При бюджете в 2,5 млн. рублей на какой дом "замахнуться", каркасник или же можно потянуть из блоков?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Понятно. А где (область, район) участок расположен?

 

Уважаемые форумчане. А вот такой дом https://unix-stroi.ru/proekt-penobetonnogo-doma-p0022.html
во сколько можно уложиться? (коробка)

 

Сколько будет дом стоить Вам никто не скажет! А вот навес под машину с кирпичными столбами и кровлей из литого поликарбоната 4мм Вам будет стоить 300тр, у меня такая терраса.

 

Есть участок 15 сот. со старым домом, на нем газ и свет, есть пока 3 м. р., вот думаю хватит под крышу сделать ? 2 этажа метров 160, постепенно конечно бюджет увеличу .

 

Если принимать участие, не строить из золотых материалов, по правильному проекту и без архитектурных изысков - в средней полосе РФ можно теплый контур даже с плюсиком неким построить.

 

@Gaser, живу в МО, самая большая по моему проблема, это найти исполнителей, поездил поискал бригаду, чтобы посмотреть их объекты, все знают друг друга и все хают друг друга и конечно же разброс цен поразил.

 

Плохо искали, если запросы как у Брынцалова, то тяжело, а так я только по форуму две бригады пиарил, живые объекты и хозяева, и без прораба с 20% от стройки!

 

Согласен на 200% - вопрос организации СМР и контроля за качеством исполнения - самый больной. И по основной работе (управление производством), и по строительству своего дома (а также офисов и заводиков "своих") основной вопрос - вопрос обучения и мотивации всех исполнителей - от грузчика/строительного рабочего до бригадира/прораба/начальника участка.
А так то всё просто - класть кирпич условный можно и медведя научить...

Вот только просмотр объектов картины на 100% не даёт - бригада то именно на Ваш объект может прийти совсем другая, или в процессе строительства поменяется (раза три...).
Для себя вопрос решаю постановкой конкретных узких задач конкретным рядовым исполнителям по проекту и технологической карте, с опросом по технологии выполнения, с проговариванием и прописыванием критериев оценки качества исполнения, сроками начала и окончания, этапами проверки. Вот только нужно быть и прорабом/ГИПом, и проектировщиком, и конструктором, и отделочником широкого профиля и инженером "разных систем" - как минимум по чуть-чуть. Любому из нас осталось только научиться...

 

@natassia, определились? Начали строительство?

 

А Вы попробуйте как мы, без "гемороя"... http://vk.com/club82350152

 

Не понимаю пока - в чем отсутствие геморроя заключается. Или это реклама простая и непринужденная? Так мне не надо - дом стоит, газ горит. Так что предлагается попробовать? СИП на вкус и цвет? - Так его вроде тоже люди руками трогать будут, а их мотивировать надо...

 

Не понял, а что - "как мы"?

 

Добрый день, форумчане.
Вопрос все тот же, как построить "дешево и сердито"
Отойдем от лирики.
Бюджет тот же - 2,5 млн.
Хотелки:
Дом -120-130 кв. м, ПМЖ
1,5 этажа.
Газобетон (тут, кстати, вопрос - какой?)
Фундамент - ленточный, мз
крыша - (опять же скорее из экономии) металлочерепица
перекрытия - деревянные
электричесто - 10 Квт есть
газ - на границе участка
участок - 10 соток.
Регион: ЛО, Питер (20 км от КАДа)
Муж, постоянно контролирующий и закупающий материалы. Отделка по минимуму - своими силами, электричество своими силами (близкий родственник)
Воот, реально ли? или стоит, рассмотреть каркасник

 

не делайте мансарду - плохо там жить на ПМЖ, При ограничении бюджета смотрите на одноэтажник до 120м2 - обычно один этаж около этой площади около двухуровневого дома обходится (многократные расчеты показывают, учитывающие всё до первого дивана. А геморр с мансардой может дороже выйти (если опыта не было).
В ГСБ за эти деньги около этой площади - весь дом не подключится однозначно (в лучшем случае - чутбь больше "теплого контура" построится чужими руками), много доделывать придется. Даже в каркаснике инженерка может не поместиться в бюджет...

 

Почему плохо? плохо дышится? плохо в эксплуатации?
Есть ряд субъективных причин - почему хочется мансарду) изначально рассматривался вариант в два этажа... но и бюджет был в два раза больше. Сейчас кризис на дворе, неизвестно что дальше будет - нужно ужаться