ДНП 'Берёзовка' пос. Иваньково

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кому интересно МФЦ Ясногорска работает по будням с 8:00 до 20:00, в субботу с 9:00 до 16:00, воскресенье выходной.

 

Соседи, доброго дня!
Инициативная группа поселка предлагает всем собственникам вместе собраться на экстренное совещание в ближайшую субботу, 3 июня в 14-00 на пересечении центральной и 3-й улиц.

На повестке дня:
1. Доведение до собственников актуальной информации по дороге от Р-115 до КПП
2. Принятие окончательного решения по шлагбауму и наведение порядка по воровству в поселке.

Боевой настрой не забываем брать с собой!

 

Вадим 969, поздравляю! Что нужно из документов кроме паспорта и свидетельства о собственности?

 

Ничего, только эти 2 документа. Правда сейчас вместо свидетельства на право собственности выдают выписку из ЕГРН (единый гос. реестр недвижимости)

 

Спасибо за информацию!

 

Отличная новость! Вадим, спасибо!
Предлагаю первые выходные июня сделать днем нашего поселка!

 

И по поводу воровства: зафиксирован первый случай. Возможно не единственный. В выходные внимательно проверьте наличие оставленных на участках вещей. Если что-то пропало — вызывайте полицию и пишите заявление. Возможно ваши вещи найдут. Так как вор известен и уже пойман. Думаю, подробностями поделится сам пострадавший.

 

@Вадим 969, Подскажите, а статус на карте меняется после того, как съездишь в МФЦ? А то остальные участки на карте - в том же статусе, что и до этого.

 

Естественно, каждый собственник сам является инициатором изменения категории непосредственно в МФЦ, само ничего не изменится.

 

Наши новые соседи, что купили участки за северо-западной границей посёлка, уже подключились к одному из наших столбов. Кажется второй столб от шлагбаума, дальше по небольшой траншее через дорогу, дальше непонятно.

 

@kayak76, Я так думаю, это частное дело Ларисы. Видимо, она дала согласие на временное подключение к ее столбу (и ее счетчику) на каких-то своих условиях.

 

Поздравляем друзей, соседей, всех жителей деревни Сидоровское (бывшая Березовка) с наступающим Новым годом! Пусть в новом 2018 году нам всем сопутствует удача! Как можно меньше плохого и как можно больше хорошего во всех делах. Пусть в семьях всегда царит мир и взаимопонимание!

 

Соседи, доброго дня!
Инициативная группа поселка предлагает всем собственникам вместе собраться на совещание в ближайшую субботу, 19 мая 2018 в 18-00 на пересечении центральной и 3-й улиц.

На повестке дня:
Дороги, перевод земель и стратегии развития.

 

Уважаемые соседи!

1. Давайте жить дружно!

Если мы будем уважительно относиться к интересам друг друга, касающихся нашего поселка, соблюдать принятые правила общежития, недопускать внутрипоселковых войн — тогда наш поселок будет развиваться по прогрессивному сценарию. В противном случае — регресс и всеобщая озлобленность, что никак не способствует спокойному, комфортному проживанию и отдыху.

Целый ряд недопониманий между нами происходит от недостаточного информирования. Поэтому, считаю важным поделиться информацией с вами, уважаемые соседи. Многие не узнают для себя ничего нового, но, надеюсь, некоторым будет полезно ознакомиться с данным текстом.

2. Не «Березовка» а «Сидоровское»

Как все знают, наше поселение «Березовка», правовой статус которого вызывал недоумение, прекратило свое существование. Теперь мы деревня «Сидоровское». Все земли, находящиеся внутри поселка — земли населенных пунктов. Большинство из нас уже подали соответствующие заявления в МФЦ и получили новые документы.
В связи со статусом деревни, мы получаем ряд преимуществ. Однако, есть и минусы. Самый главный, и, на мой взгляд, единственный минус — узаконивание существующих строений и получение разрешений на строительство новых домов. Какова процедура получения разрешений я не знаю, так как строил дом без оного и мне пришлось идти по более длинному пути, который еще не завершен. Вот им я и хочу поделиться.

