При бюджете в 2,5 млн. рублей на какой дом "замахнуться", каркасник или же можно потянуть из блоков?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну наверное смотря какие материалы считать? Мы считали со специалистом, в местном строй рынке, не самые дорогие, но и не бог весть какие дешевые. В общем чего воду лить. Это можно на триста страницах спорить, насмотрелась уже. Вот выложу чуть погодя стоимость материала и работ списком, тогда и поспорим.
Нам кстати дом покомпактнее желательно поставить, так что два этажа пока что в любом случае рассматриваю.

 

Как соотносится недорого и стены из теплой керамики с облицовкой кирпичем ?
Самый недорогой вариант будет каркасник либо 1 этажный дом из керамзито бетонных блоков в пол блока с утеплением ППС в 10 см либо минваты 15см + вент фасад сайдинг или имитация бруса, на фундаменте ленте мелкозаглубленной с утепленной отмосткой и деревянными чердачными перекрытиями с утеплением эковатой например.
Что то типа такого например

 

Строю двухэтажный дом из теплой керамики 14,3НФ с облицовочным кирпичом в 150 кв. м., плюс пристроенный гараж с котельной 33 м...
Окунулся в строительство сознательно не считая конечную стоимость. Иначе бы вообще не рискнул! Ужаснувшись грядущей сумме.
Так вот... Коробка (фундамент, его утепление, цокольная кладка полнотелым кирпичом, стены, плиты перекрытия, крыша деревянная с мягкой черепицей, утеплением на чердаке и водосточкой) и двухкамерный септик получается в 3,7 млн. р. К слову, стоимость исключительно стенового материала в этой сумме 750 т. р.
Заметьте, это еще без окон и дверей.
Много раз слышал на форуме высказывание, что построить коробку - это чуть ли не начало пути. Мне от этого плохеет. Неужели еще нужно столько же вложить чтобы вселиться в свой дом!
Скажу, что казался сам себе здравым человеком, способным рассчитать этап стройки (затраты на него). Но все же если и не жестоко, но ошибался! Оказывается, многого я не знал и не учитывал.
Сколько стоит доставка материалов и кран. Сколько потребуется песка, ПГС. Сколько нужно раствора, какая дорогая кладочная сетка. Как много нужно рядового кирпича...Как дорого берут строители, при том считают каждую мелочь в своей работе!
Из своего опыта теперь могу сказать, что за 2,5 млн. р. можно построить что-то совсем не большое. И всяко не из керамики. В Сибири точно.

 

Поэтому если надо не дорого то нафиг плиты, соответственно нафиг кран, только дер перекрытия и только 1 этаж либо сверху мансарда небольшая .

 

Кину свои 5 копеек. 2,5 миллиона не такие маленькие деньги. Дом должен соответствовать желанию, иначе лучше не начинать. Так что не надо ничего урезать. Потом будете жалеть. В любой стройке есть вещи важные и есть второстепенные. К примеру без крыши, отопления, канализации не проживешь, а вот без отделки одного этажа вполне. Я бы начал строиться (предварительно посчитав конечно) Главное, что бы этих денег хватило на первостепенные вещи (стены, крыша, свет, вода, тепло) А дальше дело наживное. Тем более в семье есть "рукастые". Дом не строится за один день, а пока будет строиться, какие то деньги заработаются еще. Короче: "Глаза боятся - руки делают". Удачи!

 

По Вашим раскладкам, на 9-ти метровую кухню я должен был потратить 225000р. Мне ремонт обошелся менее 50000р, с учетом штробления бетонных стен под новую проводку и укладки ламината.

 

@natassia, Вот вам очень уважаемый и опытный форумец @nir, предложил интересный вариант и скорее всего беспроигрышный при вашем бюджете, зря вы проигнорировали. Да еще и подробный план дома приложил, который денег стоит.

 

а сама кухня, в смысле мебель? а техника? а электрика? а стол/стулья/диван? а дверь на кухню? -)

 

Вот и я так считаю, но главное не переоценить все-таки свои возможности.

Именно как раз вот так про второй этаж и думала - если и будет не хватать, то его всегда можно будет "добить" с зарплаты, как в принципе и в квартире делали ремонт - потихоньку, по комнате.

 

Если я промолчала, это вовсе не означает, что я проигнорировала. Вариант действительно очень хороший.

 

Очень жду вашу смету) вот уже скоро и мне мою подготовят) обязательно полнюсь как будет готова, к слову сам пока не понимаю во что выльется свой домик) но строить будем через друзей близких, вот только закончили дом они) вышло на 200 метров 4 млн, с комуникациями и полной отделкой первого этажа) даже мебель уже по мелочи поставили) я уверен что все реально) сам кручусь в авто бизнесе и если сравнивать то многие округляют глаза когда понимают сколько реально стоит обслуживать и авто) и цену на запчасти и тд) скажем так то что люди с умным видом делают за 50 тр я делаю за 15 и дешевле) на примере q5)

 

Вот это очень важный момент, я считаю. Если бы я одна пришла рассчитывать материалы, мне бы насчитали ого-го. А папа-то разбирается, он постоянно вносил коррективы, потому как специалист так и норовил втюхать то что выгодно им (зачастую это то, что подороже). А что-то мы вообще будем везти даже не из Московской области, например блоки (ну это если решим таки из блоков строить).

 

Можно и нужно потянуть из блоков. Камень он и есть камень... Про 2й этаж только забудьте. Сделайте крышу под мансарду на перспективу. А там может и передумаете.

 

Согласна, просто думали в сторону более дешевого варианта, но здесь (по крайней мере) говорят, что экономия получится совсем небольшая. Значит скорее всего блоки, конечно...

 

На самом деле большая. К зависти москвичей, у нас блок высокого качества стоит около 3тыр за куб с доставкой. На первый взгляд казалось, что каркасник вообще дороже дома из блоков выходит, но как дело доходит до стадии чистовой отделки, каркасник сразу становится выгоднее.