Простой, типовой, не дорогой. Удобный для 4-5 чел. Это он?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Женщинка, Если сделан первый шаг что останавливает сделать второй

 

@Князь62, самое главное наверное привязанность к родной квартирке) Ну и хочется проект получить (он еще в пути), осметить и выбрать строителей)

 

Поздравляю, решайтесь.

 

@Женщинка, Но это не самое главное. так как основной инстинг человека это страх и от этого никуда не деться

 

Автору темы - большая просьба выложить насколько возможно более полный отчет о строительстве! Желательно побольше фото ) Иду практически по вашим стопам: квартиру уже продал, сейчас ищу участок. Пересмотрел много проектов. Ваш z115 в моем ТОП-2. Кроме него рассматриваю еще z295. Поэтому интересно абсолютно все! Из особенно ключевых моментов, которые интересуют:
1. Какие внесли в итоге изменения в сам проект?
2. Дом строила компания или бригады (одна или разные)? Как оцениваете результат своего выбора в этом моменте?
3. Как строители оценили качество проекта? Были ли какие-то проблемы или вопросы с проектом? Не жалеете, вообще, что строились по покупному (и типовому) проекту?
4. Что с перекрытием между 1-2 эт. - монолитили?
5. Если не секрет, в какую сумму обошлось строительство?
6. Площадь гостиной очень скромная - всего 19,4. Есть сожаления по этому поводу? Неудобства?
7. Лестницу сделали с забежными ступенями, как в проекте? Доставляет неудобства?
8. С высоты пройденного пути - что бы поменяли в проекте, в процессе строительства?
9. Фото, фото и еще раз фото! )
Заранее спасибо!

 

Дмитрий, отчёт я написать не смогу, на вопросы постараюсь ответить.
2 вопроос: Муж год и два месяца не работал на постоянной работе (только переодически подхалтуривал) и занимался строительством дома.
Фундамент муж сделал сам с другом. Ему хотелось быстрее, лучше и дешевле) Пришлось расплачиваться собственным здоровьем.
На возведение стен нанимали помощников иностранцев, некторые вообще не говорили по русски, за ними постоянно нужно было следить. Они же выполняли и межэтажное перекрытие.
Крышу крыли местные умельцы из соседней деревни.
Все инженерные системы и коммуникации муж тоже делал сам.
Затем оштукатурили изнутри машинным способом, наняли тех, кто сделали это быстро, просто по объявлению.
Отделкой муж занимается потихоньку, уже работая.
Такой выбор обоснован в первую очередь желанием сэкономить, что и позволило это сделать, во вторую очередь тем, что муж считает "хочешь сделать хорошо - сделай сам". По основной работе он работает на стройках, поэтому он знает и умеет многое. Результатом такого выбора мы довольны!

1 вопрос: Изменения в проекте начались с самого начала строительства. Начиная с фундамента. Фундамент в проекте какой-то странный, у нас в округе все заливают плиты с различными ростверками и ушп. Муж не был оригинален и выбрал плиту с ростверком вверх.
Следующее изменение отопление первого этажа - тёплый пол.
Окно на кухне сделали на обычной высоте. Все большие окна сделали не до пола, а на один газобетонный блок выше.
На кухне не делали встроенный шкаф-кладовку.
Перекрытия по деревянным балкам.
Уже пристроил к дому небольшую террасу с навесом над входом. По другому будем делать и осеновную терассу для отдыха, на которую выход из гостинной, заливать вокрук как в проекте не будем. Отделку дома ещё не сделали и окончательно не определились.

 

3. Качество подготовки для Российского рынка могло бы быть и лучше. Покупали в z500.
В проекте были какие-то моменты не переведены с украинского языка! В каком-то месте (по моему что-то с крышей) было в двух местах указано разное исполнение. Перед строительством мы обращались в разные фирмы для оценки стоимости строительства все отнеслись к проекту нормально, всем всё было понятно. Материалы посчитаны кажется верно.

 

Свой проект мы никак не могли нарисовать, этот в целом нам понравился. Сейчас не понятно зачем такое окно на лестнице, оно только снаружи красиво)
4. Перекрытие муж решил сделать по деревянным балкам. Точно не могу объяснить его решения, но думаю потому что это для него знакомо и проще было реализовать.

 

5. Стоимость секрет для нас самих) Так вот бывает. Наверное логично было подсчётами заниматься мне, т. к. муж был очень загружен работой на стройке, но когда он заливать фундамент, я узнала что беременна третьим ребёнком, состояние здоровья мне вообще не позволило ничем заниматься и этот момент оказлся упущен. Т. к. на деньги от продажи квартиры мы частично жили весьма этот год.
Могу прикинуть очень-очень грубо
что на примерно на 3 млн или чуть больше мы поставили коробку, окна, крышу, утеплили чердачное перекрытие, частично установили перегородки, оштукатурили дом изнутри, развели электрику, сантехнику, теплые полы, оборудовали котельную (Купер с пеллетной горелкой), теплые полы, фильтры на воду, плитка на первый этаж, совместный с/у, и купили мебель на кухню.
При этом за счёт того, что муж не работал, а строил, удалось очень много сэкономить. И ещё трудно ориентироваться на наши затраты, т. к. во время нашей стройки случился кризис и многое муж покупал гораздо дороже, чем планировал. Помню он приходил и говорил, что в магазинах нет ценников, т. к. цена могла меняться несколько раз в день. Плюс нам очень повезло, что у нас есть знакомый, который смог одолжить огромную сумму под небольшой процент, за счёт этого мы большую часть строительства теснились в своей однушке, но зато в родной) За три месяца до въезда в дом мы продали её и сняли трёхкомнтную квартиру, отдали огромный долг остатки вложили в дом, и когда деньги закончились пришлось переехать в дом в том ндостроенном состоянии, в котором он был)
Изначально муж что-то считал, и возсжно в компьютере информация сохранилась, но в связи с кризисом она же не актуальна наверное?

 

6. Площадь гостиной.
Не воспринимается отдельно от кухни совсем, это общее пространство в 26 (или 27?) метров с большим проёмом в коридор. Тут уж только вам решать сколько вам скромно, а сколько нормально. Мы в данный момент ещё и спим в ней на диване, т. к. спальня совсем не готова.
Камина у нас нет. Возможно когда-нибудь будет, думаю места хватит. Кухня у нас там-же как и у поляков на видео. Стол намного больше. Диванчик и мебельная комбинация с телеком. Для нас самих очень неплохо. Гостей принимаем обычно в количестве одной семьи. На большие гулянки обычно выезжаем. Но в будущем планируем трассу, да и пикник во дворе приятней душных посиделок в гостиной
Извиняюсь за ошибки, пишу с телефона, ещё продолжу.

 

Фото практически нет(

 

Большое спасибо за ответы на вопросы! Очень полезная информация. Сейчас в поиске участка, думаю процентов на 80% буду строиться по этому проекту. Единственное, очень хочу на первом этаже жилую комнату вместо топочной. Планирую пообщаться на предмет возможности изменений в проекте со студией z500. Если будет возможность выложить еще фото дома снаружи и изнутри, было бы очень здорово!

 

Добрый день, Дмитрий! Мы вносим любые изменения в проект. Можем сделать котел на кухне, а топочную переделать в комнату.

 

Спасибо, z500! Как только найду свой участок - обсудим)