрешение на реконструкцию - пространство под крышей делать жилым.
Или вообще ничего из этого уже нереально, только новое строить?) Просто мне идти в архитектурный, хочется понять, что лучше там говорить...

 

Я прикладывал согласие от соседей, к чьей границе вы примыкаете, заверенное у уличкома. В простой письменной форме.

 

Спасибо форуму. На днях получил разрешение на реконструкцию. Бесплатно. (шоколадка за СПОЗУ не в счет )

Изначально требовалось:

Град. План – 8800 руб.
Проект – от 14000 до 30000 руб.
СПОЗУ – 7097 руб.
Тех. Паспорт БТИ – от 2500 руб.
Венец бюрократического творения – Само разрешение – 6000 руб.

Первое заявление с пакетом документов подал в начале марта. В конце мая разрешение было готово. Из жалоб – только прокуратура.

Не думал, что все так затянется. Дольше всего заняло хождение по «около архитектурным» конторам и ощущение «развода», пока не набрел на форум. Итого: начало строительного сезона упущено, будем ждать следующего, благо разрешение на 10 лет с правом продления.

ЗЫ подскажите где еще почитать про «ввод объектов в эксплуатацию»?

 

Для ижс ввода нет. С 15 года можно что изменится, но вряд ли

 

ст. 25.3 ФЗ "О госрегистрации..."

 

Добрый день. Скажите нужно сейчас получать разрешение на строительство одноэтажного домика? Есть участок под ИЖС, залит фундамент 5 на 12 в 2003году. Хотим в этом году закончить стройку) что нужно для этого? фундамент заливали без разрешения.

 

@Willy08, пробуйте успеть до марта 2015 года - тогда пока ничего не нужно.
Можете параллельно начать прикрывать свою попу и идти по полной программе: ГПЗУ - РнС- регистрация.

 

Написали мне ответ из админки, который гласит, что моя схема не соответствует градплану (не знаю в чем) и то, что СПОЗУ должна соответствовать требованиям
Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"
Чую, что к ижс никакого отношения данное постановление не имеет, но пока не могу сформулировать возражения для дальнейшего диалога. Чуть позже выложу ответ в оригинале, может что посоветуете.

 

В суде разберетесь.

 

А в суд подавать на то, что не выдали разрешение или на незаконное требования с их стороны к оформлению СПОЗУ?
Я с этим ответом спокойно смогу и в ФАС на незаконные требования к оформлению документов написать.
Я так понимаю, нужно будет уповать на ст. 48Градкодекса о том, что для ИЖС не требуется эта кипа документов и, соответственно, их требование незаконно?

 

По быстрому накатала жалобу, её можно и в прокуратуру и немного доработав в УФАС, ссылаясь на закон о конкуренции, может еще чего добавить?

 

Камрады, возвращаясь к вопросу строительства без РНС, посоветуйте что делать.
Ситуация типовая: заявление на ГПЗУ — бездействие — суд. Суд я выиграл, прошло 2 месяца. Соответственно 1 месяц на вступление решения в силу, 1 месяц на выполнение решения суда. ГПЗУ нет. Просто ничего не сделали и не собирались.
Дальнейшие действия, в принципе, понятны — получаю копию решения суда, исполнительный лист, иду к приставам.

Сам вопрос — если я начну строиться сейчас, так и не получив ГПЗУ и РНС, будет ли считаться, что я предпринял возможные действия для получения РНС? Не появится ли у администрации дополнительных рычагов воздействия на меня, поводов для отказа и т. д? Откладывать стройку просто уже некуда, пропускаю сезон, а жить негде.

 

@filippoff, по логике и по закону - да, Вы сделали всё, что было в Ваших силах.
Но не бросайте это на полпути: стройтесь и параллельно их долбите!