3. Узаконивание домов. Влияет ли принадлежность внутрипоселковых земель на необходимость соблюдать СНИПы
Если у вас уже построен дом, его придется зарегистрировать (узаконить). В противном случае, вам грозят штрафы, увеличивающиеся с каждым разом, вплоть до принятия решения о сносе такого дома. В регистрации дома нет ничего сверхестественного, это вполне ясный путь, который некоторыми соседями уже пройден, но пройти который предстоит всем.

Итак, по пунктам:

а) Получение адреса. Заявление на получение адреса легко написать в местном МФЦ в здании администрации Иваньково. Самая простая процедура. Адрес будет такого типа: Тульская область, Ясногорский район, МО Иваньковское, д. Сидоровское, дом №_ (или участок №_, если дома еще нет).

б) Получение отказа в выдаче разрешения на стоительство уже построенного дома. Написать соответствующее заявление можно в любом МФЦ (в Иваньково или в Ясногорске) или непосредственно в администрации Ясногорска (самый быстрый вариант). Этот отказ — основание для подачи иска в суд. В общем, бумажка для бюрократии.

в) БТИ. Это основная процедура для домовладельцев. В БТИ проверят ваш дом и участок на предмет нарушений правил застройки, все измерят, расчертят, осмотрят и сфотографируют (антикоррупционная мера). Далее подготавливается «Техническое заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ».
В данном титаническом произведении, инженер БТИ описывает все, что только можно описать: из чего дом, его размеры, толщина стен, поэтажный план, энергоснабжение, отопление, канализация, а так же, его расположение на участке. С четким указанием всех размеров. Дом должен находиться не ближе 5-и метров от проезда и 3-х от соседнего участка. При этом, не имеет никакого значения кому принадлежит земля используемая для проезда — частным собственникам или государству. Все законы и нормы должны быть соблюдены, иначе вы не получите положительное заключение.
Так же, в документе описываются и иные вспомогательные строения и инженерные сооружения, которые так же должны соответствовать всем нормам.

Далее, тех. заключение с паспортом на дом из Ясногорского БТИ отправляется в вышестоящую организацию, то есть в Тулу. Там оно проверяется, изучается, рассматривается и, в итоге, визируется самыми главными начальниками. И только после этого вы получаете эти документы на руки.
Таким образом, еще раз подчеркну, принадлежность внутренних дорог не имеет никакого влияния на необходимость соблюдать законы и нормы строительства.

г) Получение градостроительного плана. Получить его можно в администрации Ясногорска. В данном документе, если говорить простым языком, указывается где вы можете осуществлять строительство в пределах своего участка. Эти пределы берутся из кадастра (точек межевания). Кроме того, в документе говорится, какую площадь участка вы можете застроить и какова может быть максимальная высота ваших строений. И опять, ни слова о правовой принадлежности земель, используемых в качестве проезда.

д) Подача искового заявления в суд. Для чего это нужно? Все просто: суд разрешает коллизию, возникшую в связи с необходимостью получать разрешение на строительство. Ранее, такого требования не было. И вот, чтобы разрешить этот конфликт, и назначается судебное разбирательство. Суд изучает документы, проверяет соответствие строений законам и нормам, а так же устанавливает, не нарушают ли эти строения права других граждан и не несут ли строения опасности. Если все ОК, то суд дает добро. И вот с решением суда вы идете в МФЦ и регистрируете ваш дом.

е) Обмываете! Самый важный пункт!

Пройти весь этот путь можно самостоятельно, а можно доверить всю эту беготню специализированным фирмам.

