Земля в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_GRKI/cc_ib_registries_inginers_sved/!ut/p/c5/jY5LDoJAEAXPwgnmtTLIdoQ4H1BAoiIbgokhGD4ujIm3F3TjRrR7WV2dYjkbtivvdVXe6r4rG5ax3ClAXJCyoWHmPnRIdhhsDdyUD_zoFJyvPR1IQrTjS-g4iYQxIID-sbU0sRptmYSA9vyUYrEAYvywDcurpj8NlYex--NWhu4K2t8rmUqawaY3n-oc-VTJ6_-XEWAb1bdndm132SPVF1tY1hMhLFG8/dl3/d3/L0lDU0lKSWdrbUNTUS9JUFJBQUlpQ2dBek15cXpHWUEhIS80QkVqOG8wRmxHaXQtYlhwQUh0Qi83XzAxNUExSDQwSTBKM0QwSUwxNExLUkowODI2L205WnJaOTA2MDAwMDUvc2EucnUuZmNjbGFuZC5pYm1wb3J0YWwuc3ByaW5nLnBvcnRsZXQuZGlzcGF0Y2hlci5EaXNwYXRjaGVyQWN0aW9uRXZlbnQtTVVMVElQQVJU/?PC_7_015A1H40I0J3D0IL14LKRJ0826000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fShowInfoblockPageController&param_infoblock_document_path=sved.htm

 

В этом реестре крымских пока нет.
А они привязаны как то к территории? КИ из Ростова может работать в Севастополе?

 

Нет, понимаете, они сотрудники коммерческой организации. Куда заинтересуете, туда и поедут .

 

Только на момент открытия наследства это была территория Украины, а стало быть действовало украинское законодательство, которое в вопросах наследования, скорее всего, не сильно отличается от российского.

@Denpasar, Вам нужно, прежде всего, обратиться к нотариусу в Крыму и выслушать, что он Вам скажет. На форуме Вы ничего не узнаете.

 

Круто наверное сейчас быть регистратором в крыму. Да, денег не платят, зато быстро по-тихому наклепал свидетельств на недвижимость на своих родственников, из архива старые документы выкинул, новые вложил и усе.
Когда будут вносить сведения из архива в ЕГРП недвижимость уже запишут на родственников.
Потом сразу как заработает росреестр всю недвижимость быстро продал, а уж новые владельцы потом будут разбираться со старыми.

Сейчас наверное конечно там архивы уже опечатаны, но я думаю что все-таки кто-то успел подсуетиться.

 

Жду посылку из Крыма почтой России район Ялты. На почте при отправке дали расписку (!), но сказали, что с 1 мая уже весь Крым наладит работу как нужно

По поводу земли
Думаю так - все доки Украинские будут действительны, но всех обяжут в нормальный срок пройти перерегистрацию ранее заявленного права (Так уже в России было в 1998году.)
При переделке доков можно будет впихивать свои пожелания за мзду или бесплатно как есть.
Все будит как обычно .

 

День добрый! Вас приветствует Солнечный Крым

Долго не решался написать, но сегодня таки напишу сразу всем...
1) в начале мая объявили, что до июля (в лучшем случае) никакие реестры не заработают. По всей видимости в Москве идёт грызня на лакомый кусок. Походу Путин решил сделать из Крыма образцово-показательную витрину с реализацией всех хотелок в области реестра и не только (как капталисты делали витрину для СССР, так и Россия сделает витрину для бывшей Украины). Поэтому росреестр то ли сворачивается, то ли уже свернулся, в общем в Крыму будут свои реестры создавать с нуля, а потом присоединять к российским. У нас до вступления в Россию в реестр вещных прав вносили в том числе и нотариусы (буквоеды жуткие), поэтому их больше российской нормы оказалось раза в 3. Видимо хотят по реестру прав оставить возможность нотариусам такие привилегии. С землёй всё туманно... Вроде реестр кто-то создаёт на старой базе (что смогли собрать по землеустроительным конторам), и вроде как Путин дал приказ до 25-го мая запустить... Делают не местные, поэтому как и что - хз (никто не знает). Кто при этом будет работать и как непонятно, тем более кто вносить обменные файлы в реестр будет, при том, что система координат СК-47 (причём не вся, часть обменников вообще в местной системе). В общем разброд и шатания... И к июлю если заработает - это будет счастье Но это полбеды.
2) Поковырялся в законодательной сфере российских регионов - кто во что гаразд. Нам нужен будет свой Земельный кодекс, где будут учитываться переходные периоды и возможности... Но! У нас приняли пока что только Конституцию, а вот администротивно-территориальное деление нигде и никак не прописано, в том числе правильное название улиц, населённых пунктов, скверов, парков, и прочая, прочая, прочая... Что может привести просто к юридическим коллапсам (был такой прецендент, когда весь посёлок получил Госакты на землю, но с ошибкой в названии посёлка, в результате никто ничего не смог юридически оформлять - натариусы посылали всех на исправление... Там было долгое продолжение, может как нибудь раскажу). В результате, даже если и заработают реестры - это будет такая юридическая вакханалия, что даже страшно представить... Тут ещё есть нюанс: все документы на недвижимость выданы на укрмове... А кто имеет право трактовать название на русском... В общем ожидаем полный дурдом лет на 5...
3) С землями сельхозназначения, так же как и ограничения от электро-, водо-, газо- и других проводов должы быть приведены в соответствие... Кто как и где будут приводить, как использовать и т. п. - вопрос вопросов... То, что написал Тимергалиев в Твиттере или Фейсбуке - всего лишь слова! Законодательно никак не оформлено... Т. е. дали устные приказы - не более. Скорее всего до выборов (обещают в середине сентября - в Госсовет и в декабре - в местные органы власти) никто ничего не сделает... А там и переходный период закончится на начало января.
4) Сейчас идёт вакханалия с налогами... Обещают создать Свободную экономическую зону (СЭЗ), но что да как пока не понятно. Вроде БТИ федеральное зашло, но у нас так и не смогли ввести налоги на недвижимое имущество... Учитывая, что была туева куча частных БТИ (работали с 2013-го года), то как сведут всё вместе и начнут налоги взымать - никто толком ничего сказать не может
5) Банковская система у нас отличалась достаточно бОльшей дешевизной, простотой и открытостью... Те, кто к нам зашёл как-то не в состоянии предоставить тот уровень, что был до этого. Полазил по тарифам других - дорого, по отзывам - не качественно, по простоте - отсталость на 3, а порой и на все 8 лет...

