При бюджете в 2,5 млн. рублей на какой дом "замахнуться", каркасник или же можно потянуть из блоков?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это, по вашему, тоже "фанерный" домик?

 

Мой строительный сезон в этом году завершен. В прошлом году был сделан фундамент, цокольная кирпичная кладка, перекрытие плитами ПК и из ж\б колец двухкамерный септик.
Дом из теплой керамики 51 см с облицовочным кирпичом 12 см. Межэтажное перекрытие - плиты ПК, чердачное - деревянные балки.
Два армопояса.
Построена коробка с крышей (мягкая черепица Шинглас). Площадь получилась 150 у дома и 38 у пристроенного гаража с котельной.
Утеплен чердак дома и гаража, утеплена отмостка. Залит ж\б пол у гаража. Установлены все входные двери, автоматические гаражные ворота.
Лестницы еще нет на второй этаж.
Затраты на строительство за два года не считая самого участка, подъездных путей, электричества и отсыпки участка - около 4,5 млн. руб.
Сколько еще нужно для того, чтобы заехать в дом даже не представляю... пока оптимистично надеюсь, что 2 млн. хватит. Но и коробку дома я втайне хотел построить за 3-3,5.
Даже и не знаю, что можно построить за 2,5 млн. из блоков. Наверное, одноэтажник площадью метров 80-90...

 

Скажу вам честно, стоимость коробки из сип не особо превышает стоимость из газоблоков. Фундамент на сотню подороже, перекрытия деревянные раза в два дешевле, на общей стоимости коробки цена не критична. Сам строил из сип и лицевал кирпичом, сип выбрал только из за реактивной скорости протапливания.

 

Газоблок хитрый материал, при кажущейся дешевизне и скорости, в итоге на круг, выходит совсем не дёшево. Лично мне фундамент на дом 2 этажа 9 на 9 насчитали разные фирмы от 700 тыс. до 1 млн. На блоки нужен очень хороший фундамент, блоки не переносят малейшие подвижки, в отличии от деревянных конструкций. На каркасник вполне подойдёт свайный винтовой фундамент ценой от 80 тыс. за всё и сроком изготовления 3 дня. Газоблок ещё много денег оттянет на штукатурку и финишную отделку, там цены вообще космос. В СИПе или каркаснике, там уже практически готовые стены, финишная отделка минимальна. Некоторые просто красят и вселяются в дом.

 

Так в итоге что решила строить
natassia
?

 

В сипе надо пустить подложку желательно с фольгой по стене, обрешетку и два слоя гипсокартона,
т. к. при отоплении дома начинает крутить стыковочную доску или брус, на стыках панелей появляются трещины (лично видел). И сколько тогда получиться стоимость квадрата стены в сипе под евроотделку? Если рейкой оббить конечно дешевле. Штукатурка стены 180 р работа и 150 р материалы на квадрат. Так что по отделке, если не для дачи а для пмж, цениик на сип не дешевле.

 

Какая будет отделка, тут нет границ для фантазии, лично сам видел отделку в качестве крашеной СИП. При том смотрится как дорогая штукатурка типа Короед. Сам удивился когда понял что это просто крашеное ОСП. Лично у меня каркасник для дачи, внутри отделан вагонкой, при том не вертикальной как в Советской классике, а горизонтальной. После покраски этой вагонки получился классический Американский дом, во всяком случае так смотрится. Результатом доволен. Касательно использовать подобную конструкцию при ПМЖ...наверное если денег нет, то как вариант. Существенный минус каркасника, это гулкость конструкций и прекрасная слышимость внутри дома. Как большой плюс, каркасник очень тёплый и быстро прогревается.

 

Коробка из газосиликата без облицовки (пока). https://www.forumhouse.ru/threads/236206/page-4
Фундамент плита с ростверком 60 см, засыпкой песком и верхней стяжкой; газосиликат 400 мм на клей; перекрытия 1 этаж - плиты, 2 - дерево; металлочерепица; окна; лестница; ввод воды в дом и по мелочи - на все про все 2,6 млн.

 

Примерно так коробка и стоит 2.5 млн. Для полноценного дома нужно ещё столько же. Это без внешних коммуникаций, обустройства участка и мебели. Хотя у вас фасад незакрыт, это не дешёвое удовольствие.

 

ага, по моим прикидкам более менее интересным облицовочным кирпичом тысяч в 600-800 с работой обойдется (в зависимости от стоимости кирпича средней ценовой категории - 18-25 руб.)

 

Электричество + телекоммуникации - скромно 170 тыр, хорошо - 360 тыр.; вода+отопление+канализация - примерно 450 тыр.; газ - 150 тыр.; септик+колодец на 3 двухметровых кольца - 70 тыр. - внутренняя отделка - от 2000 до бесконечности.

 

500тр, двести м2 готовой кладки без размеров окон, кирпичом ввкз, в двух цветах по ценам этого сезона. Любой забугорный фиброцементный сайдинг, термопанели, качественная штукатурка на порядок дороже. Тем же достойным блок хаусом с пропитками дороже, в итоге пришёл к выводу, что дешевле кирпича только виниловый сайдинг, ну или профлист.

 

500 это если класть одновременно с блоками, при последующей облицовке дороже получается (ИМХО)

 

У меня сип дом зимой построен, а лицевал летом.
Хотя может будут технологии, поставил панель и кирпичиком обложил...

 

Народ я не знаю

можно конечно в таком месте строить что на коммуникации и 5 лямов не хватит
У меня три примера строительства домов из газобетона у родственников
Дядькин дом 11*11 мансарда, осталась чистовая отделка первого этажа, уложился в 1,8 ляма
Тесть в этом году поднял 8*12 полностью первый этаж, потратил около 400 т. р.
Строили естественно сами
Имея 2,5 лимона и ровные руки не задумываясь замахнулся бы на дом из блоков.