ДНП 'Берёзовка' пос. Иваньково

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@triton102, а СНТ, на данный момент - это не выход из проблемы с неплательщиками. Мы на сраную дорогу по 30т.р скинуться не можем никак, а там бабок огого сколько надо будет на один только пожарный пруд и прочую обязательную лабуду. Вы думаете, что люди, когда узнают о грядущих громадных вложениях пойдут на это? Да нам дешевле самим восстановить дорогу и далее уже трясти неплательщиков хотябы звонками с собраний, доской "позора", на крайний случай - шлагбаум на съезде с асфальта, им самим не захочется так жить.

 

Для справки: в СНТ постоянные проверки роспотребнадзора, пожарки, а это частые штрафы (как показывает жизнь - не существует такого товарищества, где было бы все идеально по снипам, правилам и по закону), следовательно скандалы с собственниками то это не так, то то не так, отчетность ежеквартальная и прочий гемор. Моя тещенька любимая много лет была в правлении у себя в СНТ, я общаюсь с ней, вижу своими глазами и знаю о чем пишу, в снт все хорошо и красиво только лишь снаружи, когда в гости к кому-нибудь приехал и ничего не знаешь. Первая же ее фраза мне по этому поводу - НЕ ВЗДУМАЙТЕ! А нам об этом никто ничего не говорит, т. к вложения будут колоссальными и на этом можно нехило подняться, вот и вся арифметика...

 

Вадим я полностью согласен! Значит надо избрать что то типа инициативной группы, например человек 10, которая и будет заниматься дорогами, сбором денег, выдавать расписки в получении. Можно это сделать втихаря и ни где не афишировать. Но по любому движуха нужна.

 

Добрый день. А почему бы сейчас Гукову (как он обещал), не передать в собственность подъездную дорогу тем, кто на неё сдал. Затем мы ещё немного скинемся (уже собственники), доделаем её и на законных правах можем ограничить проезд (тот самый пресловутый сервитут). Сейчас это сделать нельзя, т. к. это ещё не дорога, а обычный кусок земли, на которую может быть установлен отрицательный сервитут, что нам не надо. Естественно, это требует времени, юридических знаний. Поэтому для этих целей можно будет нанять юр. фирму. Сервитут окупит эти расходы со временем. С землёй между улицами можно поступить иначе. Сейчас она в праве собственности у физ. лица. Следовательно, если ему не нравится, что мы по ней ездим, он вправе установить сервитут, но он будет отрицательным (есть на то много причин) .Долго писать. Если ему этого не хочется, может продать эту землю частями после межевания. Покупаем землю в своём проезде между улицами. То есть владеем не всей землёй, а именно той, по которой проезжаем до участка. А там с соседями по улице договариваемся, кому, что хочется видеть- асфальт, насыпную и т. д. Я думаю Владимир грамотный человек, подумает, что его устроит. В любом случае он не в проигрыше. Свои деньги за землю отбил уже. Я думаю, что начать надо с подъездной дороги, Он знает, кто ему заплатил пусть готовит документы к сделке, как обещал.

 

@triton102, для начала предлагаю попробовать решить этот вопрос со всеми собственниками на собрании, ежели снова будет "базар" и ни к чему не придем, будем собираться сами, с турбазой в том числе и кумекать на эту тему. Возможно и правда придется вложиться самим, как писал Виталий, перекрыть от асфальта, предоставить смету расходов с отчетностью до единого рубля, поделить на кол-во используемых участков (тк с неиспользуемых мы уже врядли чего добьемся) и возвращать вложенные средства. Думаю люди поймут правильно, дорога нужна всем, ведь то что мы имеем на данный момент - это "прощай бампер" и "привет трактор" будет уже весной.

 

Да, но сначала давайте добьёмся от Гукова выполнения обещаний по поводу переоформления подъездной дороги на тех, кто заплатил. Затем доделаем, шлагбаум от охраны можно перенести на въезд нашей дороги. И будучи законными владельцами ограничим въезд. Что касается внутренних дорог, то не стоит спешить выкупать их. Если на земле сельского поселения это будет единственный путь, что бы попасть к себе на участок, то, повторюсь, сервитут будет отрицательным. Что касается земли под домиком охраны, то зачем она нам нужна? Необходимость в охране постепенно отпадает, так как летом заполняемость участков почти 100 процентная, да и зимой тоже. А вот кто-то типа управляющего нужен. Что бы организовать чистку дорог, перепахать землю по периметру весной и др. Собрать деньги на эти нужды попросим согласиться Наталью. Она вызывает доверие. Всё это можно решить позже. Сейчас-дорога. Уверена, что Владимир сюда заходит. Дело за ним, Обещал-сделай.

