Помогите новичку правильно купить участок с домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Бумаги бумагами, но пообщаться с председателем нужно обязательно! И задаток тут не помеха.
Я лично за 3 месяца до регистрации общался со своим
Заодно поговорите с соседями.

 

Агент продавца не даёт нам номер председателя, ссылаясь на то, что они ещё не отказали первым покупателям, ждут нас, когда мы решимся внести задаток.

 

У Вас есть кадастровые номера. То есть, Вы точно знаете, где это место. Зачем Вам агент? Приезжаете на место и разговариваете с кем хотите
Вот Ваше место (вбейте в поиск любой из трёх кадастровых номеров, например, 40:03:043101:0121)
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Кстати, я бы обязательно съездил и узнал телефон председателя у соседей. А то кто знает - какой телефон даст агент

 

И вас здесь ничего не настораживает?
Обязательно в выходные прокатитесь на место, пообщайтесь с соседями, возьмите у них тел председателя.
и только после этого думайте о задатке.
И пожалуйста, отпишитесь здесь потом, как прошла сделка.
Расклад все же мутный. ИМХО
Кстати, узнайте о платежах у председателя.
Это новое СНТ? Или времен, когда еще землю раздавали

 

13. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Еще один экземпляр хранится в деле, у вас 3 участка и дом, т. е. плюс 4 экземпляра.

@Catsmirnoff, Вы пишите, что сейчас есть другой договор купли-продажи с задатком, который не расторгнут.

 

Вы что, сами на участке не были?

Чистый лохотрон. Я б развернулся и ушёл не попрощавшись.

 

Не придумывайте. Все можно описать в одном договоре.

 

Зачем?

 

Так почему бы то же не написать два отдельных договора?

 

И будут не правы. Интересно, что в отказе напишут.

 

Это Вы откуда такое взяли?

 

В каком еще деле?

 

Документ такой есть. ГК РФ называется. А в нем есть ч. 1 ст. 380
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

А дальше подумайте - какое может быть доказательство заключения договора, пока договор не заключен?

 

В этом случае, имхо, все нормально, но задаток, имхо, д. б. обеспечением исполнения ПДКП, о чем явно д. б написано в соглашении о задатке. Которое должно явно должно иметься.

 

А на каком основании?