От чего мерить до межи (красной линии) при строительстве дома (гаража, строения, навеса, крыльца)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обратите внимание, что это ТОЛЬКО для СНТ (не применимо к ИЖС) и есть редакция этого документа от 2019г.

Нет нигде. Мне один проект в одном населённом пункте не согласовывали т. к. "надо было от свесов кровли отступать". Сослались на СП 53 и были посланы. Ничего другого привести не смогли. Для ИЖС эти нормативы (про свес кровли) не прописаны нигде, но в администрации тех или иных населённых пунктов могут быть действующие нормативы по отступам которые отличаются от таковых в соседнем районе. Уточняйте у администрации и просите письмо с разъяснениями, а ещё лучше сходите к ним с проектом.

 

Этот СП не является обязательным

Да, это то письмо
Конкретно про свесы нет, но в целом-то понятно по конструктивным элементам
Я бы от свесов отмерял

 

Меня конкретно про свесы интересует, т. к. если их не учитывать, то дом вписывается в разрешённое пятно застройки, а если учитывать, то не вписывается.
Спрашивал у кадастрового инженера, говорит, что если бы он делал технический план, то свесы бы не учитывал независимо от их размера, но сослаться на нормативный документ не может (

 

Ну свесы это конструктивные элементы? Да/нет
Из этого всë понятно

У Вас дом уже построен или нет?

 

По отступам всё понятно, это видно в ГПЗУ, стандартные 3-х метровые.
Вопрос по свесам, учитываются ли они в границе дома или нет?
У меня участок на землях населённых пунктов, ври - ведение садоводства.

 

Не построен ещё.

 

Ну я бы мерил от свесов

А Вы отступы в градрегламенте смотрите?

 

Отступы смотрю в ГПЗУ на участок.

Правильно ли я понимаю, что всё зависит от кадастрового инженера?
Если он в технический план занесёт дом без свесов, то и проблем же дальше не будет при постановке на кадастровый учёт, верно?

 

В целом, там должно быть правильно, но нередко в гпзу бывают ошибки

Например, один раз залепили сзз полигона ТБО 1000 м вместо 600 м, другой раз отступы от леса 30 м намерили по добровольному СП

Перепроверьте гпзу по градрегламенту в части отступов

 

В ПЗЗ данного города МО в данной зоне также отступы 3 метра как и в ГПЗУ на данный участок.

 

Ну тогда нормально

В общем, смотрите, я бы мерил от свесов
Но если никак, то измерите по цоколю, как обещал КИ, никто проверять не будет
В крайнем случае, зарегите по амнистии

 

Правильно ли я понимаю, что всё зависит от кадастрового инженера?
Если он в технический план занесёт дом без свесов, то и проблем же дальше не будет при постановке на кадастровый учёт, верно?

 

А вы уверены, что вопрос ставится именно так, а не:
Свесы это ограждающие элементы? Да/нет?

 

Письмо Росреестра я понимаю именно так, что речь о конструктивных элементах

 

Мы в проектах стараемся вписывать дом со свесами и всеми выступающими элементами независимо от того что заказчику говорят местные власти и прочие умные люди - так меньше шансов потом получить неприятности. Только если заказчику очень хочется сшить 30 шапок (или сколько их там было в мультфильме) из одной шкуры и он готов взять риски на себя, то тогда по цоколю. Но если заказчик купил маленький участок и хочет построить на нём очень большой дом, то это не очень хороший заказчик - проверено опытом.

Он свесы не должен учитывать. Он делает по цоколю.