Земля в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну на счёт армян и немцев - не согласен. Это из числа депортированных, они могут пойти по "спецразрешениям". А продажи, вернее регистрации сами ждём. Вроде обещают в июле запустить реестры... Хотя я склоняюсь ближе к августу-сентябрю.

 

Темиргалиев грозится 29 мая.
https://news.sevas.ua/politics/registrirovat_sdelki_s_nedvizhimostyu_nachnut_29_maya

 

По последнему инсайду от "верхов", вроде будет как 2 реестра (Крымреестр и Россреестр). Но не раньше середины июня будет реально работать... Посмотрим...

 

Да собственно ничего и не изменилось особо. Значение имело несколько факторов:
1) что за наследство (зем.уч-к не должен был быть с/х назначения, иначе вместо собственности можно было бы только оформить аренду);
2) гос пошлина на наследуемое имущество (у неграждан она выше)
3) Ещё отличие было от России - обязательно нужно было получить налоговую оценку.

А так идете к нотариусу, который работает с наследством (гос.нотариус - дикие очереди, а частный - дикие тарифы - что из этой дикости выберете - вам решать )
Сейчас нотариусов обязали работать по российскому законодательству. Но из-за отсутствия реестров сейчас ничего не оформляется. Ждём запуска этих реестров.
Потом, когда всё заработает, приезжаете и оформляете.

Нет, всё оформляется по месту нахождения недвижимости.

Обещали права автоматически перенести с украинского реестра в Российский реестр. Пока самим крымчанам это интересно - как оно вообще это будет

 

Уважаемые форумчане, кто-то может подсказать где и как можно прочитать про землеустройство в России (так сказать ликбез). А то что-то такого узкопрофессионального раздела не могу найти.
Особенно интересует законодательство с его трактовками и сдача экзамена на кадастрового инженера (кто где и как организовывает, как проходят и какие могут быть "подводные камни").

Заранее благодарю.

 

Я не пойму, это утка или правда...

Земли под инфраструктуру для крымской особой экономической зоны отберут за три месяца

 

Ну как вам сказать...
Во-первых, в статье правы: не зарегистрировано пока ни единой недвижимости по российским законам - нет реестра. Скажу более того, Росреестр должен был заработать ещё в конце апреля, но... Но! Но в законе о присоединении Крыма к России указано, что этимм правом до конца 16-го года занимается исключительно Крым! От-так! Сейчас идёт жуткая тягомотина кто и как будет регистрировать и кому оно будет подконтрольно (из достоверных источников есть сведения, что в январе-марте между Путиным и Крымом были достигнуты договорённости о контроле 50/50, но в правительстве в конце апреля в Крыму открыли Росреестр, где все 100% были из Москвы, так что "крымским" удалось на время всё заморозить).
Говорят, что открыли (перерезали ленточку) в Крымреестре 30-го мая... На вопрос работникам что и как они будут регестрировать был дан ответ: ХЗ! (о этот великий всезнающий ХЗ ) сколько много мудрости он в себе хранит). Проблема состоит в том, что нет никакий нормативно-правовых оснований вносить право собственности, которое было при Украине в реестр России. 29-го мая были представители Росреестра в Крыму... Они сославшись на законы так же отослали к великому и ужастному ХЗ! Хотя... в середине мая в Госдуму внесли законопроект о ток что есть собственность и как её вносить в Реестр, но нас обнадёжили: если к середине июля это пройдёт (т.е. примут и оно начнёт работать), то вам жутко повезло! Если нет - то "ждите следующей серии" осенью. Вот как-то не улыбается перспектива оживления рынков всего и вся (ведь аренда токже регистрируется в реестре - т. е. набирает юридическую силу).

Во-втрорых, земля... Согласно законам России, земля, как и другая недвижимость, регистрируется, меряется, определяется исключительно кадастровыми инженерами, а их в Крыму нет, как и самого реестра... Обучение, как и сдача экзаменов будет после выборов в сентябре (хотелось бы ошибаться). База старая пуста (т.е. ни одного участка не отображено - можете проверить на публичке). Таким образом вносить нечего и некому. 30-го мая были представители Земкадастра... Они так же, по традиции, отправили к великому и ужастному ХЗ при вопросах что, где и как!

