Недвижимость в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@alladin11, попробую
близость города:
п. Осипенко является чертой города Севастополя! хотя от Осипенко до Севастополя 15-20км / от Мирного до Евпатории 20-25км
Севастополь - город федерального значения! Посмотрите на финансовые вливания. (на 2018 год ВСЕМУ Крыму — 18,2 млрд руб., а Севастополю — 5,7 млрд руб)
Город будут развивать! Южное направление города сомнения, а вот северное более реалистично.
Не раз говорили о строительстве тоннеля на северную сторону. Даж ВВП как то об этом говорил. Надеюсь реализуют. Аэропорт Бельбек в 7,5км строится пассажирский терминал, но как то не быстро...
в самом Осипенко действующий молодежно туристический центр "звездный берег" с концертами и тп.
так же планируется спортивный комплекс (в программе развития города)
Евпатория уже степь и сильнее ветра, чуть севернее = прохладнее. Но при этом там шикарные места для охоты/рыбалки...
Песочный пляж и пологий спуск и там и там но в Мирном плюсом еще и о. Донузлав, удаленность от пляжа одинаковая. Первую/вторую линию не рассматриваю из-за многолюдности и шумности! размер участка / цена / доступность коммуникаций - примерно одинаковая. Но хозяйство СевЭнерго выглядит как то посвежее/поухоженней...
Вид на море с участка и там и там отсутствует. (возможно с крыши будет видно, но это не в счет). Места где был вид на море с участка либо стоили безумных денег, либо море видно но дойти до него не реально, либо спуск как по пожарной лестнице в 20 этажке...
Мне доступ к воде нужен для спуска на воду лодки/катера.
ровный участок смотрел с целью экономии в строительстве.

 

@MaxAlk, сколько стоил и какая площадь?

 

@Жека Б, ответил в личном сообщении

 

Осипенко и Полюшко в ближайшей перспективе будут газифицированы. В 2018 должны закончить проектные работы.
Этой осенью "перестелили" асфальт ...

В Мирном как то более запущено ...

 

с крыши очень даже в счет, если грамотно подойти...
Есть в Крыму правила по строительству - ограничения по высоте ? Например выше "10м нельзя" ? Или строят кто во что горазд ?, а то сделаешь террасу на крыше с видом на море а тебе потом его загородят...

Да Мирный производит ощущение забытого городка...

 

Эксплуатируемая кровля - да. много преимуществ.
ВИД с участка на море не было в списке "must have", хотя может и будет что то видно.

не помню каких то особенных ограничений для строительства.
"кто во что горазд" - я надеюсь рано или поздно наведут порядок!
ибо некоторые строения за гранью добра и зла...

 

Видимо, такие же, как и на всей территории РФ. Крым это же Россия.

 

@Konsul381, естественно в рамках законодательства РФ.
иногда бывают местные ограничения или как пример в Домодедовском р-не М. О. участок был в "шумовой зоне" аэропорта, собственник имел дополнительные сложности с разрешением на строительство.

 

Уже выкладывал
Градостроительство СП 42.13330.2011 - https://yadi.sk/d/y2vbs_8w39wUVe
Планировка и застройка территорий СНТ. СП 53.13330.2011. - https://yadi.sk/i/4xZrO44x39wURS
многие ошибочно полагают, что на дачных участках моно строить все что угодно и как угодно

 

Вы еще не продали свою землю ИЖС?)

Для вас даже в РГ опубликовали https://rg.ru/2008/04/26/ks-dok.html

Да и до этого можно найти и решения верхового суда и приведенное постановление конституционного суда о том что граждане российской федерации имеют право построить жилое строение (в простонародье дом), проживать в нем, и регистрироваться по месту постоянного проживания в нем, на дачных, садовых и тд участках.

Да и до всех этих решений люди на дачах регестрировались, через суд с беготней но регистрировались.

Постановил:

1. Признать не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

2. Дела граждан Булах Тамары Ивановны и Сукачева Виктора Дмитриевича, Шулевки Галины Федоровны и Шулевки Ивана Васильевича, Шулевки Андрея Юрьевича, Шулевки Ирины Борисовны и Шулевки Юрия Ивановича подлежат пересмотру в установленном порядке.

3. Настоящее Постановление окончательно, не подлежит обжалованию, вступает в силу немедленно после провозглашения, действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами.

4. Согласно статье 78 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации" настоящее Постановление подлежит незамедлительному опубликованию в "Российской газете" и "Собрании законодательства Российской Федерации". Постановление должно быть опубликовано также в "Вестнике Конституционного Суда Российской Федерации".

 

Если строение регистрируется в упрощенном порядке в простонародье "дачная амнистия" то регистрации в таковом порядке подлежать строения типа "дом", то его площадь не должна превышать 300 кв. м. и не выше трех этажей.

Если не по упрощенному порядку то как и в обычной ИЖС если мне не изменяет память то до 900 квм.

Размер 300 квадратов и 3 этажа это и есть все что угодно.

 

Интересно к чему эти воспоминания о давно минувших днях?
Вы в курсе глобальных изменений, произошедших, начиная с лета 2016 года?

 

Не продаю. Если Вы намекаете на скрытую рекламу... то не угадали. как то толсто... )
разве я где то сказал что не возможно регестрироваться на участке СНТ ?

хотите купить СНТ - так кто против ? )
хотите иметь развлечение в виде суда и беготни - Ваш выбор.
считаете, что суды в РФ работают быстро и в интересах граждан - пусть будет так.
и не забывайте помножить время/деньги на Крымские реалии.
Или есть Крымский прецедент регистрации в СНТ ?

Тут как то писали что по закону получить РнС можно в течении 30 дней подав документы в МФЦ "Мои Документы". Но как то никто не отписался о том на сколько это РЕАЛЬНО в Крыму! Есть радостные новости ?

.

 

Упрощенный порядок уже год как закончился. Осталась его "малипусечка", действующая еще месяц.
Но она не касается СНТ.

 

Какие же изменения по вашему произошли?