Как оформить землю около многоквартирного дома в собственность?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А меня у нас знающие люди уверяют что надо дождаться пока 4 семья приватизирует, потом идти в суд с иском чтоб переделали приватизацию из квартиры в часть дома, якобы квартире по закону земля не пологается. И поясните пожалуйста что такое межевание, что можно потом с этой землей делать, и как то можно повлиять площадь межевания?

 

И может ли администрация отказать в межевании по каким либо причинам? и самое главный вопрос это денежный как дорого может это стоить?

 

Перевод многоквартирного дома в частное домовладение ни какого отношения к земле не имеет...
Вернее, это даже вредно, т. к., если для формирования участков к многоквартирным домам есть нормативы и законы и меньше, чем положено дать не могут, то для формирования участков к частным домовладениям таких нормативов нет и Администрация может спокойно отступить по 3 метра с каждой стороны дома и будет это вся Ваша земля.
С землей Вы ни чего сделать не сможете ни в случае многоквартирного дома ни в случае частного, т. к. участок, скорее всего будет неделим.
Даже если вдруг окажется, что к дому определили большой участок, который можно разделить, то многоквартирный дом всегда можно превратить в части индивидуального дома.
Между прочим, для этого совершенно не обязательно ждать когда все приватизируют свои квартиры... можно произвести выдел через суд.
Что такое межевание Вы можете в интернете почитать.

 

Администрация может попробывать спихнуть этот вопрос на Ваши плечи.
Сколько стоит межевание Вы можете узнать позвонив в любую кадастровую фирму.
Лично мне Администрация межевала участок за свой счет.

 

Сейчас у меня огорожен участок примерно соток 7 и я хотел на нем поставить отдельно стоящий дом, а потом может даже и продать это все это возможно будет сделать?

 

Администрация за свой счет нанимает кадастрового инженера, проводит межевание и сама ставит участок на кадастровый учет.

 

Боюсь, что вряд ли.
Все будет зависеть от того какого размера определит Администрация земельный участок... не думаю, что они сильно большой участок дадут.
Свои перспективы Вы вполне можете сами оценить:
для того чтобы отделить участок в 7 соток, участок, который Вам полагается, должен быть не менее 13-ти соток (минимальный размер ЗУ в Раменском районе 6 соток).
Умножаем 13 на 4 квартиры и получаем 52 сотки, ну пусть 40... с учетов размер квартир...

Так во Администрация ни в жисть не даст Вам участок такого размера.

 

т е повлиять на площадь выделения я не могу? даже за $?

 

@Cedric_1, с 2010-го года ни каких собраний и уполномоченных не надо, достаточно обращения любого собственника помещения в данном доме.

 

28 мая 2010г. вышло Постановление Конституционного суда РФ 12-П, которым признано несоответствующим Конституции требование законодательства о необходимости созыва общего собрания собственников жилья для принятия решения о приватизации земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного дом

 

Естественно...