Разрешение на строительство-2

@max68.2011, РНС я собираюсь получить в любом случае, но похоже это затянется ещё минимум на месяц-два. Мне непонятно, что будет, когда к этому моменту у меня на участке уже будет фундамент в пятне застройки, на которое я получаю разрешение.

 

Если Вы все документы перечисленные подали, а разрешение нет - то бездействие.

 

И что? Можно получить рнс на участок на котором нету места, но планируется все снести/перестроить.

 

Подала ГПЗУ, СПОЗУ (не по форме), свид-во на соб-ть и доверенность, получается что бездействие.
Спасибо за совет!

 

Я не знаю что Потому и интересуюсь, могут ли каких палок в колеса навставлять при моих условиях.
Строиться начинаю без РНС, но действия для его получения осуществил — подал заявление на ГПЗУ, которое мне не дали.

 

@filippoff, а Вы никому не говорите что строите. Баню, гараж и тп. строят без разрешения.

 

Администрация имеет полное право отказать в выдаче разрешения на строительство, если объект (или хотя бы его часть) существуют.
Таки образом право собственности можно будет признать ТОЛЬКО в судебном порядке. (статья 222 Гражданского кодекса), при условии, что земельный участок в собственности, или безвозмездном срочном пользовании. И если не нарушены нормы (градостроительные и прочие). Как правило - представителя администрации в суд вызывают, а так же требуют выдать градостроительное заключение на самовольно построенный объект.
Так что может выйти, что суд откажет в признании права собственности на самовольно построенный объект.
Именно в Градплане и СПОЗУ содержится перечень НОРМ, согласно которых постройки необходимо возводить.

 

А как оно докажет что рнс просится именно на тот обьект что существует?

 

Реконструкция - изменение параметров объекта кап. строительства, или его части.
Таким образом - и пристрой, и мансарда - есть реконструкция. Соответственно на это и нужно получить разрешение (а до этого получить ГПЗУ и СПОЗУ)
Про то, что Вы строите-лучше не говорить...а говорить- планирую...хотя есть люди, которые с пониманием к этому относятся...

 

при желании докажет...фото...видео...некоторые умудряются даже исполнительную съемку сделать...(это естественно при условии, что нужно отказать в выдаче)
хотя перед выдачей разрешения на строительство выезд на место законодательно не обязателен...

 

И еще сами люди сначала выполнят техпаспорт (техплан),а потом приходят за разрешением на строительство...таким образом подставляя не только себя, но и человека, выдающего разрешение...
случаи, естественно частные...но вполне реальные

 

Ну сделали. А как доказать что РНС я получаю именно на то, что есть, а не на то что ХОЧУ построить? Детектор лжи?

 

Ну дураками земля полнится.

 

не совсем так.
Разрешение на хозпостройки не выдается, однако есть ряд документов-четко регламентируюих размеры и отступы этих построек (утвержденные красные линии, правила землепользования и застройки, нормативы градостроительного проектирования, проект планировки и застройки). На основании этих документов и подготавливается ГПЗУ и СПОЗУ. Отступление от них при строительстве может вылезти боком.
так что при самовольном строительстве нет ничего страшного, если соблюдены нормы, в противном случае можно наступить на грабли...

 

при новом строительстве участок как правило - ПУСТОЙ ...другое дело РЕКОНСТРУКЦИЯ...
...и не нужно детектора лжи -если в град. документах описано четко регламентированное пятно застройки, а в этом пятне уже стоит строение...ведь и ГПЗУ и СПОЗУ - могут очень жестко описывать требования к параметрам объекта и месту его размещения...как уже описывал выше- простая исполнительная съемка это докажет...правда не всегда есть возможность попасть на земельный участок, особенно если он в собственности...
а заграничные нормативные документы даже регламентируют цвет и сорт цветов, которые застройщик ОБЯЗАН высадить на земельном участке...