Почти финиш, но правление СНТ чинит препятствия

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня в материалах дела переписка СО с председателем. Сетевики предлагают добровольно согласиться на опосредованное подключение меня - с моими 6 кВт - и за это они выделят дополнительно 21 кВт поселку. Но упертые бараны не имеют механизма stop-loss, председатель отказал, мотивировав тем, что общее собрание членов ДНП против. Никто из соседей по полю - 100 с лишним участков - в ДНП не состоят, ибо уклоняются "власти" от принятия всячески.

 

На лице прямое нарушение Антимонопольного Законадательства ...хотя с ДНП бодаться не благодарное занятие (сегодня оно есть, а завтра слились..). Лучше на СО давить, особенно в свете ПП 219 от 13.03.2015.

 

Я сам являюсь членом правления в своем ДНТ (не в вашем, поэтому все что я напишу стоит перевести на ваши нюансы). Поэтому хочу пояснить немного ситуацию.
При формировании СНТ/ДНТ ДНП и т. д. общим голосованием назначаются члены правления и потом им же назначается председатель. как правило им же, теми кто имел в собственности поле передается и общие земли поселка, как то, дороги, площадки под трансформаторы и т. д. короче все поле за вычетом участков собственников.
Технически вы можете создать хоть тыщу правлений если соберетесь минимум как в троем, но земель общего пользования у вас не будет.
Теперь идем дальше.
Как распоряжаться этой землей решает общее собрание членов того правления которому все эти земли переданы, либо собрание этого правления. Это все должно быть прописано в вашем уставе. И если это собрание решит, а оно скорее всего решит, что когда изначально все собственники собирали деньги и строили систему освещения и электроснабжения в поселке, с учетом того чтоб в итоге покрыть все участки, а вы в этом деле участия не принимали, то теперь вы согласно совести и справедливости должны заплатить побольше. НО не председателю, а в бюджет ДНТ! И я не вижу причин которые могут побудить ваше правление пойти вам на встречу, к примеру:
- предоставить те столбы на которые скидывались всем поселком для того, чтоб вы нахаляву получили прямое подключение.
- получить риск того что вы поставите себе какой нибудь перепрошитый счетчик, и будете платить копейки в энергосбыт, а сворованное электричество будет наматываться на общий счетчик ДНТ.
- иметь лишние мощности на трансформаторе который покупали вскладчину собственники ДНТ, закладывая туда мощность и под ваш участок.

И ничто и никто не сможет принудить правление ДНТ подвинуться и дать место под столбы МОЭСКа, или дать протянуть провод по своим линиям. Так что мой вам совет, посмотрите что прописано в уставе поселка, и платите по кажущимся вам драконовским ценникам, если они обоснованы правлением на бумаге, и отправляются на расчетный счет поселка. А вот если у вас спрашивают мимо этой суммы что-то, вот тогда просто идете в прокуратуру и после контрольной закупки избираете нового председателя в замен посаженного.

ПС. вы находитесь в коллективе, и если большинство решило строить электросети сами, то вы вынуждены подчиниться мнению большинства и делать так как решило большинство.

 

Вот смотрите, мы то свое ДНТ только развиваем, и как поступили мы.
Мы заключили договор на ТУ монтаж подключение .. короче на все под ключ с подрядчиком, получаем все к зиме, а вот оплачиваем все ежемесячно пока соберем всю сумму. по договору это будет в течении года, так как раньше мы не сможем собрать средства в виду того что даже все участки еще не проданы в поселке и собирать тупо неского.
Мы определили средний платеж который мы должны оплачивать исполнителю, и если мы его е оплачиваем, то начисляется пени.

Что получается если вы сначала думали подключиться, а потом передумали и решили внести деньги через год? а все просто, мы не смогли проплатить своевременно определенный платеж, и нам была начислена, и что с ней делать? разделить на всех тех кто платил сколько надо и тогда когда надо? или все таки начислить ее тем кто просрочил? я думаю выбрать надо второй вариант. Поэтому меня если честно забавляет ваше удивление по поводу возросших для вас членских взносов.
Также дело обстоит и с теми, кто будет сдавать целевой взнос позже чем это спрланировало правление. И никого не интересует что вы участок купили в этом поселке через 10 лет после того как электричество развели. Вы должны были перед покупкой уточнить у председателя, нет ли каких долгов у предидущего собственника.
Везде и всегда общие сети строятся на том принципе, что те кто вкладывается в них вначале платит меньше, а те кто позе платят больше, ведь накапливается эта вот пеня, накапливается удорожание материала, да и, что кстати очень немаловажно, это мера поощрения для тех кто это организовывал и тянул с самого начала.

