Дом из теплой керамики Porotherm 44 в 5 км от СПб

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все удалось и сейчас продолжу рассказ в картинках. Спасибо.

 

Не буду детализировать изготовление фундамента. Скажу, что уложились за месяц без особых эксцессов.
Детали можно увидеть по картинкам. Сделал полную обратную засыпку карьерным песком.

 

Далее, утеплив верхнюю часть ростверка ЭППС 5см, залили плиту 16 см.
Фановые трубы канализации заложили под плиту с выводом под септик.
Коробочку закрыли и дали ей постоять 3 недели

 

За три недели "сушки" фундамента завезли блоки (первые 3 фуры из 5) и цветной раствор -10 тонн

 

Далее предстояло выложить коробку с двумя монолитами и полностью сделать крышу с подшивкой.
Это был план минимум на 2013 год. План максимум был подключить котельную к газовой магистрали и пустить тепло через временные радиаторы.
С бригадой, которая делала фундамент договориться по цене не удалось - просили 1,4 млн.
Пришлось попросить брата с Украины прислать проверенных ребят за цену на 30% меньше, но ждать пришлось до 21 июля.

 

@Дримп, грандиозный фундамент да и надо отметить- довольно сложной конфигурации, на мой взгляд- справились неплохо. Скоко кубов бетона ушло? И самое главное - интересует в деталях какие мероприятия вами предприняты для гидроизоляции подошвы и монолитных стен фундамента кроме обмазочной ГИ Обратная засыпка сухим карьерным песком гуд А скоко у вас ширина верха ленты цоколя? Для экономии как правило на монолите делают уширение вверху для опирания Поротерма и облицовки. У вас облицовка 0,7 НФ, т. е. евроформат?

 

Фундамент действительно отъел огромную часть бюджета, но меня постепенно к этому подводили и морально готовили. Хотя обычно ст-ть фундамента 20-30 % стоимости дома. У меня так и получилось.
Всего ушло 132 куба. Но из них 10 кубов потеряли на подбетонке, т. к. не положили пленку на щебень.

 

Ширина ростверка (ленты) 40 см, но сам кирпич клался на плиту которая опиралась на ростверк 30 см, а облицовка клалась на природный камень шириной 10см. Этот камень облицовывал торец самой плиты.
Ширина внутренней ленты - 25 см.

 

@Дримп, затраты на фундаменты по моему ИМХО неоднозначно 20-30%, затраты на фунд зависят от грунтов, нагрузок на них, конфигурации, транспортной доставки и т. д. и т. п. На мой взгляд, фундамент съедает до 50 % затрат от возведения коробки. Интересно а скоко в вашем случае ? впечатляет цифра ...132 куба - это нечто! Бункер.

 

@Сэр,
Гидроизоляция как таковая не делалась, т. к. в ней нет необходимости. Фундамент будет в воде и даже дренаж здесь не поможет. УГВ 0,6-0,8м! Основная гидроизоляция будет сделана по верху плиты (т. е. под чистовой стяжкой).[/quote]

 

@Дримп, я понимаю что фундамент у вас будет в воде, в бетон не добавлялись гидрофобные добавки? каким образом будет обеспечена досту к инженерным сетям и вентилируемость техподвала?

 

Ничего не добавлялось. Выбиралась марка бетона, которая будет стоять вечно в любых условиях. Доступ к сетям не предусматривается вообще. Под плитой лежит только каналья.

 

С 22 июля начали обкладку фундамента природным камнем и далее положили на фундамент один ряд полнотелого кирпича (предварительно положили гидроизоляцию) и понеслись к облакам

 

Фундамент зависит от веса дома, а вес означает цену. Грунты в Лен обл. сложные практически везде.
20-30% стоимости дома как раз 50 % стоимости коробки.
У меня на сам фундамент ушло около 1,7 млн, но подготовка вокруг: въезд, место для стоянки а/м с монолитной подушкой и каркасоной монолитной рамой еще на 200 тыщ. Все грубо 2 млн.
Если посчитвть на куб то все по ключ 14т руб за куб это очень нормально.

 

@Дримп, ну на счет "вечно" вы не погорячились? Ну да ладно, вы жеж наверное все по проекту делали, бум надеяться что проектанты все рассчитали с поправкой на "года" - на ваш век точно хватит. с канальей уточните пжлста какого цвета материал наружной трубы на вводе? А с водоснабжением как? У вас скважина или централизованные сети водоснабжения? Без воды, как ни крути, ни туды и ни сюды.