В-третьих, ОЭЗ (особая экономическая зона)... Об этом говорят с 17-го марта, т. е. сразу после референдума... Начали с "офшора", теперь говорят про "зону"... Было 5 лет, стало 50... Что будет на самом деле - знает тот самый великий и ужастный ХЗ )
То, что что-то будет, сомнений нет. Сейчас расширили переходный период с конца 14-го до конца 15-го. Людям нужно привыкнуть к российским закнам, налогам и право собственности оформить... Тут же ещё и мост нужен, электричества не хватает, с газом разобраться нужно, с водой проблемы... Преференции будут реальным вложенцам (я надеюсь). А вот в какой форме и кому - вопрос большой!
Пока что идёт перетягивание канатов между Крымом и Москвой. Ну я думаю, что до сентября (когда пройдут в Крыму выборы) ничего решено не будет.

Ну и наконец, в-четвёртых, отъём земель... Будут? Думаю да! У нас земли раздавали направо и налево не думая где что и как будет строиться и расширяться! Тут хотят кольцевую дорогу вокруг Симферополя достроить (строится уже более 30 лет, в результате получится уже не кольцевая, а спираль), строить прямую ж/д дорогу Керчь-Симферополь (сейчас идёт через Джанкой, что почти на севере Крыма), строить нормальную объездную дорогу вокруг Феодосии, наконец таки сделать нормальную дорогу от Кечи до Феодосии, сделать ещё нормальнее дорогу в Севастополь (та, что идёт до Камышей сделана нормально, но через Инкерман - жуть плная)... И это только основные направления строительства только дорог... А водопроводы, а газопроводы, а электросети, а телекоммуникации и многое-многое другое... За 25 лет у нас делались крохи из того, что должно было делаться.
Про татарские самозахваты я вообще молчу (в 90-х земли было выделено столько, что тем кто приехал, а так же рождающимся тут до 2020 году хватило бы на каждого по 10 соток, но у половины татар земли до сих пор нет). Причём есть самозахваты татар, которые захватили земли у своих же соплеменников...
В общем будут отбирать! А как и каким образом - только после решения проблем вышеописанных, причём при решении их том порядке, в котором они расположены.

 

Ну, начало положено... Квартиры уже можно пытаться регистрировать.

https://pda.rg.ru/2014/05/30/reg-kfo/reestr.html

 

Думаю, в течение 1,5-2 месяцев будут приняты важные документы, которые позволят оптимизировать систему.
Цитата от туда же...

Т. е. раньше принятия хоть каких-то нормативных документов как и чего регистрировать, ничего не заработает. Самый оптимистичный прогноз - середина июля...

Только есть маленькие нюансы: кто переводить будет на русский язык, кто будет нести ответственность за правильность перевода и на каком основании вносить имущество украины в росреестр?
А всё остальное - пожалуйста

 

Неужели все так плохо в Крыму и нет юридических контор, которые делают перевод документов? У нас можно это сделать легко.

 

C украинского на русский? Даже не знаю... Как бы необходимости в Крыму такого не было... Хотя как представлю сколько переводить... Тот бардак, что творится с паспортами - сущий лепет по сравнению с количеством переводов, которое необходимо осуществить.
Есть законопроект, в котором указано, что ответственность за перевод будет нести регистратор... Вопрос в том - когда этот законопроект станет законом!

 

Вчера приняли закон об установлении муниципальных образований. Наконец таки появился полный перечень сёл, посёлков и городов, которые входят в Крым и их принадлежность к тому или иному административному центру, а так же их правильное наименование на русском языке (а то были случаи, когда одно и тоже название посёлков писались кому как вздумается на мове, в результате чего нотариусы отказывались по данной недвижимости проводить сделки в принципе).
Ликвидировали Советы внутри городских округов (в Ялте, Алуште, Феодосии, Судаке, Армянске, Симферополе). Теперь все решения по городам и посёлкам, которые входят в данные округа будут принимать в городских Советах.
Ну что ж, вырисовывается уже хоть какой-то контур административно-территориального деления Крыма. Теперь на этот скелет можно и земельное законодательство наращивать.

По поводу росреестра и кадастровой палаты: как и ожидалось, открылись они для галочки. Реестры девственно чисты, яко слеза младенца. Сидят законы там штудируют. Принимают документы, но сделать с ними ничего не могут - законов нет, как и кадастровых инженеров... Обещали оптимистично, что к середине августа заработают на полную (хотя, откуда столько инженеров-то возьмут?). Мой прогноз (оптимистичный) - не раньше сентября (после выборов 14-го, если все звёзды сойдутся, если нет - то в октябре-ноябре).

 

Ух ты, сегодня нотариусам Крыма вручили лицензии, так что к середине июня может они начнут работать...

 

Они сами "возьмутся". Денежки-то неплохие на кону.
Вы собираетесь учиться?