 

Конечно не имеют, но в праве отказать с пояснением, что для установки столба под 10ку нужна охранная зона в 5 метров в каждую сторону, а таких земель они вам выделить не могут поскольку с одной стороны дорога с другой стороны частная собственность без обременения, места под трансформатор нет так как все земли уже распределены ген планом поселка и свободных нет. подземная прокладка тоже невозможна так как по поселку же разложены или запланированы комуникации. Вобщем вариантов море. но сказать Вам что просто не дадут место конечноже теперь не вправе.

 

Чисто совковая психология. Не дай бог, ты оказался умнее и грамотнее некоторых членов правления. И вот чтобы таких неграмотных членов правления поставить на место и выпустили ПП от 13марта. А не предоставит СНТ свои столбы, штрафанут пару раз на несколько тысяч - будете сговорчивей.

 

Отвечу вам в томже ключе, у вас чисто халявничиская психология.

Постараюсь разъяснить.
есть товарищество, у них есть общая земля. и устав. земля общая это земля, она общая. но общая она для членов товарищества, так как изначально получается поле, которое частное, потом часть оно делиться на части, часть продается собственникам, а часть передается в созданное там товарищество. с этого момента оно общее но лишь для членов этого товарищества, да она с обременением для них. к примеру если у вас есть там собственность, то вам обязаны предоставить доступ к ней через эти земли, если другого варианта нет, (кстати если у вас крайний участок через поле в объезд поселка то это другая ситуация и делайте тогда себе дорогу сами. и еще момент что если например есть у товарищества постановление, что к примеру в распутицу заезд запрещен, или там грузовикам запрещен, или платный въезд для какого-то транспорта, то вы обязаны подчиняться внутреннему регламенту), но не для членов этого товарищества она уже не общая, со всеми вытекающими последствиями. Хотите чтоб была общая и для вас? вступайте в товарищество, нет? невступайте и не пользуйтесь кроме как в случаях установленных законом и обременениями наложенными на эти земли.

Что касаемо конкретно столбов.
Это уже общее имущество членов товарищества, это именно их собственность, не члены товарищества к ней никакого отношения не имеют и иметь не могут, а вступая в товарищество, вы подписываетесь на те условия и на те платежи которые вам представят. Другими словами столб на который вы хотите провод свой повесить, на половину мой, и наполовину Васин, с какого интереса я или он должен с вами поделиться своим имуществом, которое мы с согласия товарищества поставили на его земле? Поэтому ниокаких штрафах можете даже и не заикаться. В том законе идет речь именно про землю, так как у нее несколько другой статус. И об этом законе я уже написал чуть выше. Он даже не обязывает дать землю под столбы, он обязывает неотказывать в праве поставить на ней столб без каких либо оснований, а вот с основаниями примеры которых я привел уже, отказать уже можно.

 

Еще раз прочитайте:
"При этом садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение не вправе препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и иным лицам, расположенным на территории этого объединения"
Право СО самой решать, что ей выгодно например так

 

У того что на фотографии есть охранная зона в метр, она соблюдена? или нарушены права собственников участков рядом с этим столбом? а дорога не слишком ли близко к столбу? вот вам три варианта для отказа предоставления земли общего пользования под столб.
Беда в том, что вы видете в законе то что хотите там видеть.
Прочитайте пожалуйста внимательнее... там написано, не препятствовать сетевой организации, там не написано предоставлять сетевой организации. или вы этого так и не поняли?

Если есть хоть какая-то юридическая заковырка за которую можно зацепиться чтоб не давать землю под опоры, то этот закон уже не действует.

 

@ch_vodosnab, А теперь все Ваши измышления подтвердите Пожалуйсто ссылками на действующее Законадательство ... Или Вы по принципу: " я Ваших законов не читал, но думаю Так правильно будет" ?

 

Вам про охранные зоны, или на словарь Русского языка в котором расписано какое слово что означает?

 

Я про ПП861 с изменением ПП 219, ПП 442, ФЗ 35, ФЗ 66 и ГК РФ.

 

Если очень честно, то не имею никакого желания спорить с кембы-то нибыло по этому поводу. Я еще наспорюсь и ссылки и законы покажу, но уже в своем ДНТ Более чем уверен в том, что таких деятелей у меня там будет выше крыши.
Я лишь выразил свое мнение по этому поводу, принимать его ко вниманию или нет, дело конечно же Ваше.
Ну а рассудит нас с Вами я думаю время. Вы ведь отпишитесь здесь что в итоге получится?

 

Давайте если уж о ссылках заговорили, вы тоже будете конкретные ссылки давать на статьи на которые ссылаетесь и цитаты чтоль приводить? А то я тоже могу так вбросить типа вот в ФЗ№66 о СНТ все есть это.

 

Дык у меня абсолютно все получилось еще год назад... хотя " председатель" пальцы гнул по началу по круче ...Потом ему пальцы некоторые Граждане обратно загнули... на что и решение ФАС имеется и суда местного...
На суде " председатель 1 в 1 Вас цитировал... но Законов не читал, однако (бедалага)...