"Компактный и удобный" В Каркасном варианте для ПМЖ под Питером

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Раз уж про балконы речь зашла, может кому пригодится.

 

@Игорьспб, какая величина фронтонных свесов?
А может есть дизайн-проект, или картинка-хотелка по внешней отделке. Интересно бы взглянуть.

 

Свесы 500мм.

Картинки примерной отделки.

 

Начали утеплять. Утеплитель Paroc

 

Добрый день, Игорь
А в каком месте под Питером Вы строитесь?
Я тоже из Питера и мне очень нравится этот проэкт.
Сейчас решаем как будем строить в каркасе или ГБ.
Интересно было бы посмотреть внешнюю отделку.
И конечно очень важен вопрос цены на каркасный вариант.
В варианте из ГБ коробка под крышу обходится около 3,5 это с наружной отделкой.
Если Вас не затруднит, пришлите пожалуйста расчеты, можно в личку.
Спасибо

 

Я думаю что каркасный вариант этого дома не сильно дешевле ГБ.
По сути сэкономить можно только на фундаменте. а все остальное...

Ну вот найти бригаду которая взялась бы это реализовать, будет не просто,
не каждые возьмутся..не будем забывать что и сам дом не маленький 170. м. 2.
так что ныть "-знаете у меня денег нет мне бы подешевше, как нибудь" смысла нет.
а гастарбайтеры привыкшие сарайки 6х6 лепить не потянут.
Значит вот поставить каркас с крышей, обшивкой, утеплением и т. д будет стоить как минимум 500-700.000. это без внутренней отделки... и то если повезет.

Сам дом сложной формы, крыша - черт ногу сломит, террасы и т. д значит и отходов тоже будет достаточно... вон тем с каркасными домами полно... смотрим по чем уровень - доски на каркас, крыша, ОСБ на обшивку, утеплитель, обходится это 7.000.р на 1м2 по минимуму.

Стоимость окон что в вариант ГБ что в Каркасник без разницы тысяч 230.000 чтоль на этот дом получается.

В плане внешней отделки ну можно что нибудь придумать но как то как не придумывай если не сайдинг из леруа по 200. р м2- то все остальное это от 1.000.р м2...площадь фасадов также метров 250 и все стены в углах - так что на отделку фасадов также тысяч 300.000 надо...

И того по коробке:

Фундамент сваи - геотектстиль-отсыпка - 250.000
Сама коробка - 1.200.000 (доска на каркас - обшивка ОСБ, Фибролит, Изоплат,
что выберете - утеплитель того же Роквула кубов 100. м3 наверное его туда ушло,
пленки) мягкая кровля+сплошной настил под нее из ОСБ тоже не мало стоил.
Окна/двери -250.000
Отделка фасада - 300.000
Работа- 600.000

-2.600.000 и то если сильно повезет... а в реальности под 3.000.000.

 

Так что данный проект в каркасном варианте позволит сэкономить только тем кто сам каркас собирать готов... тогда за счет работ 1.000.000-1.500.000 сэкономите, если сами делать будете.

Ну и дальнейшем при отделке тоже немного дешевле будет...так как штробить/штукатурить/стяжки заливать не нужно.

Я в свое время десяток тем по "Обители ангелов" с ценами просмотрел сидел смету сводил...
Так вот в ГБ - она 6.5-8.000.000 с отделкой и инженеркой выходит...
в зависимости от запросов...

А в каркасе чуть дешевле но по 100$ она не будет...
На круг 5-7.000.000 выдет...

Вот тема
https://www.forumhouse.ru/threads/109758/

Хороший дом? хороший. Качество нравится? да не плохо.
Но и вложили в него на 130. м что то порядка 3,500,000 или по 28.000 на метр.

-
Так что построить "Обитель" в каркасном варианте за 2.000.000.р со "всеми пирогами", так как варинт ГБ дорог. не получиться...

Ее в каркаснике по другим причинам строить надо.
Например если вы хотите именно дачу, а не дом ПМЖ, тогда смысл есть и стройка чуть дешевле выдет и дальнейшая эксплуатация будет не так критична.

 

@HukTo,

https://www.forumhouse.ru/threads/197223/page-5

 

Спасибо большое, за столь обстоятельный и развернутый ответ.
Будем думать, решать.
Еще раз спасибо

 

Рад помочь

Только не путайте меня с автором темы
Игорьспб и не посредственно бригадиром-исполнителем HukTo

Я высказал свое мнение по стоимости "Обители ангелов" в каркасном варианте, взяв за основу в расчетах опыт тех тем за которыми я следил.

 

Двухэтажник на УШП с планировкой по мотивам. УШП - 400 без работы, коробка с фасадом и крышей без утепления(!) с работой 1050, пусть утепление ещё 100, окна двери 240 (вполне реально). Получается 1800. Ещё примерно столько же на инженерку и отделку до состояния "можно ввозить мебель".

Я не говорю что вы не правы, скорее это повод для меня задуматься о том, что может быть упущено.

 

Дело говоришь, боярин!
Только что просчитал этот дом 10Х10 в каркасе. Коробка с полным фаршем по фундаменту и фасаду потянула на 3,5. Решили поджаться во всём и уложиться в 3,5 с отделкой.
Похоже, получается. На буронабивных сваях, с недорогим фасадом укладываюсь. Если буду строить - отчитаюсь.

 

На самом деле примерно так и есть. Даже немного подороже. Дом выбирал НЕ из соображений экономить.
Загородом хотелось жить в дереве + он очень теплый