Как мы строили дом - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Заранее извиняюсь, если "залезла" не в ту тему.
Вопрос - мучающий меня уже больше года Хотим дом. Основная проблема - честно признаюсь, что ничегошеньки я в них не понимаю. Поэтому прошу Вас помочь мне определится какой дом строить. Строить или купить готовый. Если строить - то где взять уверенности что он простоит, а не "поползет" через год.

 

Тщательно надо выбирать подрядчика, съездить на строящиеся объекты (именно, на строящиеся, т. к. на них хорошо видно все недочеты), поговорить с теми, кто уже покупал у данной фирмы. Важно посмотреть сколько времени существует фирма, т. к. часто компании дают огромный срок гарантии, но потом просто закрываются и "всем кому должен - прощаю". Надо разобраться из чего строят и кто рабочие. Выбор компании - очень ответственное дело. Кстати, в Новгороде сейчас есть несколько фирм по СИП тематике - походите, повыбирайте.
А если вопрос по технологии - выбирайте СИП смело. Правильно построенный дом по этой технологии простоит долго.

 

Как можно Вам чем-то помочь, если неизвестны основные параметры - потребности и возможности? Сколько площади/ комнат нужно, каков состав семьи, каков бюджет... Я уже не говорю о персональных хотелках...

 

Перейдём к параметрам и возможностям:
*- Площадь -100-120 кв. м.
*- Состав семьи - два взрослых, двое детей и живность
*- Бюджет - в наличии двухкомнатная квартира, (точнее квартиры две - но в бюджет будет вкладываться одна, + какая то сумма со второй квартиры). Так как нужно еще купить землю и средство передвижения.

 

Я не знаю рынка Нижнего Новгорода, т. ч. могу только направление обозначить. Цены даны на 2013-2014 для Московской области.

Стоимость возведения коробки в 2013-2014 была примерно 10-13 тысяч рублей за м2. Можно было найти и дешевле, но насколько я сейчас вижу некоторые "счастливчики" сейчас маются с косяками. Некоторые компании объявляют типа "под ключ" примерно за 20-25 тысяч рублей (это без коммуникаций). Стоимость сильно зависит от материалов отделки: двери, окна, напольные покрытия, материалы стен и потолков, сантехника, электрика... Мне моя баня вышла в итоге примерно 45+ тысяч рублей за м2 (площадь застройки 50м2, полезная 43м2), а дом примерно 30 тысяч за м2 (180м2).

Я бы предположил следующее в 2-х этажах: гостиная, кухня, 3 спальни, 2 санузла, котельная, хозяйственное помещение, веранда. Ничего оригинального...

 

Новгород то Великий

 

Однозначно строить! Готовый дом: 1) дороже (значительно) 2) скорее всего не соответствует вашим желаниям по планировке (придется с чем то смириться, а оно Вам надо?) 3) может иметь дефекты, известные только продавцу и являющиеся основной причиной продажи 4) географическое расположение будет выбрано не Вами, что заставит, опять же идти на жуткий компромисс место-качество-цена.
Построенный, по согласованной планировке, дом, в выбранном Вами месте и из материала, в котором Вы будете убедительно уверены доставит Вам и вашей семье много прекрасных лет счастливой жизни, не обремененной темными мыслями "а если бы?".

 

Юрий, добрый день. Если ничего не путаю, то Вы в конце лета или осенью пробовали гибкую штукатурку по ОСП на каком-то объекте. Каков результат?

 

Есть тонкая паутинка по швам между панелями. Нужно будет подумать над этим, может серпянку клеить. А в целом стоит железобетонно!

 

Напомните пожалуйста - как клали, что использовали? Шпонки из сухого п/м? Может паутинка из-за микро движения панелей (из-за нагрузки ветра). И все же, как думаете сейчас - может ли влага запереться м/д этим пирогом и ОСП?

 

Штукатурка напрямую на ОСП. Скорее всего паутинка из-за температурной деформации. По поводу влаги - в аннотации прямо указано, что штукатурка паропроницаема. "Пирог" в данном варианте отсутствует.

 

Юрий, а во сколько сегодня может встать сей фасад? Производителей материалов, если модератор не разрешит, можно мне в личку скинуть

 

Здравствуйте. При отделке фасада, использовали ветровлагозащитную мембрану? Если да, то что выбрали и почему?
Спасибо.

 

Здесь есть все https://www.forumhouse.ru/threads/244046/page-9#post-11795879

 

А зачем мембрана здесь? Если я правильно понял, Юрий нанес штукатурку прямо на панель. Вот армированная сетка наверняка присутствует