 

Это и будет первоочередной темой на обсуждении - выкупать или как-то договариваться (официально, с заверением у нотариуса) будь то договор, дабы избежать каких-либо возможных проблем в будущем. Вкладывать в чужую землю никто и не собирается.

 

По поводу подъездной дороги, по моему, он же предлагал оформить официальный договор пользования тем, кто сдал на неё. И ворота установлены для ограничения движения должников. А если межевать и делить между собственниками, то там уже совсем другие деньги будут. 30 тыр - это только на строительство.

 

Было дело, расписывался в какой-то бумаге, но видимо все заглохло, ведь на руках нет ни одного документа, подтверждающего данную договоренность. Сядем за стол переговоров и попробуем решить этот вопрос. Думаю он пойдет навстречу, если решится также вопрос с должниками, ведь на последнем (летнем) собрании, было решено погасить перед ним долги.

Если договориться не получится - то боюсь у нас не будет другого выхода. Т. к судиться, коллективным иском, хоть и выигрышно для нас будет, но отнимет немало времени и средств, а дорога нам всем нужна уже сейчас.

 

В наших интересах уговорить Сергея (дом отдыха) сесть за стол переговоров с Владимиром и расставить все точки над и. И если они договорятся, то дело реально пойдёт. Да, и вообще надо организовать грандиозную пьянку, чтобы все со всеми помирились, но это уже по весне.

 

Как только Владимир почитал наши здесь дебаты, поспешил ускорить процесс создания ДНП. Так как понял, что те, кто не собираются туда вступать, могут найти альтернативу пользования дорогами, и этих альтернатив несколько, я писала о них выше. Далее, что получается с подъездной дорогой? Опять кинул тех, кто заплатил, но не вступает в ДНП? Где же порядочность и обещание сделать владельцем дороги всех сдавших на неё деньги? И зачем охране нужен его участок в 9 соток? И нужна ли вскоре будет эта самая охрана? Гукову надо избавиться от этих земель, так что, соседи есть над чем подумать. А жить на своих участках без Всяких ДНП будет намного спокойнее и экономически выгоднее. А ДНП он может организовать на 2 своих участка. Повторюсь, что сервитут на земли под дороги будет отрицательным, А что бы он был установлен по иску самого Владимира, он должен сначала вложиться в строительство дороги.

 

Здравствуйте, дорогие соседи! Когда то тоже ушли с этого форума! Решив, что перетирать одно и то же не стоит. Но вот получив письмо от г-на Гукова, решили тоже высказаться. Полностью согласны с мнением Вадима и Марго! Я и покупала землю, в деревне, а не ДНП. Мы не хотели жить в садовом товариществе. Мы покупали землю, что бы жить круглогодично, а не наездами. Есть у нас и дачный участок в Орехово-Зуево. Мы настолько устали от поборов, что решили купить землю именно в деревне. Вот и начались поборы и здесь. Про сервитут уточняли у юристов, наше дело правое и
ограничить проезд на участок ни ДНП, ни сам Владимир не имеет право. Вступать в ДНП не будем.
И нам не нравится, что 10 человек решают за нас на собрании какие то ни было вопросы.
Тем более оповещения о собрании большинство не получали.

 

Летнее решение присутствовавших 80% собственников - МАЙДАН! а кто-то там 10 человек, что-то нарешали - ОФИЦИАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ, обязательное к исполнению. Я просто в а...уе. Оно (собрание) делегировало какие-то там полномочия В. Гукову... Вы, собравшиеся там товарищи, не много на себя взяли-то?

 

Прочитав письмо Татьяны Гуковой, у меня теперь только 2 вывода: 1) Какое-то определенное кол-во собственников у нас считают себя какими-то особенными и думают, что могут решать всё за всех. 2) Состоялось что-то наподобие собрания из 10 человек, о чем-то там говорили, но так ничего и не решили, а товарищ Гуков воспользовался этим, дабы выдать желаемое за действительное.
НО! Владимир, если вы это читаете, с людьми нужно искать компромисс, устраивающий обе стороны конфликта, а с такими амбициозными выпадками, цитата: "Не участники ДНП «Березовка» пользуются альтернативными вариантами подъезда в поселок и проезда по нему"... у нас даже мирного разговора не выйдет.