Дом по технологии VELOX (Велокс) 175 кв. м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я в курсе такой ситуации. Вполне устраивает.

 

Можно вклиниться в ваше высокотеоретизированное обсуждение?
Безмерно рад, что всё хорошо у тех, кто отказался строится из велокс, и пламенный привет

Я же в свою очередь не пожалел, что построился из велокс и меня всё устраивает.
Единственное, я забуксовал на этапе отделки, но это не связано с выбранной технологией, а с финансированием. Пока потихоньку сам ковыряюсь - шпаклюю стены. Периодически приезжаем, жарим шашлычки.
В доме тихо, тепло, комфортно.

 

Теперь что касается энергоэффективности
подтверждаю вышеобозначенную особенность - очень высокая инертность
этот эффект плюс при постоянном проживании, минус при периодическом
быстро поднять t с дежурной до штатной не получится - включать кочегарку придется, наверно, за сутки.
Возможно в варианте с конверторами будет быстрее, но вы нагреете воздух, дом будет холодный, наверно это не очень комфортно.
В моем случае отопление - только ТП, температура поднимается ~ на пол градуса в час, а то и дольше, но и остывает долго.
Для примеры графики с термостата
Практически всю зиму топил только ночью по ночному тарифу. котел стоит на 11квт Только в январские морозы в -30 подтапливал днем, что бы температура поддерживалась в районе +10 градусов.


В остальном зима была относительно теплая, и в районе -5 градусов отопления только ночью с 23 до 7 вполне хватало.

Если планировал приехать что-то поделать, подтапливание включал еще с вечера. За день без отопления температура падала ~ на 2-4 градуса в зависимости от мороза.
температура теплоносителя так быстро падает потому, что контур котла не теплоизолирован, никак руки не дойдут.

внешней отделки еще нет, чердак не перекрыт, теплопотери пока не оптимизированы.

В общем рассуждения на тему - какой плохой велокс могут быть сколь угодно долгими, но по мне на практике всё отлично.

 

Да у ЖБ если отопление отключится, первые сутки-двое вообще можешь не заметить.
Было у меня такое как газ в январе кончился -)

 

Никто ж не говорит, что велокс отстой.
Но лил бы в несьемную опалубку - было б все то же самое, но еще на черновую отделку осталось -)

 

Вот тут прям предвзятое отношение явно просвечивает)
Для вашего режима проживания - это самое то. И графики @Mmozzg112 это наглядно показывают.
Решение все равно вам принимать.

Рано или поздно захочется использовать мансардное пространство, если конечно не плоская кровля.
Так что 1 этаж с мансардой - которую достаточно просто предусмотреть .. это бэст)

 

С учетом времени в пути и с учетом наличия мобильной связи - устраивает.
Ааще не проблема.

 

Ты не понял суть.
Едешь на выходные - на 2 дня. А за отопление как за все 6-8 материально потратишься. Т. к. кроме воздуха нагрей еще пол тысячи тонн бетона, а отдавать свое тепло они уже будут потом не тебе, а пустому помещению.

Если материальный вопрос не стоит - так и нечего философствовать, строй любой, топи непрерывно по максимуму.

 

Считал при строительстве - ни туда ни сюда мансарда эта. По цене за метр выходит не сильно дешевле полноценного этажа, а получаешь обрубок.

 

Да и пёс с ним. Не те сроки, чтоб это было заметно.

Другое дело, что не ясно, становится ли по месту 1-этажник. По плану - скорее да, чем нет, а точно оценить - пространственного воображения не хватает.
Поеду, натяну ленточку красную, посмотрю. Не исключено, что придётся наступить песне на горло и забабахать 2 этажа.

 

ГПЗУ получал ? У законов и норм свои красные ленточки.
Обычно 3 метра до заборов, а до выходящего на улицу все 5.
Макс. процент пятна застройки от площади участка, процент общей площади к площади участка.

У нас в Москве макс. площадь в габаритах фундамента не более 20% от всей площади участка.
Т. е. дом площадью помещений метров 170, будет иметь во внешних габаритах все 200. Т. е. участок под такой в один этаж готовь от 10 соток.

Не знаю как в Новгороде, у нас с этим строго.

 

Да так же у вас так же - https://www.adm.nov.ru/page/23724

Предельные допустимые параметры:

1. Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 400 кв. м, максимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 1200 кв. м:

1.1. Коэффициент застройки - не более 0,2;

1.2. Коэффициент плотности застройки - не более 0,4;

1.3. Коэффициент использования территории - не более 0,5;

(п. 1 в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 05.09.2016 N 920)

2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки;

3. Минимальные расстояния от границ землевладения до строений, а также между строениями:

3.1. От границ соседнего участка до основного строения - 3 м, хозяйственных и прочих строений - 1 м, открытой стоянки - 1 м, отдельно стоящего гаража - 1 м;

 

У проекта Z10 пишут
Жилая / Общая площадь 134,1 м²
Площадь застройки 176,6 м²

Если веранды выкинуть, не делать их на общем фундаменте с домом, а потом на винтовых свях, метров 150 получится. Нужен участок от 7.5 соток и шириной не меньше 21.5м

 

Это садовый домик...
По проекту, с учетом 4м отступов, картина по Z10 следующая:
Проекция - 14,88 на 11,78, землеотвод (с учетом 4м зон) - 23,48 на 19,78 - 4,6 сотки.
4м зоны - это крайне разумно, если исходить из соображений пожаробезопасности и удобства обслуживания периметра.

Места, как такового, мне хватает. Проблема в том, чтоб:
a) красиво вписаться до хорошего дуба.
b) оставить место для стационарного бассейна напротив party-зоны.
с) не повредить/минимально повредить берёзовой рощице.

Мне не 18 лет. Хоть до пенсии ещё далеко, но новых деревьев я вырастить не успею, посему лучше сохранить старые.

Мне не надо "площадь любой ценой". Мне надо, чтоб в итоге было красиво и комфортно. Если не удастся впихнуть Z10, впихнётся Z295 - изящненький "модерн" с балконом.

 

Ещё одно условие. Минимум, 1 спальня на 1 этаже. Вменено - и всё тут.
Если Z10 не влезет, то не знаю, что и делать.
Z102? Z62 A Minus?

Странно, перекапывание сайтов с проектами, останавливает взгляд на польской студии Z500 и чешской студии G-Servis.