Дом ~60кв.м 2 этажа

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Бось представить что за "под ключ" будет за такую цену... мы на похожую коробку под крышу затратили 800 тыс.
А домик красивый...

 

Вообще там касаемо купли/продажи с законным оформлением прав... В КРЫМУ, еще пол года, а то и год обождать-бы
Присмотрите участок в 4-6 соток, с хорошим видом на море.
Удобная транспортная развязка, как минимум подъезд, ну и электричество

По домику, свои варианты с каркасной "юртой" 7,8м2 предлагать не буду
Хотя если ТС будет интересно 40м2 1этаж, антресоль еще 18-20м2
Были у меня такие мысли, переехать жить в Севастополь

Каркасник весьма неплох, там того пиломатериала немного нужно
10м3, там утеплителя больше 40-50м3
Для ГБ и ракушки фундамент надобен непоколебимый = дорогой
Каркасу хватит мелкой ленточки, скромного свайного поля (в районе Севастополя, там каменистые грунты)
пучения там практически нет
Каркас более сейсмостоек и простит возможные подвижки в сантиметр.
ГБ и ракушке такое противопоказано
Как вариант СИП-панели, тока смотреть чтоб ОСБ панели были нормальные Еггер, Кронпол Еко
с классом эмиссии Е1, а лучше Е0
До оккупации, в Крыму домокомплект, с проектом был 150долл/м2

Домокомплект, это грубо говоря 30-40% всего дома
И впишется стартертопик в желаемый миллион деревянных

Крым - стандартной СИП-панели 164мм, в плане экономного отопления/кондиционирования, с головой.
2я климатическая зона, снега там практически не бывает

 

Я так подумал, с ракушкой все-таки очень много геморроя с кладкой, утеплением и облицовкой. Пенобетон в таком климате кроме клея и покраски вообще ничего не требует (поправьте меня, если это не так). И фундамент опять же под ракушку прочнее нужен (опять же поправьте, если не прав).

Насчет земли знаю конечно, но по моей информации сейчас запрет на торговлю и продлится он от месяца до полугода.

 

это скажем так... очень оптимистическое мнение
хотя дело ваше, если есть лишние деньги и время на судебные тяжбы

У ракушки не просто... как повезет с геометрией, в Севасе добывают в Инкермане
пенобетон колотят через один гараж... как павизет - фортуна лотерея
фундамент под них, в сравнении с каркасом надо более капитальный

Самое то, при ограниченном бюджете СИП (от нормального поставщика) + довольно быстро
особое внимание на сертификаты на ОСБ и пенопласт (нормальное ОСБ не воняет химией, а чуточку деревом)
вопросы огнестойкости решает внутренняя и внешняя отделка

У себя вообще, над этими вопросами вообще не парюсь
на каркас уйдет куба 3-4 бруска 50х50 и 4,5-6м3 двп

 

Ещё раз здравствуйте, пересмотрел я много планировок для одноэтажек, чуть переделал под себя и получилось это:

Правда рисовал я его учитывая стены из ракушки, но все-таки в приоритете идет газобетон, который сэкономит нам кучу времени, сил и материалов при кладке и отделке, хоть и выйдет немного дороже. Так что стены будут тоньше на треть.
Вот примерный вид фасада дома:

И ещё небольшой вопрос по кровле. Стоит ли оставлять кладку на последнем ряду прямой, или выложить откосы блоками? И если да, то хватит ли откоса высотой 2 блока (0.5м разницы при длине стены 6м) или нужно класть 3?

 

@StanislavE, здравствуйте! Сейчас так же озадачились жильем для своей семьи из трех человек. Нам срочно нужно съехать, а снимать или купить готовое сейчас в Крыму колосальная стоимость. Цены взвинтили ужасно. Строим домик в два этажа из газобетона! Такой дом полностью с отделкой, наружней, внутренней, крышей, окнами и дверьми (межкомнатными и входно) - выходи 22 тысячи дол. С участком 30. Через месяц будет готов, отапливаться будем электричеством пока, в перспективе газ или твердое топливо. Возможно позже пристроим еще помещение, главное с чего-то стартануть . Из ракушки намного дольше и дороже строить! Одна кладка газобетона заменяет две кладки ракушки, дом будет очень теплый и из-за площади быстро и легко отапливаемым, с нашими то зимами крымскими.

 

@dimony1, Очень круто! Мне понравилось! Если и правда 1,1 млн, вообще очень даже

 

Про отопление:
Газ в Крыму есть. а вот с электричеством - существенные проблемы.
Так что отапливаться электричеством - я бы не рисковал.

 

@Pterro, вам из Москвы виднее. Нормально у нас с электричеством (дороговато, но не дороже чем углем). Бензогенератор обязательно нужно иметь!

 

@Fotini, У нас филиал в Севастополе и официальное оповещение, что электроэнергия будет ежедневно отключаться на 6 часов.
Так вот - именно это я и имел в виду. Пока с материка высоковольтку не протянут - остров Крым будет сильно зависеть от желаний Киева включить\выключить свет.

 

Вот на эти 6 часов и поможет бензогенерато. И оключать его будут не по всему Крыму или Севастополю, а по районам. Я ж и не спорю, что газом отапливаться вообще супер, но не на всех земельных участках он проведен. У нас на участке, например, газ планируют через год, а то и позже. Пока ставим электрокотел, и бензогенератор обязательно, что б хоть чаю нагреть или кондишкой обогреть. Муж планирет и топочную позже пристроить (но это в планах попозже), а сейчас электричеством.

 

Немного сумбурно написала про отключения, один день один район, на другой день другой и так далее...

 

светодиодная лампа с акамулятором типа такой http://www.shoplider.com.ua/dlya-ekonomii/svetodiodnaya-lampa-s-akkumulyatorom-gd-light-gd-5007hp-3842/ до 4 часов работы. инерционность дома должна спокойно держать тепло дольше 6 часов. Добавить теплоаккумулятор литров на 500 при необходимости. Для приготовления пищи газовый баллон пропановый хватает месяца на 2-3. Бензогенераторы не долговечны и стоимость выробатываемого ими электричества очень высока.

 

На моем участке вообще неизвестно когда газ будет.)
Поэтому я собираюсь просто газгольдер закопать!)

У вас отопительный сезон короче и температуры выше чем у нас - так думаю, что вам достаточно будет и небольшого объема.) и да - газовая плита от него же будет работать)

 

Я себе сейчас проводку думаю на 12 в по дому раскидать под аварийное освещение. и светодиодные лампы. автомобильного аккумулятора на неделю должно хватать по прикидкам если свет во всех комнатах включить.