Какой дом обойдется дороже двухэтажный 120 кв. м. или одноэтажный той же площади?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Анкапулеметчица, Интересно было бы узнать на каком проекте Вы остановились? Начали ли стройку? Не разочаровались ли в "хорошем знакомом мужа"?

 

Стоимость одноэтажного дома однозначно дешевле 2х-этажного дома, но точно дороже дома с мансардным этажом или 3х- этажного дома при пересчете на 1 м2.
http://mishin-s.ru/realty2/20120216one-two.pdf

 

Ох, какая больная тема...
Сам сейчас запланировал одноэтажник из бревена ~120 м2. Вот планировка:

Гостиная-кухня - второй свет. Кровля простая двускатная.
Посчитал... Кровля 270 м2 - 800 тыс. руб. Фундамент посчитаю дней через 10, когда геология и его проект будут сделаны. Но готовлюсь к худшему...

Я бы так однозначно не утверждал Если взять площади один к одному, то все же 1-этажник будет дороже. Т. е. если взять стоимость моего 1-этажника 120 м2 и стоимость 2-этажника 120 м2 с таким же набором помещений, то 2-этажный будет-таки дешевле за счет той же кровли и фундамента.
НО в 2-этажнике это будут помещения совсем другого размера и совсем другого уровня комфорта - они будут меньше и по-другому расположены. И если разместить такие же точно помещения как у меня на два этажа - тот же широкий коридор и второй свет на 40 м2, - то 2-этажник будет уже не 120 м2, а все 180 м2 и его стоимость будет соизмерима и, скорее всего, больше 1-этажного.

Это я к тому пишу, что сравнивать стоимости 1- и 2-этажных домов при их одинаковой площади не имеет смысла. Нужно сравнивать стоимости при одинаковом наборе, размере и функциональности помещений.

 

В моём случае - треть.

По теме: делал расчёты в самом начале разработки проекта дома, чтобы определить оптимальный. Сейчас нет времени их искать (но могу найти), точно помню, что одноэтажный проигрывал немного за счёт большей площади внешних стен, но основной проигрыш был по площади и стоимости крыши: если только она не плоская, у одноэтажника крыша выходит очень большая. А крыша (лично у меня) выходит самым дорогим элементом конструкции дома. Но тут есть много "НО": в частности, какая конструкция перекрытия будет, сколько метров "съест" лестница и будет ли с/у на 2-м этаже.

 

И Вы, и автор статьи заблуждаетесь - ибо не учитываются размеры (площадь) домов. В любом случае всё зависит от технологий и материалов, а в частности дом до условных 100м2 в два уровня однозначно дороже, чем такой же полезной (даже общей) площади в один уровень (прежде всего за счет перекрытий и лестницы). Но - частично можно согласиться - дома около 150м2 - сильно зависит от ... и может быть и в ту, и в другую сторону перевес. А вот от 200м2 - почти всегда два этажа выгоднее одного.
И еще один момент - автор расчетов не учитывает отделку, если её пытаться считать - опять разные цифры получаться могут, в одном уровне - коридоров больше отделывать нужно...

 

Что бы четко посчитать разницу в цене 1 и 2х этажного дома. Нужно сравнивать два конкретных дома.
А если укрупнено, то автор статьи посчитал вполне правильно.

 

В любом случае только лестница (нормальная) скушает 12 м2.И если сравнивать какой функционал влезет в 1 этажный и 2-х этажный дом, то тем более 2х этажный окажется дороже.
И чтобы точно считать разницу нужно понимать где какие материалы.

 

Вылезайте из танка заблуждения. Автор Вами цитируемый посчитал одну площадь дома и сделал ошибочный вывод. Дороже - дешевле зависит от площади дома, приблизительные границы я напечатал.

Конечно же нужно сравнивать два одинаковых по полезной площади, технологиям и материалам дома - иначе что найдешь?

 

Дак что не так посчитал автор статьи то? Чтобы сравнивать конкретные дома нужно 2 проекта, а это какбэ деньги. Поэтому и есть укрупненный расчет чтобы определиться какой проектировать и потом уже строить. Дом условно можно разбить на основные элементы (фундамент,стены,перекрытия,кровля) Эти элементы и оцениваются. А вопрос планировки: Почему у одного этажного дома будет больше коридоров? Вот мне кажется все как раз наоборот+лестничная клетка. У меня есть сомнение если строить из сип панелей да делать перекрытия деревянные может и правда 2х этажный будет дешевле.

 

Посчитал он все правильно - наверное. Только надо было считать попарно (один этаж и два этажа) дома разных площадей. Например 80м2, 150м2, 220м2. А я еще циферки в цитате себя же поставил красненькие. При правильных расчетах выводы из расчетов для пары в 80м2 и пары в 220м2 будут противоположными. Не понятно?

Зависеть будет от общей площади. При 70м2 общей площади два этажа будут дороже одного, при под 200м2 - один этаж дороже выйдет.

 

Я свой дом сам проектировал (из опыта и знаниев). Перед решением о количестве уровней своего дома я считал варианты, проект - сам и проект для расчетов делал. О точности расчетов и правильности цифр в "проектах" может говорить факт - теплый контур дома при планируемом бюджете в 1 500 000руб построился за 1 490 000руб.
А так - да, кому то я деньги сэкономил...

 

пришлите фото проекта плз.

 

Куча "листов в клетку" с пометками исполнителям (лей) и несколько Excel файлов - я ж МАРХИ и прочих универов не кончал. Постороннему без поллитры не разобраться, особенно в расчетных файлах, да и времени прошло - пять лет уже - искать не переискать. Вас что конкретно интересует?

 

хотелось увидеть планировку и фасад