Вопросов много, проблем много, но, увы, пока никто ничего внятного сказать не может... Единственные, кто сработал чётко, быстро и качественно - военные (+ МЧС).
Много народу остались без работы как минимум месяцев на 4-6 (оценщики (раньше обязательная была оценка независимых, а потом и специальных (налоговых) оценщиков для совершения купли-продажи), нотариусы (все сделки купли-продажи недвижимости совершались нотариально), реелторы (отсутствие реестров), адвокаты, банкиры (закрылись почти все укробанки (более 70), а пришло только 6), госслужащие, землеустроители и т. д. и т. п.)
Позитивно то, что наконец нашлись те, кто будет вкладывать в сельское хозяйство (я только знаю желающих на 1,5-2 тыс га выращивания культур + возрождения молокопроизводства), в оборонку (5-6 заводов реконструируют или воссоздают), наконец-то в курортную отрасль начнут вкладывать, возродят караблестроение и рыболовство и т. д.

Если будут вопросы - задавайте, только не обижайтесь, что не сразу буду отвечать - не всегда есть время . Но отвечу обязательно!

 

@DonSerhio, а Вы, случаем, не риэлтор ?(ну это так, чтоб знать, какие вопросы Вам адресовать)

 

Нет, но уже подумываю им стать, так как других перспектив до конца года пока не видно... Есть просто выходы на риэлторов ЮБК и Севастополя...
Когда 5-го мая был семинар в Севастополе, слышал "учёбу" питерского риэлтора - совсем другой подход и психология... Наши берут комиссию только от реально совершённой сделки, а там тариф на работы, при этом без гарантий завершения сделок...
Если что-то нужно будет подыскать - обращайтесь (Крым маленький, всего-то 2+ млн человек ), найдём то что вам нравится

 

Спасибо за предложение, хотя боюсь рановато еще (в свете вышеуказанных непонятных правил игры) этим вплотную озадачиваться.
Да и запросы у меня запредельные: красивое панорамное место, коммуникации, жилой дом, большой участок, не очень далеко от моря и желательно за гроши )
Так, что пока мониторю украинские сайты бесплатных объявлений , а там поживем- увидим.
Но, на мой взгляд ялтинские цены, да и вообще цены на крымскую первую линию уже сильно перегреты, а вот что будет дальше- ? ...

 

Вы ставите взаимоисключающие требования

На ЮБК всегда были неадекватные цены. Но природа там конечно обалденная...

Как надумаете - обращайтесь, помогу чем смогу

 

Добрый день, интересная переписка (попал случайно), решил тоже - ворвусь, тем более есть возможность заиметь знакомство с Don-ом Serhio-ном и заодно посоветовать: уважаемый Don, если есть способности и желание, работа риэлтора в Крыму года на три Вам даст стабильный заработок, и я тоже могу в этом по способствовать. Спрос растёт как и предложения (цены тоже не отстают), но из-за кружевов в законном оформлении пока всё в замороженном состоянии, вот-вот прорвёт...Я бы тоже в риэлторы пошел, но к сожалению живу не в Крыму, и тоже мечтаю купить кусок земли в горах с видом на море. Т. к. моя работа носит меня из астраханских степей - через Москву - в тундру за Крайний Север, везде встречаю людей желающих приобрести недвижемость в Крыму. Слежу так же за ценами, как местные крымчане еще ни чего не продав уже на перегонки задирают цену, тем самым перегревая рынок и не понимая, что не вся Россия стоит в очереди за покупками. К концу года думаю будет не большой ценовой спад, ну и к сезону естественно будут нагонять. Так что думай Don, я в свою очередь могу помочь с вариантами недвижемости в вешеперечисленных областях хода своего передвижения, везде есть связи...да и вообще, интересное общение всегда помогает убить время.

 

Очень приятно.
По поводу цен - оно будет всё равно дорожать. Во-первых, цены у нас поднимаются (пока вяло) до среднероссийских. Во-вторых, ожидается приезд более платёжеспособных курортников, нежели с Украины. В-третьих, уже обещали сюда вложить столько, что Сочи завидывать будет ) А в-четвёртых, тут думают открыть свободную экономическую зону + игорную зону. Потому цены и полезли. В общем из нас будут делать "витрину" для Украины, чтоб они "удавились" от зависти )
Да и преференции по развитию будут даваться на право и налево. Так что это только начало роста. А к зиме возможна и коррекция.
Кстати, к нам уже не только из России хотят переехать. Уже наблюдаю армян из Армении, немцы из Киргизии и Германии хотят вернуться, азербайджанцы стали тоже подтягиваться... Так что тут пока есть куда расти.

 

Согласен перспективы радужные, только как быть армянам с немцами (про славян я молчу, они последние в этой очереди) которые купить еще ничего не могут,
а ценники меняются чуть ли не ежедневно? Что слышно по поводу продажи земли, когда ей торговать начнете?