"Компактный и удобный" В Каркасном варианте для ПМЖ под Питером

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вообще это некое заблуждение И этот миф уже давно обсуждали здесь на форуме. Если речь идет о правильно построенном качественном доме, а не о груде "палок", кое-как собранных таджиками
Но, отчасти соглашусь, по-моему за таких масштабов дом некоторый перебор. Отделку 3,5 в расчет не берем, это дело вкуса.

 

Если каркасник строить из черти какого леса, а потом зашить его со всех сторон вагонкой - то это самый доступный и дешевый дом. Если делать все как надо с нормальной отделкой, то от стоимости каменного он будет не сильно отличаться, только будет намного теплее.

 

@Poolprofi, @Dan!la, @Andrei81,
Да ладно, сам строю каркасник с мокрым фасадом. Он дешевый только за счет того, что строишь сам, без привлечения наемного труда.
Но цифры впечатляют.
Желаю Игорю, счастья и чтобы близкие приносили только радость.

 

Спасибо!
На самом деле дом очень тяжело дался. Расчитывал на 4-5мл максимум. А тут еще и кризис, заработки упали, еле заехал в него. Теперь с кредитами расхлебываюсь. Даже продать думал. Но сечас вроде успокоился, живем кайфуем. В квартиру точно не хочу.
Но еще облицовку делать, забор, территорию. Как предствлю расходы - ЖЕСТЬ!

 

Я правильно понял, что в озвученную сумму не вошла земля и коммуникации? Пытаюсь со своими расходами сопоставить.

 

Ну если предложение было, можно было и подумать...
А так сейчас выбрасывать на рынок объект, бессмысленно.
Все стоит и падает... особенно в сегменте предложений 5-7. миллионов и выше...
глушняк...

Сейчас очень многие "скидывают" дачи которые брали в кредит
обычно это сруб из клееного. бруса по 20.000 за м. 2+отделка+комуникации+участок - 6-8.
если строил еще какой нибудь, поселок с подрядом .. то там все 10-12.
а с учетом переплаты за кредит и все 15-17...

Так что не знаю как под Питером .. а в Подмосковье таких объектов,
просто море. когда люди влезли.."а че нормуль по 50-70.000 в месяц гасить будем"
. а сейчас у кого бизнес свернулся, кому бонусы/премии обрезали...
они эти дома по выставляли, а спроса нет...

А вторая часть продавцов, свои дома хотят "спульнуть",
закрыть кредит... чтобы свой дом за 15.000.000 не получался,
и купить с дисконтом дом менее удачливого соседа за 5.5-7.000.000...
или на этой волне чуть ближе перебраться...

В общем переизбыток предложений при минимуме покупателей...
-
Да и думаю каркасник за 8.000.000 очень тяжело будет продать...
да и даже с дисконтом за 6.5-7.000.000 все одно... сложно вериться.
Как правило, не знаю как сейчас а до доллара по 75. р...
От 3.500.000 смотрели сруб/брус/блоки... каркасник все таки в большинство
воспринимают как нечто бюджетное ... мне кажется у нас еще рынок к таким предложениям
по каркасникам 6-8.000.000 пусть даже и хорошим, не готов...

 

Не поверишь, когда на авито его разместил - звонков было куча, за 2 недели приехали человек 6 смотреть. Предлагали 7.5 и оформляем. не решился продать.

 

Да, искренне удивлен, неожиданно,
на таком рынке, в такое время...

-
А чего не решился, душой уже прикепел?
Такая "корова" нужна самому?

Как-то странно тогда, то выставил на продажу то передумал...

Хотя конечно бывает... вон рассказывают, как курс подпрыгивает,
народ бежит квартиры скупать, как курс стабилизируется,
через неделю приходят говорят заберите метры отдайте деньги.

 

На днях заправил опять канистру дизеля 1000л.
До этого заправлял в начале Сентября, основную часть скушало в Январе, когда морозы -30 были.
Заходил сосед, у него дом чуть побольше, из Газобетона + утепление + облицовочный кирпич. Говорит у него кушает такую канистру раз в месяц.

 

1.000.л на месяц это по сегодняшним ценам 35.000.р ..
ну пусть 27.000 (типа у трактористов слив покупаю)
Но 27.000 в месяц на отопление...

Хотя года три назад в ИВД. читал что 2,5-3.т солярки для дома 170-220.м2 нормально...
но тогда она и стоила по 20. р...

 

Очень многое от котла зависит. Чем дешевле котел тем больше соляры ему требуется. На одном объекте 4этажа стоял Ламборджини маленький чугунный соляры привозили на неделю литров 200-250. А на другом объекте в 3 этажа по утеплению примерно одинаковые дома, стоял огромный такой красный котел не помню марку так вот в хозяин привозил в неделю 2 канистры по 20 л. Нельзя на котлах экономить тем более на солярке.

 

Как и многие, очень заинтересовались проектом. И тоже хотим каркасный дом. И поэтому тема, созданная Вами очень интересует. Как у Вас успехи со строительством в этом сезоне?

 

Игорь, подскажите, что в итоге решили с внешней отделкой дома? как поступили с фибролитовыми плитами?

 

Решил делать декоративную штукатурку через пенопласт.

 

Во решил переделать фасад, 2 дизайнера предложили мне идеи как сделать, но они мне обе не нравятся. может есть предложения? помогите пожалуйста.