От чего мерить до межи (красной линии) при строительстве дома (гаража, строения, навеса, крыльца)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

можете его сделать внутрь дома, если заглубление дома очень критично

 

кароч...
всё что имеет фундамент - 5 метров
и с учетом (если крыша выступает за 0,5метра -то считать от её свеса)
но!
есть забавный нюанс - ГПЗУ (градостроительный план) может или не существовать для вашей местности или не быть согласован
поэтому - варинта 2
- забить и строить
- получить разрешение от администрации и там будет написано чего-куда, а не самому гадать сколько и чего

в моём случае было так...
я от угла своего (подчеркиваю "своего" забора отмерил 5 метров, (а забор в 1,5 метрах от кромки асфальта) и поставил фундамент
и этой же зимой стал получать разрешение
в итоге в разрешении был отказ и требование расположить фундамент в 8ми метрах от забора
и "красную линию" провели в 3х метрах от "абстрактной" дороги
а эта "как-бэ" дорога прошла касательно моего участка съев 1,5 метра фактического дерьма и дренажной траншеи

причем разрешение было получено после 2х отказов - что дескать я пересекаю 5 метров, а проектировщик давал записку - что в вашем поселке НЕТ утвержденного град-плана и НЕХРЕН считать 5 метров отбалды)

еще раз "понятие" красной линии должно быть утверждено в град-плане

 

Крыльцо могут посчитать домом и тогда надо отступать 5 м от выступа. Но если сделать имитацию навеса для машины от дома до ворот, то ворота навеса (а так же гаража) могут быть вровень с забором (правда по согласования с правлением вашего снт, днп и т. д.) (СП 53.13330.2011 пункт 6.6). А под навесом уже делаете ступеньки и встраиваете калитку рядом или в середине гаражных ворот.
Можете построить крыльцо на свой страх и риск, потому что снести его вас могут заставить только через суд. Может никто и не захочет заморачиваться.

 

Всё верно, крыльцо - это часть здания и его габариты нужно тоже учитывать при посадке дома в зоне допустимого размещения сооружений заштрихованной на ГПЗУ.

 

Строиться начал раньше, чем выяснять этот вопрос) но всё-таки!
подскажите, есть повод соседу возмущаться? (голубой дом на фото)
его дом стоит в 2,5м от забора (если считать от самой стены, а не от свеса),

у меня слева от столбов навеса до общего забора - 1м, свес крыши - 62,5см (столбы у навеса кстати металлические)! навес стоит на независимых 4х сваях, а дом с гаражом уже обвязаны вместе! Вроде как устно уладился вопрос (месяц назад и план стройки своей показывал и где навес будет, но мой дом вырос как гриб за месяц, и сегодня встретил соседа (сам он еще не достроился за 3 года и не живет там, но изредка приезжает что-то доделывает), говорит я его разочаровал, мол близко как-то)
в плане снега и воды как бы решилось нет претензий, т. к. и с его крыши на мой участок падает снег - я ему сказал что навес не планировал, но всё-таки вторую машину туда ставить, и пусть лучше на мой навес падает его снег, чем на машину, и уж лучше так сейчас всё останется, чем свою двухэтажку строил бы в 3м от забора и смотрели только друг другу на стены! а так, говорю ему, мол очень даже ничего, и кровля у меня мягкая, снег не будет падать, и столбы я металлические поставил, и уклон в сторону своего дома сделал а не до конца продлил, чтоб и ему как можно меньше загораживало) по свету вроде не загораживает особо, стены у навеса не будет, да и вообще - это навес всего лишь и его мол где угодно можно ставить) а сам дом с гаражом вообще в 5 метрах от забора! мол всё чики-пуки)

Вобщем он переживает в плане пожаробезопасности!

Но Так и разошлись, тему замяли и вроде как на позитиве)

но все-таки - подскажите, что да как по факту, чтоб быть компетентным в вопросе до конца или понимать, чего ожидать елси что)
Спасибо!

 

близко что ? столбы на 1м или свес кровли на 0,4 от границ между ЗУ?

т. е. тема все же не закрыта

судя по фото, на мет/столбы опирается вынос кровли гаража (а-ля навес), а гараж явл пристройкой к дому- следовательно от свеса кровли (или стены) гаража мин 2,5м до границ между ЗУ

если в негативе обоюдки, то:
2,5-0,4=2,1
на 2,1м уменьшить навес, и столбы вжик или вправо
а с соседа отливы и снегопалки на кровле его дома = обеспечить вашу безопасность

 

что-то я запутался в вашей математике! откуда взято число 2,5м? есть от жилого дома 3м, от хоз. постройки 1м - это да, слышал!

 

Вобщем как-то так выглядит это сегодня!
Я так понял, нет знатоков без ИМХО?

 

сейчас понятно?
в ПЗЗ для данного поселения должны быть прописаны сан отступы мин по 3м для жилых домов
т. е. то что Вы ниже слышали.

у соседа отступ от стены 2,5 свес вы не учитываете
у вас отступ от столбов 1м от свеса 0,4

если свес обоих кровель не считать, то сосед отступи 2,5м вместо положенных 3-х
Вы 0,4м. так как кто то сказал:

проверяется просто: визит в эксперт/заведение с Вашими фотками отменного качества

ЗЫ при следующей встрече с соседом предполагаю позитива не будет,
у Вас не хоз постройка, а пристройка к жилому дому гаража (бокса) и вынос кровли данной пристройки,
т. е. 3м или 2,5 как у соседа

 

без ИМХО: СРО и пр. сертификаты, синяя печать, дата подпись, после договора ессо

 

Только в том случае если слив воды с вашего навеса стекает на его участок в остальных случаях пусть сопит в тряпочку ,

 

а где этот случай прописан - можете указать, также как про остальные?

печать и попись ТС не устраивает:

 

Конечно, В земельном кодексе ,

 

кодекс, как и земля бооольшой, а пунктик и статейку можете плисс показать для несведущих

 

Так прочтите и развеются сомнения, В веденых в действие постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г. № 18-51, определено, что не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок., А коль лень читать то обратитесь в орган архитектура и градостроительства вашего города (района) ,