При бюджете в 2,5 млн. рублей на какой дом "замахнуться", каркасник или же можно потянуть из блоков?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@ozznov, просите, пропустила возможно, а вы хотя бы себестоимость материалов не пробовали считать? Для начала коробку. следом инженерку. черновую.

 

Каркасник под ключ-убери фундамент-крышу, окна-двери, инженерку...Сравни только стены-в сухом остатке-стоимость стены с работой-одинакова.
Ориентируйся на табличку, цена за м2. Это дом на финском фундаменте с полами по пенопласту, полметра поризованной керамики и черепичная крыша с утеплением.

 

Материалов просчитывал, а вот стоимость работ просчитать не могу. Т. к. нет опыта и времени узнавать. Бригады под ключ берут дорого.
Нам лет 5 назад строил пристройку к дому на 50 квадратов один человек. Дедешка лет 60. Все делал сам, но медленно, зато недорого. Мы помогали как могли. Вышло около 40т.р за работу)
Вот найти бы щас такого прораба-рабочего. Который с парой студентов в подсобниках способен все осуществить по приемлемым ценам.

Хочется не затягивать, т. к. живем в съемной 2х-комн квартире с женой и ребенком. Хотим второго, я ЗА, но тольок после переезда)

Спасибо. Но тот что вы скинули до этого, как то больше по душе) жаль все по польски) Пока рассматриваю его, хочу еще посоветоваться по поводу одноэтажного. Может выгоднее его все таки при квадратуре 110кв.м
Думаю пока будет идти стройка смогу собрать денег на внутренние работы, чтоб хоть по минимуму сделать и заехать.
Этой осенью постараюсь залить фундамент и весной переходить к коробке. Тем более зимой выгодно закупать строиматериалы

 

Давай еще раз. Простейшая оценка затрат...
1. Площадь застройки-от края цоколя-до конца. К примеру-10 на 10-итого-100 м2-в таблице-7 тыс-умножил-получил 700 тыс руб. это фундамент-и утепленный пол 1 этажа.
2. Периметр-10+10+10+10=40 умножил на высоту 3 м-120 минус 15%-проемы умножил на толщину стены-0,4 м=40м3 умножил на 10 тыс=400 тыс-стены этажа.
перекрытие и перегородки-аналогично.
Кровля-площадь застройки умножил на 1,5=150 м2 умножил на 3500 р=525 тыс-все сложил-будут затраты.
Из этой суммы убрать 35%-будут материалы и доставки.
Главное-если цифра за отдельный этап-меньше, чем в табличке-или не все учтено...или гуано материал.

 

Нихрена себе фундамент за 700 тыщ рублей
вот эта смета мне более оптимистична https://www.forumhouse.ru/threads/213587/

 

Если это цены за материал и работу то это все равно борщ! На бетон 50тр арматура в 15тр пенопласт 20тр опалубка 5тр. щебень песок 20тр это материал. Работа 25тр. Откуда 700тр?
Коробка 40м3 газобетона по 3800руб до 160тр. у вас 400тр.
кровля 150м2 по 240руб за металл. 36тр дерева на 30тр. крыша максимум на 100тр тянет под ключ.

На коробку в 100м2 700 за глаза.

 

Сколько крыш с таким бюджетом построил, вьюноша? Фото в студию.

И коробку..за 700-тож покажите. Поделитесь секретом...

 

Я привел выше ссылку...парень строит...коробка 1340т.р.
но там все наемные люди делают
тыщ на 150-200 еще ужать можно я думаю
или я чего то не понимаю)

 

Гы-гы)
А доборные элементы? Ну ладно планки всякие убираем (для колхоза и так сойдет) Но без коньковых планок совсем печально.
А карнизы, водосточная система? Ну хрен и с этим и без этого прожить можно.
А работа?
Вот и получается крышу на сарае в 150 квадратов можно в 100 тыс уложиться.
А если на доме то получаем 300.

 

Элементы крыши у нас по240руб за квадрат. Я привел пример о двухскатной кровли без утепления.

Дом 10* 13 цена крыши без работы и утепления 108тр. Работа за возведение всего дома 205тр без работы фундамента.

установка окон шлифованный пол и черновой потолок тоже в этой сумме. Дом поставили за 21 день.

 

Очень приятный "дачный" домик. А не подскажите общая сумма с материалами и работой сколько получилось?

 

А вы сами подсчитайте дом 10*10 в 3м высота с одной внутренней стеной это примерно 125м2 площадь стен.
ГАЗОБЛОК 50 м3 у нас цена за куб 3400 = 170тр +16тр доставка. немного арматуры и клей с оконными перемычками не больше 30тр.
Блоки из доломитовой крошки 1750 за куб. будет еще дешевле.
Кирпич 2800 за куб. Может я чего не понимаю. как можно на обычную квадратную коробку потратить милллион пусть и с работой.

 

Строил дядя-сосед. За работу 4 человека попросили 200тр. +5тр за подшив корниза. Общая стоимость с работой вышла в 700-800. Фундамент делали азиаты за 1000руб в день 2 недели.

 

Блоки с керамзитом не рассматриваю т. к. не вижу смысла.
Брать либо теплый чтоб не утеплять (газоблок, однородность стены)
Красивый (кирпич утеплять)
Прочный (доломитовые блоки и утеплять)
Керамзитовый блок ни под что не подходит.