Земля в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А вот тут-то поле деятельности нечистоплотных... Не буду пугать, но риски есть, главное - порядочность продавца!

 

Нонче органов таких нет, которые могли бы это обеспечить. Раньше было КГБ, причём в несколько колец... А сейчас откуда столько, да и главное неподкупных? В противном случае - это только декларация...

 

Но карта изменилась. Были большие кварталы, сейчас появились границы маленьких территорий. Надеюсь - работа ведется.

 

"маленькие территории" появились в мае... Мы думали, что уже пошли участки переносить... Но правда оказалась прозаичней - чтоб внести участки - нужно заполнить хоть какую-то базу, а она несовместима с укровской... Поэтому будут всё переделывать...

 

Будет, но только с "0", и когда - хз

 

https://realty.newsru.com/article/06aug2014/crym_sdelki

 

"Регистрация сделок с недвижимостью в Крыму начнется 15 августа"

эти мечтатели уже в апреле-мае обещали...

Вот приедет Путин... Чувствую полетят головушки... Неделей ранее срок был 1-го сентября... Таки полетят...

 

Господа, помогите консультацией.
У меня есть нежилая недвижимость в Крыму. Я гражданин Украины.
Собираюсь продать недвижимость. Вроде уже можно это сделать, открылся крымский реестр.
Вопросы вот в чём. Говорят, что налог на продажу недвижимости для нерезидента России составит 30% от стоимости.
Как определяется стоимость недвижимости? Только стоимостью договора купли-продажи или нужны другие оценки?
Как проще всего стать налоговым резидентом России?
Можно ли отчуждать имущество по договору дарения или погашения долговых обязательств?
Можно ли обменивать недвижимое имущество или всё равно всё идет через договора купли-продажи?
Может есть ещё варианты?
Спасибо.

 

Ну шо други мои? Таки приехал Путин, таки вставили "пистоны", таки что-то куда-то поехало но кто что куда и как - хрен его поймёт.

Ну по порядку:
1) Росреестр и Роскадастр должны были быть распущены, НО... Решили, что пока Крымгосрегистр или Госкрымрегистр (хз как оно должно звучать) на заработает, эти две конторки будут работать.
2) Пока принимают всё, но дома и земли "заворачивают", так как нет ни порядка, ни процедур. Регают только квартиры (вроде как, т. к. я ещё ни одного бланка на собственность или техплан/кадастровый паспорт не видел)
3) По земле тормозят, так как куча нестыковок, про которые пока молчат. Если в середине сентября заработает - будет круто (но что-то я сомневаюсь, т. к. должны поменятся Советы на Муниципалитеты, а там пока кто-то что-то "раздуплится" и создаст... Ну хорошо, если до октября начнут... Ну мечтаю я так ... А то уже надоело без работы сидеть)

 

О как! Оказывается сотрудники, которые работают в Росреестре и Роскодастре, работают в Госкомрегистре. Вот им сюрприз буде

А так, как и говорил - раньше середины сентября не заработает:
Госкомрегистр Крыма не получил доступ к регистрационным архивам на местах
https://news.allcrimea.net/news/2014/8/26/goskomregistr-kryma-ne-poluchil-dostup-k-registratsionnym-arhivam-na-mestah-20126/

Хотя на самом деле - это просто отмазка. Как я уже писал:

причём нестыковки юридического характера.
Пока суть да дело, что-то придумают, замутят или как-то что-то подрихтуют в инструкциях-справочниках, так и начнут работать, но не раньше конца сентября.

 

Сперва Вам бы оформить свое имущество по закону РФ (получить свидетельство). Это стоит 200 рублей госпошлины. Но как к этому отнесется Ваше государство?

 

Говорят, что это не имеет смысла. Т. к. всё равно не делает налоговым резидентом России. Чтоб стать налоговым резидентом, надо 180 дней прожить там.

 

Это не для этого. Проблема в том что, для того чтобы продать на территории РФ Вам придется регистрировать сделку в нашем росреестре. Украина на территории крыма такую сделку не признает, требуя оформления в своем органе. Тут и засада, что выбрать.

 

Интересно, какие последствия будут от непризнания Украиной этой сделки?
И ещё, как я понял, росреестра на Крым пока нет, есть отдельный крымский реестр, тупо основанный на украинском, чтоб хоть как-то сдвинуть с мёртвой точки движение по рынку недвижимости.

 

@OuldMan, ну Украина будет считать, что Вы все еще собственник имущества, а значит должны платить налоги, кроме того покупателя могут посчитать нарушителем закона, в крайнем случае и Вас.
Все очень неопределенно еще.