Помогите новичку правильно купить участок с домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Первоисточник этого текста - статья закона.
Вы снова вырываете из текста то, что, как Вам кажется подкрепляет вашу точку зрения. В очередной раз прошу Вас не делать этого. Вы весь текст прочитайте, пожалуйста. Не заставляйте меня постить сюда цитаты, которые опровергают ваши заключения.

 

И еще. Где написано, что договор уже заключен.

 

А как можно выдавать что-то "по договору" без договора?

 

Конечно, могу. Это же написано в законе. Задаток служит обеспечением исполнения договора.

 

Я же уже выше писал, что задаток обеспечивает не только исполнение договора, но и его заключение. Так ведь в статье написано?
@dimon_p, ведь статья о задатке написана не только для сделок с недвижимостью, а для всего комплекса договорных отношений, который очень разнообразен. Сделки бывают очень разными, с очень разными условиями оплаты и поставки товара.
Но мы то говорим о сделке КП в области недвижимости. Так давайте говорить конкретно применительно к этой области. Так вот, в этой области можно утверждать на 99 процентов, что заключать соглашение о задатке ПОСЛЕ подписания ДКП никто не будет. Смысла в этом нет.

 

Можете написать алгоритм сделки по КП недвижимости, в котором соглашение о задатке будет подписано после ДКП, и обосновать, зачем это было сделано?

 

Из чего вытекает, что ДКП подписанный сторонами, но не зарегистрированный - это филькина грамота. Никакие права и обязанности по нему не возникают, т. к. он ещё не заключён. А вот договор задатка обязательной государственной регистрации не подлежит, поэтому он вступает в силу с момента подписания.

 

А вот такой фигни как "договор задатка" в природе не существует. Читайте ГК РФ.

Не вытекает, т. к. если ДКП подписан, то привлечь к регистрации в крайнем случае можно через суд.

 

Договора задатка в ГК нет, равно как нет там и ДКП земельного участка или договора на кузовной ремонт автомобиля. Но есть понятие договора и статья 381 "Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком".

 

Нет не ровно. Прочитайте ГК. Не лепите от балды.

 

Вы бы сначала научились уважительно общаться с другими людьми. Уровень хамства зашкаливает.

 

Простите, если я Вас обидел.

Но ведь мы говорим о правовых понятиях, значит должны хотя бы стараться употреблять юридически правильные термины, ну и естественно понимать, о чем мы говорим.
Я же Вас попросил ознакомиться с разделом ГК в отношении, которого Вы делали здесь высказывания. Вы не удосужились этого сделать, но продолжили свои рассуждения.
Разве это нельзя классифицировать как некий вид хамства по отношению к собеседнику?