Помогите новичку правильно купить участок с домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Catsmirnoff, Это был вопрос. Возможно я чего-то не понимаю. Я не хотел вносить смуту, извините если что.
Я имел ввиду задаток. Вы заключаете 3 ПДКП, вносите задатки. Потом продавец говорит. Нет продаю только 2. Вот вам неустойка за участок с домом. А те 2 я продаю.

 

В таком случае Продавец вернёт задаток в двойном размере. Не вижу смысла.

 

Ну грубо говоря. 140/3. Получается задаток 47 на каждый участок. Вам в случае разрыва ПДКП выплачивают 94 тысячи. А дальше варианты.

 

Если я правильно понимаю ситуацию, Продавец сам настаивал на одном договоре.
Покупатель платит задаток за все три участка и дом. Это же отражается в договоре. Ни о каком задатке за часть не может быть и речи.

 

@optik64, Правильно. Надо и идти этим путем. Просто тут советовали бить на 3 договора. Не надо.

 

Согласен, что не нужно плодить бухгалтерию
Просто тут вчера промелькнуло, что такой договор не регистрируют в Новосибирске. Хм-м... Мне не понятно - почему. Но не суть. Главное - узнать в московской регпалате - зарегистрируют ли тут?

 

А выписки из реестра-это что и с чем это едят?

 

А это должны в Москве регистрировать или по месту нахождения участков?

 

Вы приходите с паспортом в Регпалату и просите сделать выписки из Росреестра по кадастровым номерам на все три участка. Через 5 дней Вам дают выписку с указанием - кому принадлежат эти участки и есть ли на них обременения. То же самое и с домом. Т. е., нужно заказывать 4 выписки

 

Не знаю точно. Вроде Подмосковье можно и в Москве регистрировать. Узнайте лучше в Росреестре.

 

ок, это понятно

 

у нас калужская область, а не московская

 

И ещё - Вы покупаете участки в СНТ/ДНТ? Подойдите к председателю и узнайте, нет ли долгов по этой собственности. А то может быть сюрприз

 

Тогда не знаю.

 

В СНТ. Продавец обещал показать все бумаги, но после задатка.