Если у вас нет дома, то процедура упрощается. Надо получить разрешение на стоительство, построить дом, далее — БТИ и МФЦ. То есть, суд исключается из этой цепочки. Как получать разрешение на строительство — узнавайте у тех, кто его получал, например у Василия (98)

4. Подъездные дороги и внутрипоселковые

У нас нет подъездной дороги. Я имею ввиду официальной дороги. Это крайне плохо. Та дорога, которую мы построили и продолжаем строить — незаконна! А это значит, ее надо узаконить. Как? Необходимо написать заявление в отдел архитектуры Ясногорского района с требованием предоставить доступ к принадлежащим нам участкам в деревне Сидоровское. Иными словами, нам необходимо, чтобы на кадастровой карте и плане района появилась официальная дорога в наш поселок. В заявлении, которое составляется в свободной форме, нужно указать, где проходит наша дорога в настоящее время, с кадастровыми номерами участков. Так же, стоит уточнить, что владельцы данных земель не против прохождения дороги по их участкам или по границам их участков (дорога по границе — обычная практика). В этом случае, в 99.9% нам узаконят существующую дорогу.

Внутренние дороги. Сейчас они находятся в частной собственности. Однако, по существующему законодательству, они могут использоваться только в качестве внутрипоселковых проездов и никак иначе. Это земли с обременением. То есть Земли Общего Пользования.
Если мы и в дальнейшем оставим внутренние дороги в частной собственности, то мы не сможем рассчитывать на какую либо активность местных властей по улучшению нашей инфраструктуры. Ни в каком виде. Никогда!

Конечно, в администрации утверждают, что у них денег нет. Однако, мы видим, какими темпами развивается наш район: отремонтирована Р-115, отремонтирована (очень качественно) дорога из Иваньково в Ясногорск, в этом году будет полностью восстановлена ужасная дорога на Есуковский, работы уже начались (будем ездить на Оку с комфортом). В целом, в районе произведены серьезные кадровые перестановки. Регион развивается. И мы, если станем полноценной деревней с муниципальными, а не частными дорогами, можем рассчитывать на свою долю. Пусть не сразу, но это реально.

Кроме того, есть интересные новости по газу (по государственной программе, естественно). Все это — несомненные плюсы передачи земли в муниципальную собственность. Кроме того, передав землю государству, мы исключаем всякий соблазн собственника дорог нарушить закон, ограничивая тем или иным образом, доступность этих дорог для собственников участков, перекрывая эти дороги, меняя их размер (например, ширину) или производя любые другие незаконные действия.

Кроме того, не забывайте, нам придется платить налоги! Кто переводил свои участки в земли поселений, знают, что кадастровая стоимость земли (налогооблагаемая база) увеличилась ровно в 100 раз! Конечно, если раскидать сумму налога на всех, то цифра получится небольшая, но опять таки, попробуйте соберите ее со всех. Кто-то заплатит, кто-то нет. Опять ругань, войны, оскорбления и т. п.

Очевидно, нет никаких плюсов в оставлении дороги в частной собственности, минусы же видны невооруженным взглядом. И напротив, передав земли в муниципалитет, мы снимаем некоторое количество проблем с себя, кроме того, у нас появляются перспективы. Это как решать, отдавать ребенка в институт или нет. Решать, да нафиг ему вышка, он и сантехником кучу денег заработает. Или же, получать высшее образование, вкладываться в перспективу! Так и с дорогами, будем ли мы сантехниками (ничего против них не имею) или у нас появятся другие, более интересные перспективы!

И, напоследок, повторю: давайте жить дружно, хватит ругаться! Нужно уважать и прислушиваться не только к своему мнению, но и ко мнению окружающих!

P. S. На общем собрании, кроме решения вопроса о временной регистрации внутренних дорог на Ольгу П., мы договорились образовать группу в Whats App, куда войдут все неравнодушные жители нашего поселка. Этот способ коммуникации намного удобнее и быстрее, нежели почтовая переписка. Чтобы вступить в группу обращайтесь к администраторам группы — Виктору (14) или Василию (98). В этом письме я указываю старые номера участков, так как новые получили еще не все.